2024商铺租赁期间广告位使用权合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺租赁期间广告位使用权合同本合同目录一览第一条租赁商铺及广告位1.1商铺地址及面积1.2广告位位置及尺寸第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条广告位使用权3.1使用权范围3.2使用时间3.3使用要求第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式第五条广告内容审核5.1广告内容要求5.2审核流程第六条广告位维护与管理6.1维护责任6.2管理责任第七条维修与保养7.1维修责任7.2保养责任第八条保险责任8.1保险购买8.2保险理赔第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决10.1争议方式10.2解决途径第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的继承与转让12.1继承条件12.2转让条件第十三条合同的附则13.1合同生效13.2合同终止第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及广告位1.1商铺地址及面积租赁商铺位于市区路号，商铺建筑面积为平方米。1.2广告位位置及尺寸广告位位于商铺外墙，具体位置详见附件一。广告位尺寸为长米，宽米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年12月31日。第三条广告位使用权3.1使用权范围广告位使用权包括在租赁期间对广告位进行使用、占用、收益和处分的权利。3.2使用时间广告位使用时间为每日早9点至晚22点。3.3使用要求使用广告位时，应遵守国家相关法律法规，不得发布违法广告。广告内容应符合社会公序良俗，不得侵犯他人合法权益。第四条租金及支付方式4.1租金金额广告位租金为每月元人民币。4.2支付周期租金支付周期为每月一次。4.3支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息详见附件二。第五条广告内容审核5.1广告内容要求广告内容应真实、合法、有益于社会主义精神文明建设，不得含有虚假信息、违法信息、低俗信息等。5.2审核流程广告主应在发布广告前将广告内容提交给出租方进行审核，出租方应在收到广告内容后五个工作日内完成审核并给予回复。第六条广告位维护与管理6.1维护责任出租方负责广告位的日常维护和管理，确保广告位的结构安全和正常使用。6.2管理责任出租方负责对广告位使用情况进行监督管理，确保广告位的合理使用和广告内容的合法合规。第七条维修与保养7.1维修责任因广告位自身结构问题导致的维修费用由出租方承担。7.2保养责任出租方负责对广告位进行定期保养，确保广告位的正常使用和美观。第八条保险责任8.1保险购买广告位在租赁期间由出租方购买保险，保险范围包括但不限于广告位的结构安全、火灾、自然灾害等意外事件。8.2保险理赔如发生保险范围内的损失，出租方应及时通知保险公司进行理赔。保险公司理赔完成后，如出租方承担相应责任，出租方应在理赔款项到达后五个工作日内向广告主支付应承担的部分。第九条违约责任9.1违约行为一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约责任违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付违约金。违约金的计算方式为：违约金额的百分之一乘以违约天数。第十条争议解决10.1争议方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2解决途径诉讼解决。双方同意将争议提交至合同签订地人民法院进行审理。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。11.2解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁期满，双方同意解除合同；（2）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同。第十二条合同的继承与转让12.1继承条件合同的有效期内，如出租方发生继承，合同由继承人继续履行。12.2转让条件出租方不得擅自将广告位使用权转让给第三方。如出租方因特殊情况需要转让，应提前一个月通知广告主，并经广告主同意。第十三条合同的附则13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止合同终止后，双方的权利义务关系即告结束。除合同另有约定外，合同终止后，出租方应在五个工作日内向广告主支付合同终止后的剩余租金。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容除本合同约定的内容外，双方还可以就其他事项进行约定。双方的其他约定应以书面形式附加在合同后，与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方的租赁关系中，根据本合同的约定或经甲乙双方同意，参与合同的履行、监督或受益的过程。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修保养服务方、保险服务方、广告内容审核方等。2.2第三方介入需得到甲乙双方的同意，并明确第三方介入的具体事项和权限。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，如因服务质量导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。3.3第三方应按照本合同的约定，对甲乙双方的个人信息和商业秘密保密，不得泄露给其他方。第四条第三方介入的额外条款4.1如合同中无具体约定，第三方介入需甲乙双方书面确认。4.2第三方介入不得影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方的权利和义务不受第三方介入的影响。4.3第三方介入不得增加甲乙双方的合同责任，如第三方未能履行其职责，由第三方承担相应责任。第五条第三方责任限额5.1第三方应明确其责任限额，并在合同中予以说明。5.2第三方责任限额应得到甲乙双方的同意，并写入合同。5.3如第三方责任限额过低，甲乙双方有权要求第三方提高责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。第六条第三方与甲乙方的划分说明6.1第三方与甲乙方的划分说明如下：（1）第三方介入是基于甲乙双方的约定或同意，而非成为甲乙双方的合同主体；（2）第三方仅在其约定的职责范围内承担责任，不承担甲乙双方之间的合同责任；（3）甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同关系。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：（1）合同履行完毕，第三方介入自然终止；（2）甲乙双方书面同意解除第三方介入；（3）第三方未能履行其职责，甲乙双方书面解除第三方介入。7.2第三方介入终止后，第三方应立即停止介入行为，并退出合同的履行。第八条第三方介入的违约处理8.1如第三方未能履行其职责或违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约处理不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方的权利和义务不受第三方违约的影响。第九条第三方介入的变更9.1第三方介入的变更需甲乙双方书面确认，并明确变更的内容和影响。9.2第三方介入的变更不得影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方的权利和义务不受第三方介入变更的影响。第十条第三方介入的适用法律10.1本合同及第三方介入的约定，适用中华人民共和国法律。10.2本合同及第三方介入的约定，如有冲突，以本合同为准。本附加说明条款与本合同具有同等法律效力，一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺地址及面积示意图详细说明：本附件包含商铺的具体地址和面积示意图，用于明确商铺的位置和面积大小。附件二：广告位位置及尺寸示意图详细说明：本附件包含广告位的具体位置和尺寸示意图，用于明确广告位的位置和尺寸大小。附件三：租金支付明细表详细说明：本附件详细列出租金的支付周期、金额以及支付方式，用于明确租金的支付细节。附件四：广告内容要求及审核流程详细说明：本附件详细列出广告内容的要求和审核流程，用于明确广告内容的合规性。附件五：广告位维护与管理责任划分详细说明：本附件详细列出广告位的维护和管理责任划分，用于明确出租方和广告主的维护和管理责任。附件六：维修与保养服务协议详细说明：本附件为维修与保养服务协议，用于明确维修与保养的责任和义务。附件七：保险购买明细表详细说明：本附件详细列出保险的购买明细，包括保险范围、保险公司等信息。附件八：第三方介入协议详细说明：本附件为第三方介入协议，用于明确第三方的职责、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付租金或费用；2.甲乙双方未按约定使用广告位；3.甲乙双方未按约定履行维修和管理责任；4.第三方未按约定提供服务或产品；5.第三方泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密。违约责任认定标准：1.违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失；2.违约方应支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额的百分之一乘以违约天数；3.违约方应承担因违约所产生的其他费用。示例说明：如甲乙双方未按约定时间支付租金，出租方有权要求甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指租赁合同中约定的租赁物，位于特定地点的商用建筑物或空间。2.广告位：