2024年商用建筑装修分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用建筑装修分包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址（如有）第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程内容2.4工程预算第三条合同价格3.1合同总价3.2付款方式3.3付款进度3.4价格调整条件及方式第四条工期要求4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工期延误的责任及处罚第五条质量标准5.1工程质量标准5.2质量验收程序5.3质量问题处理第六条材料供应6.1甲方提供的材料6.2乙方提供的材料6.3材料验收及保管第七条施工安全7.1安全措施7.2安全事故处理7.3安全生产责任第八条知识产权保护8.1知识产权归属8.2侵权责任第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任（如有）第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条其他条款13.1不可抗力13.2广告宣传13.3合同的复印件第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件及后果第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，地址：×××。1.2乙方名称：×××装修公司，地址：×××。1.3丙方名称：（如有）×××供应商，地址：×××。第二条工程概况2.1工程名称：2024年商用建筑装修项目。2.2工程地点：×××。2.3工程内容：包括但不限于室内装修、水电安装、空调设备安装等。2.4工程预算：人民币××万元整。第三条合同价格3.1合同总价：人民币××万元整。3.2付款方式：按工程进度分阶段付款。3.3付款进度：（1）工程开工后支付30%；（2）工程进度达到50%时支付30%；（3）工程竣工并验收合格后支付20%；（4）质保期结束后支付剩余的10%。3.4价格调整条件及方式：如遇不可抗力因素导致工程成本变动，双方可协商调整合同价格。第四条工期要求4.1工程开工日期：××年××月××日。4.2工程竣工日期：××年××月××日。4.3工期延误的责任及处罚：如乙方原因导致工期延误，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的1%。第五条质量标准5.1工程质量标准：符合国家相关法律法规及行业标准。5.2质量验收程序：工程竣工后，甲方组织验收，乙方负责配合。5.3质量问题处理：如验收不合格，乙方应在接到整改通知后×天内整改完毕，并重新验收。如再次不合格，甲方有权扣除合同总价10%的违约金。第六条材料供应6.1甲方提供的材料：甲方负责提供装修材料，并保证材料质量。6.2乙方提供的材料：乙方负责提供施工设备及人员，并保证施工质量。6.3材料验收及保管：乙方应在收到材料后×天内进行验收，并将验收结果通知甲方。如验收不合格，乙方有权要求甲方更换或退货。第八条知识产权保护8.1知识产权归属：工程设计、施工过程中所涉及的版权归甲方所有。8.2侵权责任：如乙方在施工过程中侵犯他人知识产权，由乙方承担全部责任。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约责任：如乙方泄露甲方秘密，应向甲方支付违约金，违约金为泄露秘密所造成的损失的两倍。第十条违约责任10.1甲方违约责任：如甲方未按约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。10.2乙方违约责任：如乙方未按约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的1%。10.3丙方违约责任（如有）：如丙方未按约定提供材料或服务，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为合同总价的1%。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖：中华人民共和国×市×区人民法院。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件：如因不可抗力或双方同意，可以变更或解除合同。12.2合同解除条件：如一方严重违约，对方有权解除合同。第十三条其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。13.2广告宣传：乙方在合同执行过程中，未经甲方同意，不得以本工程为题材进行广告宣传。13.3合同的复印件：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序：合同履行过程中，如需修改，应经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件及后果：合同履行完毕或双方同意终止合同，本合同即告终止。合同终止后，乙方应按照甲方的要求进行工程保修。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行如下修正：第一条第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他参与工程建设的单位或个人，包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商、施工分包商等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及国家相关法律法规履行各自职责，确保工程质量、安全及进度。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定获得相应的款项及服务。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：甲方、乙方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确双方及第三方的权利义务。