2024台北市二手房买卖合同及其室内设计定制服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024台北市二手房买卖合同及其室内设计定制服务协议本合同目录一览第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.2买卖双方信息1.3房价及支付方式1.4交付时间与条件1.5房屋过户手续1.6违约责任第二条室内设计定制服务协议2.1设计范围与内容2.2设计费用2.3设计时间进度2.4设计修改与确认2.5施工质量与标准2.6售后服务第三条双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务3.3设计方权利与义务第四条合同的生效、变更与解除4.1合同生效条件4.2合同变更4.3合同解除第五条争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径第六条违约金及赔偿6.1违约金计算方式6.2赔偿范围与计算方式第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄密责任第八条合同的履行地点和履行方式8.1履行地点8.2履行方式第九条合同的签署与保存9.1签署方式9.2合同副本9.3保存方式第十条其他约定10.1房屋交付时状态10.2设计与施工协调10.3配合政府部门相关检查第十一条附件11.1房屋所有权证11.2设计方案及相关图纸11.3支付凭证第十二条合同的解释及适用法律12.1合同的解释12.2适用的法律第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条合同的终止14.1合同终止条件14.2合同终止后的处理事项第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：台北市街号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋类型：住宅1.1.4房屋所有权证号：1.2买卖双方信息1.2.1卖方：1.2.1.1姓名：X1.2.1.2身份证号：1.2.1.3地址：台北市街号1.2.1.4联系方式：X1.2.2买方：1.2.2.1姓名：X1.2.2.2身份证号：1.2.2.3地址：台北市街号1.2.2.4联系方式：X1.3房价及支付方式1.3.1房价：人民币万元整1.3.2支付方式：1.3.2.1买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付房价的百分之十作为定金。1.3.2.2买方应于房屋过户手续完成之日起五个工作日内，向卖方支付剩余的房价。1.4交付时间与条件1.4.1交付时间：自房屋过户手续完成之日起算，卖方应保证在X年内将房屋交付给买方。1.4.2交付条件：1.4.2.1房屋所有权证转移至买方名下。1.4.2.2房屋现状符合本合同约定的交付标准。1.5房屋过户手续1.5.1卖方应协助买方完成房屋过户手续，并承担过户所需的相关费用。1.5.2过户手续办理过程中，买卖双方应提供真实、完整的个人信息及房屋相关资料。1.6违约责任1.6.1卖方违约：1.6.1.1卖方未能按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付房价的百分之十作为违约金。1.6.1.2卖方未能按照本合同约定办理过户手续的，应向买方支付房价的百分之十作为违约金。1.6.2买方违约：1.6.2.1买方未能按照本合同约定支付房价的，应向卖方支付房价的百分之十作为违约金。1.6.2.2买方未能按照本合同约定协助办理过户手续的，应向卖方支付房价的百分之十作为违约金。第二条室内设计定制服务协议2.1设计范围与内容2.1.1设计范围：室内空间设计、家具配置、软装搭配等。2.1.2设计内容：提供完整的设计方案及相关图纸，包括平面布局、立面设计、水电布置、软装搭配等。2.2设计费用2.2.1设计费用为人民币元整。2.2.2设计费用应在买方支付房价时一并进行支付。2.3设计时间进度2.3.1设计师应在签订合同时起算，X个月内完成设计方案的制定。2.3.2设计师应按照买方提供的需求，进行初步设计，并在X个月内完成修改及确认。2.4设计修改与确认2.4.1买方对设计师提供的设计方案有修改需求的，应向设计师提出，并由设计师根据买方需求进行修改。2.4.2设计修改完成后，买方应进行确认，并在X日内签署确认书。2.5施工质量与标准2.5.1设计师应确保施工质量符合国家相关标准和行业规范。2.5.2设计师应承担因设计原因导致的施工质量问题的修复责任。2.6售后服务2.6.1设计师应提供一年的售后服务，包括设计方案的修改、施工问题的咨询等。2第八条合同的履行地点和履行方式8.1履行地点：本合同的履行地点为台北市街号。8.2履行方式：8.2.1卖方应按照本合同约定，将房屋交付给买方。8.2.2买方应按照本合同约定，支付房价及设计费用。8.2.3设计师应按照本合同约定，提供室内设计服务。第九条合同的签署与保存9.1签署方式：本合同采用纸质形式签署，并由双方代表签字或盖章。9.2合同副本：本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。9.3保存方式：双方应将签署后的合同原件妥善保存，以备日后查询。第十条其他约定10.1房屋交付时状态：房屋交付时，应保持本合同约定的交付条件，包括房屋所有权证转移至买方名下，房屋现状符合交付标准等。10.2设计与施工协调：买方应协助设计师与施工方进行协调，确保设计方案的顺利实施。10.3配合政府部门相关检查：卖方和买方应积极配合政府部门进行的房屋检查及相关手续办理。第十一条附件11.1房屋所有权证：作为本合同附件，证明房屋的所有权归属。11.2设计方案及相关图纸：作为本合同附件，证明设计服务的具体内容。11.3支付凭证：作为本合同附件，证明房价及设计费用的支付情况。第十二条合同的解释及适用法律12.1合同的解释：本合同的解释权归双方共同所有，对于合同内容的解释应遵循合同的宗旨和双方的协议。