2024农业观光园土地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024农业观光园土地租赁合同本合同目录一览第一条租赁土地基本情况1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁土地的使用条件4.1使用土地的禁止行为4.2使用土地的允许行为第五条租赁土地的维修责任5.1土地租赁方的维修责任5.2土地使用方的维修责任第六条保险责任6.1土地租赁方应购买的保险6.2土地使用方应购买的保险第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1土地租赁方的违约责任8.2土地使用方的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条法律适用12.1合同签订地法律12.2合同履行地法律第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄露保密信息的后果第十四条其他条款14.1土地租赁方的特殊条款14.2土地使用方的特殊条款第一部分：合同如下：第一条租赁土地基本情况1.1土地位置本合同租赁土地位于中华人民共和国省市县（区）镇（乡）村，具体地块以附件《租赁土地位置示意图》为准。1.2土地面积本合同租赁土地面积共计亩，具体面积以附件《租赁土地面积清单》为准。1.3土地用途土地用途为农业观光园建设，包括但不限于种植、养殖、旅游观光等活动。租赁土地不得用于任何法律法规禁止的活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计10年。2.2租赁结束日期租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并约定相应的租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁土地的年度租金为人民币万元整，租金按年度支付。3.2租金支付周期租金每年支付一次，支付日期为租赁年度开始前的30日内。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至土地租赁方指定的账户，具体账户信息由土地租赁方向土地使用方提供。第四条租赁土地的使用条件4.1使用土地的禁止行为（1）在租赁土地上进行任何违法活动；（2）在租赁土地上建造违法建筑；（3）擅自改变土地用途；（4）损害土地及其附属设施；（5）其他违反法律法规的行为。4.2使用土地的允许行为（1）根据合同约定进行农业观光园建设；（2）进行农业种植、养殖等活动；（3）开展旅游观光、体验等活动；（4）其他符合法律法规的行为。第五条租赁土地的维修责任5.1土地租赁方的维修责任土地租赁方负责保持租赁土地的通行条件、供水供电等基础设施的正常运行，确保租赁土地的使用安全。5.2土地使用方的维修责任土地使用方负责维护租赁土地上修建的建筑物、设施设备等，确保其安全使用。第六条保险责任6.1土地租赁方应购买的保险土地租赁方应购买土地损失保险，保障租赁土地在保险期间内的安全。6.2土地使用方应购买的保险土地使用方应购买建筑工程保险、设备保险等相关保险，保障建设过程中和运营期间的安全。第八条违约责任8.1土地租赁方的违约责任（1）土地租赁方未按约定提供租赁土地的，应向土地使用方支付违约金，违约金为年度租金的10%。（2）土地租赁方未按约定提供基础设施或服务的，应承担相应责任，并赔偿土地使用方的损失。8.2土地使用方的违约责任（1）土地使用方未按约定支付租金的，应向土地租赁方支付违约金，违约金为应支付租金的10%。（2）土地使用方未按约定使用租赁土地的，应承担相应责任，并赔偿土地租赁方的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁土地所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至租赁土地所在地的仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向租赁土地所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.2合同变更条件合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订解除协议。如因违约导致合同解除的，违约方应承担相应责任。第十一条通知与送达11.1通知方式双方可通过书面形式、电子邮件、短信等方式进行通知。11.2送达地址双方各自的送达地址为合同签订时的联系地址，如有变更，应及时书面通知对方。第十二条法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。13.2保密期限保密期限为合同终止后五年。13.3泄露保密信息的后果如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1土地租赁方的特殊条款（1）土地租赁方不得干预土地使用方的正常经营活动；（2）土地租赁方应保障土地使用方的合法权益，不得无故终止合同。14.2土地使用方的特殊条款（1）土地使用方应按照合同约定合理使用租赁土地，不得损害土地及附属设施；（2）土地使用方在租赁期满后，如继续租赁，应支付土地租赁方合理的续租费用。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁土地或合同履行有关联的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、施工方、政府部门等。15.2第三方介入的条件当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙方应共同协商确定第三方，并在合同中明确第三方的职责和权利。第十六条第三方职责和权利16.1第三方职责第三方介入后，应严格按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。16.2第三方权利第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，要求甲乙方提供必要的协助和支持。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，由第三方承担相应的责任。17.2责任限额第三方的责任限额应根据合同约定和法律法规的规定确定，如合同中未明确，甲乙方可协商确定。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系第三方介入后，不代表成为甲乙方的合作伙伴，仍为独立的主体，与甲乙方分别承担各自的责任。18.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行合同过程中，与甲乙方分别承担各自的责任，甲乙方不得要求第三方承担不属于其责任范围的责任。第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方变更当需要变更第三方时，甲乙方应共同协商确定新的第三方，并签订补充协议。19.2第三方解除当需要解除第三方时，甲乙方应共同协商确定，并签订解除协议。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方争议解决如第三方与甲乙方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依照本合同第九条的约定解决。第二十一条第三方介入的额外条款和说明21.1额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，应增加的额外条款包括但不限于：第三方的选择标准、第三方的职责和权利、第三方的责任限额等。21.2说明本合同所涉及的第三方，其责任、权利和义务的界定，应以本合同及补充协议的约定为准。如本合同及补充协议中未明确，甲乙方应协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《租赁土地位置示意图》详细描述租赁土地的具体位置，包括经纬度、周边环境等。附件2：《租赁土地面积清单》列出租赁土地的面积、地块编号等信息。附件3：《基础设施和服务提供清单》详细描述土地租赁方应提供的基础设施和服务，如供水供电、道路通行等。附件4：《租赁土地使用规划》描述租赁土地的使用规划，包括建筑布局、绿化计划等。附件5：《第三方选择标准》详细描述选择第三方的标准和条件，如资质要求、信誉评估等。附件6：《第三方职责和权利明细》详细描述第三方的职责和权利，包括介入范围、履行职责的标准等。附件7：《第三方责任限额确定》明确第三方的责任限额，包括赔偿标准、责任范围等。附件8：《保险购买明细》详细描述土地租赁方和土地使用方应购买的保险类型、保险金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按约定时间支付租金；2.未按约定使用租赁土地；3.未按约定提供基础设施或服务；4.未按约定购买保险；5.擅自改变土地用途；6.损害土地及其附属设施；7.违反法律法规的其他行为。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的违约金计算方式进行计算。2.损失赔偿计算：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。示例说明：如土地使用方未按约定时间支付租金，视为违约。土地使用方应向土地租赁方支付违约金，违约金计算方式为：年度租金的10%。同时，土地使用方还需赔偿土地租赁方因未及时收到租金而产生的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.农业观光园：指以农业为基础，结合观光、旅游、体验等活动，形成的综合性园区。2.租赁土地：指土地租赁方提供的用于农业观光园建设的土地。3.租金：指土地使用方按照合同约定支付给土地租赁方的费用。4.租赁期限：指土地使用方有权使用租赁土地的时间