（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方介入不改变甲方、乙方之间的合同关系；（3）第三方介入不增加甲方、乙方的合同负担。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方：第三方应向甲方负责，按照合同约定履行各项职责，并接受甲方的监督和管理。3.2第三方与乙方：第三方应按照合同约定向乙方提供服务或材料，并接受乙方的合理要求。3.3甲方、乙方与第三方之间的沟通：甲方、乙方应通过书面形式与第三方进行沟通，确保各方权利义务的明确。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其参与工程部分的质量、安全及进度承担相应的责任。4.2第三方责任限制：第三方在任何情况下就其违约行为对甲方、乙方承担的责任总额不得超过合同总价的一定比例（如：20%）。4.3第三方责任保险：第三方应购买并维持相应的责任保险，以确保甲方、乙方的利益得到保障。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未按合同约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约金：第三方应向甲方、乙方支付违约金，违约金为合同总价的某一比例（如：5%）。5.3违约处理程序：甲方、乙方应与第三方协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方退出6.1第三方退出条件：如第三方因故不能继续履行合同义务，可以退出合同。6.2第三方退出程序：第三方应提前书面通知甲方、乙方，并办理相关手续。6.3第三方退出后果：第三方应承担因退出导致的损失，并协助甲方、乙方完成后续工作。第七条甲方、乙方对第三方的追偿权7.1甲方、乙方对第三方的追偿权：如第三方未按合同约定履行义务，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权向第三方追偿。7.2追偿程序：甲方、乙方应书面通知第三方，并提供相应的证据。7.3追偿限额：甲方、乙方的追偿总额不得超过因第三方违约导致的实际损失。第八条甲方、乙方对第三方的监督权8.1甲方、乙方对第三方的监督权：甲方、乙方有权对第三方的工作进行监督，确保工程质量、安全及进度。8.2监督方式：甲方、乙方可以通过现场检查、资料审核等方式对第三方进行监督。第九条甲方、乙方的协助义务9.1甲方、乙方应协助第三方履行合同义务，提供必要的条件和支持。9.2协助内容：包括但不限于提供设计图纸、施工图纸、工程进度计划等。第十条合同的变更和解除10.1合同变更：如甲方、乙方同意第三方介入，应签订书面变更协议，明确变更内容。10.2合同解除：如第三方违约，甲方、乙方有权解除合同，并按照本合同约定追究第三方的责任。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，一经签订，双方均应严格遵守。如本部分修正条款与原合同有任何冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同主体资质证明附件2：工程设计图纸附件3：施工图纸附件4：工程预算表附件5：付款计划表附件6：工程进度计划附件7：材料供应清单附件8：施工设备及人员清单附件9：质量验收标准附件10：安全事故应急预案附件11：保密协议附件12：广告宣传协议附件13：第三方责任保险单附件14：合同变更协议附件15：违约金计算公式附件详细要求和说明：附件1：合同主体资质证明要求：提供甲方、乙方、丙方的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等有效证件副本。附件2：工程设计图纸要求：详细表述工程的设计要求、材料规格、施工工艺等。附件3：施工图纸要求：明确施工过程中的具体步骤、施工方法、材料使用等。附件4：工程预算表要求：详细列出工程各项费用的构成，包括材料费、人工费、机械使用费等。附件5：付款计划表要求：明确合同价款的支付时间、支付比例、支付条件等。附件6：工程进度计划要求：详细表述工程的开工日期、竣工日期及各个阶段的完成时间。附件7：材料供应清单要求：列出甲方提供的主要材料名称、规格、数量、质量标准等。附件8：施工设备及人员清单要求：列出乙方提供的施工设备名称、型号、数量及人员配置情况。附件9：质量验收标准要求：明确工程质量验收的标准和程序，包括材料验收、工序验收、竣工验收等。附件10：安全事故应急预案要求：制定安全事故的应急预案，明确事故报告、应急处理、事故调查等程序。附件11：保密协议要求：明确双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密内容。附件12：广告宣传协议要求：明确乙方向外宣传本工程时需遵守的规则，保护甲方权益。附件13：第三方责任保险单要求：提供第三方责任保险的保单副本，确保甲方、乙方的利益得到保障。附件14：合同变更协议要求：明确合同变更的条件、程序及双方的权利义务。附件15：违约金计算公式要求：提供违约金的计算公式，明确违约金的比例和计算方法。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付款项；2.乙方未按约定完成工程；3.第三方未按约定提供服务或材料；4.甲方、乙方、第三方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照附件15中的违约金计算公式，计算违约金金额。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失，计算损害赔偿金额。3.延长工期：按照工程进度计划，计算因违约行为导致的工期延误天数。示例说明：若甲方未按约定支付款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并根据违约金计算公式计算违约金金额。同时，乙方还有权要求甲方支付因未支付款项导致的工程停工损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。3.知识产权：指权利人对其创作的智力成果依法享有的专有权利，包括专利权、著作权、商标权等。4.违约金：指当事人约定的一方违约时应支付给