12.2适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的修订13.1修订条件：任何一方均可提出对本合同的修订意见，经双方协商一致后，可进行修订。13.2修订程序：修订后的合同应重新签署，并替代原合同。第十四条合同的终止14.1合同终止条件：14.1.1房屋过户手续完成后，本合同自动终止。14.1.2双方协商一致，可以提前终止本合同。14.2合同终止后的处理事项：14.2.1合同终止后，卖方应退还买方已支付的房价。14.2.2合同终止后，设计师应停止提供设计服务，并退还已收取的设计费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义：本合同所述第三方介入，是指在房屋买卖及设计服务过程中，除甲乙方外，涉及的第三方主体包括但不限于金融机构、房屋中介、设计公司、施工单位等。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括房屋贷款、中介服务、设计定制、施工监理等与房屋买卖及设计服务相关的环节。第二条第三方介入的责任限定2.1第三方责任限定：第三方介入的各方应按照合同约定和法律法规规定，承担各自的责任，不免除甲乙方的权利和义务。2.2第三方责任限额：除法律法规明确规定外，第三方介入的各方对甲乙方的责任限额，按照双方签订的补充协议执行。第三条第三方介入的协调与管理3.1第三方协调：甲乙方应共同协调第三方介入的各项事宜，确保房屋买卖及设计服务的顺利进行。3.2第三方管理：甲乙方应对第三方介入的各方进行有效管理，包括但不限于进度控制、质量监督、费用结算等。第四条第三方介入的变更与解除4.1第三方变更：如第三方介入的各方因故需变更，甲乙方应协商一致，并签订书面补充协议。4.2第三方解除：如第三方介入的各方因故需解除，甲乙方应协商一致，并签订书面解除协议。第五条第三方介入的费用与支付5.1第三方费用：第三方介入的各方应向甲乙方明示其服务费用，并在补充协议中约定。5.2第三方支付：甲乙方应按照补充协议的约定，向第三方介入的各方支付相关费用。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约：第三方介入的各方如违反本合同或补充协议的约定，应承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙方应与第三方介入的各方协商处理违约事宜，并按照补充协议约定承担相应责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议：如甲乙方与第三方介入的各方发生争议，应协商解决。7.2第三方争议处理：如协商不成，甲乙方可以选择调解、仲裁或法律途径解决。第八条第三方介入的权益保障8.1第三方权益：甲乙方应尊重第三方介入的各方的合法权益，不得损害其利益。8.2第三方权益保障：甲乙方应确保第三方介入的各方按照合同约定履行义务，保障合同的履行。第九条第三方介入的合同附件9.1第三方合同附件：甲乙方应将与第三方介入的各方签订的合同及相关文件作为本合同的附件。9.2第三方合同保存：甲乙方应妥善保存第三方合同及相关文件，以备查阅。第十条第三方介入的告知义务10.1第三方告知：甲乙方应在第三方介入的各方介入前，向对方告知其相关信息。10.2第三方信息提供：甲乙方应提供包括但不限于第三方介入的各方的资质、服务内容、费用等信息。第十一条第三方介入的变更与解除条件11.1.1第三方介入的各方应提供书面变更通知。11.1.2甲乙方应协商一致，并签订书面补充协议。11.2.1第三方介入的各方应提供书面解除通知。11.2.2甲乙方应协商一致，并签订书面解除协议。第十二条第三方介入的违约金与赔偿12.1违约金计算：第三方介入的各方如违反本合同或补充协议的约定，应支付违约金。12.2赔偿范围与计算：第三方介入的各方如造成甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第十三条第三方介入的审计与监督13.1审计监督：甲乙方应对第三方介入的各方的履行情况进行审计监督。13.2审计报告：甲乙方应定期获取第三方介入的各方的审计报告，以确保合同的履行。第十四条第三方介入的合同续签14.1.1第三方介入的各方应提供书面续签申请。14.1.2甲乙方应协商一致，并签订第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证说明：作为本合同附件，证明房屋的所有权归属。附件2：设计方案及相关图纸说明：作为本合同附件，证明设计服务的具体内容。附件3：支付凭证说明：作为本合同附件，证明房价及设计费用的支付情况。附件4：房屋中介服务合同说明：证明房屋中介服务的具体内容和费用。附件5：设计服务合同说明：证明设计服务的具体内容和费用。附件6：施工合同说明：证明施工服务的具体内容和费用。附件7：施工进度报告说明：用于记录施工进度和质量情况。附件8：设计修改记录说明：记录设计过程中修改的情况和双方同意的修改内容。附件9：房屋交付确认书说明：用于确认房屋交付时的情况和买方的接收情况。附件10：房屋过户手续相关文件说明：用于证明房屋过户手续的完成情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间交付房屋。2.卖方未能提供符合约定的设计方案。3.卖方未能按照约定完成施工。4.买方未能按照约定时间支付房价或设计费用。5.买方未能按照约定协助办理过户手续。6.设计师未能按照约定完成设计工作。7.施工单位未能按照约定完成施工。责任认定：1.卖方违约：应支付违约金，并承担因此给买方造成的损失。2.买方违约：应支付违约金，并承担因此给卖方造成的损失。3.设计师违约：应退还已收取的设计费用，并承担因此给买方造成的损失。4.施工单位违约：应承担因此给买方造成的损失，并支付违约金。示例说明：如卖方未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金人民币10,000元，并承担买方因此产生的额外住宿费用。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.设计方案：指设