2024学校商店摊位租赁合同书（详细规定租赁合同的履行地点和方式）

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2024学校商店摊位租赁合同书（详细规定租赁合同的履行地点和方式）本合同目录一览第一条：租赁标的及范围1.1租赁标的：学校商店摊位1.2租赁范围：摊位位于学校商店内，具体位置详见附件第二条：租赁期限2.1租赁期限为2024年全年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止第三条：租金及支付方式3.1租金为每月人民币元，按月支付3.2租户应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金第四条：租赁用途4.1租户不得将摊位用于非法用途或违反学校规定的用途第五条：租赁物的维护与保养5.1租户应负责租赁物的日常维护与保养，确保其安全、整洁第六条：保险6.1租户应自行购买相应的保险，保障租赁物的安全第七条：学校权利和义务7.1学校有权在租赁期间对商店进行正常的经营管理7.2学校应保证租赁物的安全、整洁，并负责公共区域的维护与保养第八条：租户的权利和义务8.1租户有权按照合同约定使用和经营租赁物8.2租户应遵守学校的规章制度，不得损害学校的利益第九条：违约责任9.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任第十条：争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条：合同的变更和解除11.1任何一方不得单方面变更或解除合同，需经双方协商一致第十二条：合同的转让12.1任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方，需经对方同意第十三条：附件13.1本合同附件包括租赁摊位位置图、租赁物的相关资料等第十四条：其他14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份第一部分：合同如下：第一条：租赁标的及范围第二条：租赁期限2.1租赁期限为2024年全年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁期满后，如租户需继续租赁，应提前一个月向学校提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条：租金及支付方式3.1租金为每月人民币【】元，按月支付。3.2租户应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付方式为银行转账，具体账号信息详见合同附件。第四条：租赁用途4.1租户不得将摊位用于非法用途或违反学校规定的用途。4.2租户不得将租赁物转租给第三方。第五条：租赁物的维护与保养5.1租户应负责租赁物的日常维护与保养，确保其安全、整洁。5.2租户不得对租赁物进行任何改造、装修或增添设施，除非得到学校的书面同意。第六条：保险6.1租户应自行购买相应的保险，保障租赁物的安全。6.2保险合同须经学校审核同意后方可生效。第七条：学校权利和义务7.1学校有权在租赁期间对商店进行正常的经营管理。7.2学校应保证租赁物的安全、整洁，并负责公共区域的维护与保养。7.3学校不得干预租户的正常经营活动，除非租户违反了本合同的约定。第八条：租户的权利和义务8.1租户有权按照合同约定使用和经营租赁物。8.2租户应遵守学校的规章制度，不得损害学校的利益。8.3租户应在租赁期内负责摊位的日常经营活动，确保摊位正常运营。第九条：违约责任9.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.2违约方的违约行为导致对方损失的，违约方应赔偿对方的损失。第十条：争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更和解除11.1任何一方不得单方面变更或解除合同，需经双方协商一致。11.2合同的变更或解除不得影响双方的其他权益。第十二条：合同的转让12.1任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方，需经对方同意。12.2合同的转让不得影响双方的权益和合同的履行。第十三条：附件13.1本合同附件包括租赁摊位位置图、租赁物的相关资料等。13.2附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四条：其他14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.3本合同的签订地为【】，适用中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.2甲乙双方同意，第三方介入本合同的履行应符合合同约定的条件和程序。第十六条：第三方责任16.1第三方介入本合同时，应承担与其介入行为相关的责任。16.2第三方在本合同项下的责任限额为【】元，除非另有约定。第十七条：第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系基于合同约定和法律规定，第三方不取代甲乙方的权利和义务。第十八条：第三方行为的约束18.1第三方应遵守本合同的约定，不得违反法律法规和学校的规章制度。18.2第三方在履行合同过程中造成租赁物损坏的，应承担相应的维修和赔偿责任。第十九条：第三方责任的承担19.1第三方因履行本合同造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担责任。19.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。第二十条：第三方介入的程序20.1第三方介入本合同应向甲乙双方提交书面申请，并说明介入的目的和方式。20.2甲乙双方应在收到第三方申请后【】日内回复，同意或不同意第三方介入。第二十一条：第三方退出21.1第三方在合同履行期间要求退出的，应提前【】天书面通知甲乙双方。21.2第三方退出不影响本合同的继续履行，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的义务。第二十二条：第三方与租金支付22.1第三方介入本合同的，租金支付方式及金额由甲乙双方与第三方协商确定。22.2租金支付给第三方时，第三方应向甲乙双方提供租金收据。第二十三条：第三方与租赁物的使用和维护23.1第三方介入本合同的，应遵守租赁物的使用和维护规定，确保租赁物的安全、整洁。23.2第三方不得对租赁物进行任何未经甲乙双方同意的改造、装修或增添设施。第二十四条：第三方与保险24.1第三方介入本合同的，应自行购买相应的保险，保障租赁物的安全。24.2保险合同须经甲乙双方审核同意后方可生效。第二十五条：第三方与违约责任25.1第三方违反本合同的，应承担相应的违约责任。25.2违约方的违约行为导致甲乙双方损失的，违约方应赔偿甲乙双方的损失。第二十六条：第三方与争议解决26.1双方因第三方介入本合同发生的争议，应通过友好协商解决。26.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十七条：其他27.1第三方介入本合同的，本合同其他条款对第三方具有同等法律效力。27.2本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行协商，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁摊位位置图附件二：租赁物的相关资料附件三：保险合同复印件附件四：第三方介入的书面申请附件五：租金支付凭证附件六：租赁物的使用和维护规定附件七：第三方违约行为说明说明二：违约行为及责任认定：1.租户未按时支付租金2.租户将摊位用于非法用途或违反学校规定的用途3.租户未按照约定使用和经营租赁物4.学校未保证租赁物的安全、整洁5.学校单方面变更或解除合同6.第三方未按照约定履行义务违约责任认定标准：1.租户未按时支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.租户将摊位用于非法用途或违反学校规定的用途的，学校有权立即终止合同，并要求租户赔偿因此造成的一切损失。3.租户未按照约定使用和经营租赁物的，学校有权要求租户改正，并有权终止合同。4.学校未保证租赁物的安全、整洁的，租户有权要求学校改正，并有权要求学校赔偿因此造成的损失。5.学校单方面变更或解除合同的，应承担相应的违约责任。6.第三方未按照约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：如租户未按时支付租金，则视为租户违约。根据违约责任认定标准，租户应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。若租户持续未支付租金，学校有权终止合同，并要求租户赔偿因此造成的一切损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲乙双方约定的出租的商店摊位。2.租金：指甲乙双方约定的租户支付给学校的费用，以使用和经营租赁物。3.