2024年二手房买卖双方关于房屋交易过程中保险购买合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖双方关于房屋交易过程中保险购买合同本合同目录一览1.保险购买概述1.1保险类型1.2保险金额1.3保险费用2.房屋交易概述2.1房屋基本信息2.2交易双方信息2.3交易金额及支付方式3.保险购买义务3.1买家保险购买义务3.2卖家保险购买义务4.保险购买时间4.1买家购买保险时间4.2卖家购买保险时间5.保险费用承担5.1买家承担的保险费用5.2卖家承担的保险费用6.保险理赔流程6.1理赔申请6.2理赔材料提交6.3理赔金额支付7.合同解除及退款7.1合同解除条件7.2退款金额及支付方式8.合同违约责任8.1买家违约责任8.2卖家违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露责任12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1房屋交易相关手续办理13.2房屋交付及过户13.3房屋维修及保养14.附件14.1房屋买卖合同14.2房屋所有权证14.3交易双方身份证明第一部分：合同如下：第一条保险购买概述1.1保险类型双方同意，本次房屋交易过程中，买家应购买涵盖房屋交易过程中可能发生的风险的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。1.2保险金额保险金额应不低于房屋交易金额的10%。具体金额由双方协商确定。1.3保险费用买家承担购买房屋交易保险的费用。保险费用应在办理房屋交易手续时支付。第二条房屋交易概述2.1房屋基本信息房屋基本信息如下：房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋类型：____________________房屋所有权证号：____________________2.2交易双方信息买家信息如下：姓名：____________________联系方式：____________________身份证号码：____________________卖家信息如下：姓名：____________________联系方式：____________________身份证号码：____________________2.3交易金额及支付方式房屋交易金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。买方应按照下列方式支付交易金额：____________________（支付方式）____________________（支付时间）____________________（支付金额）第三条保险购买义务3.1买家保险购买义务买家应在房屋交易过程中购买并支付房屋交易保险费用，确保保险覆盖房屋交易过程中的风险。3.2卖家保险购买义务卖家应保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并协助买家办理房屋交易相关手续。第四条保险购买时间4.1买家购买保险时间买家应在房屋交易手续办理完成后5个工作日内购买房屋交易保险。4.2卖家购买保险时间卖家应在房屋交付给买家前购买房屋交易保险。第五条保险费用承担5.1买家承担的保险费用买家应承担购买房屋交易保险的费用，包括但不限于保险费、印花税等。5.2卖家承担的保险费用卖家应承担与房屋权属相关的费用，包括但不限于土地使用权证费、房屋所有权证费等。第六条保险理赔流程6.1理赔申请如发生保险事故，双方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提交相关理赔材料。6.2理赔材料提交双方应向保险公司提交包括但不限于保险单、事故证明、损失清单、费用单据等理赔材料。6.3理赔金额支付保险公司应在确认理赔申请符合保险条款规定后，按照约定的时限将理赔金额支付给受益人。第七条合同解除及退款7.1合同解除条件双方协商一致解除合同；发生不可抗力导致合同无法履行；一方明确表示不履行合同主要义务；一方违反合同规定，严重影响到对方利益。7.2退款金额及支付方式合同解除后，卖家应退还买家已支付的房屋交易款项。具体退款金额及支付方式由双方协商确定。第八条合同违约责任8.1买家违约责任如买家未能按照合同约定履行义务，包括但不限于未能按时支付购房款项、未能购买房屋交易保险等，应承担违约责任。具体违约责任由双方协商确定。8.2卖家违约责任如卖家未能按照合同约定履行义务，包括但不限于未能按时交付房屋、未能保证房屋权属清晰等，应承担违约责任。具体违约责任由双方协商确定。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方同意向房地产交易中心或者相关行业协会申请调解解决。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同终止合同终止的条件如下：双方按照合同约定履行完毕所有义务；双方协商一致终止合同；发生不可抗力导致合同无法履行，且双方均不存在过错。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，包括但不限于交易价格、房屋状况等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起满两年。11.3违约泄露责任如一方违反保密义务，泄露对方敏感信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地或者被告所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1房屋交易相关手续办理双方应按照相关法律法规和政策规定，办理房屋交易相关手续，包括但不限于产权过户、税务登记等。13.2房屋交付及过户卖家应按照合同约定时间将房屋交付给买家，并协助买家完成房屋过户手续。13.3房屋维修及保养卖家应在合同约定的保修期内负责房屋的维修和保养工作。第十四条附件14.1房屋买卖合同本合同附件包括房屋买卖合同一份，作为本合同不可分割的一部分。14.2房屋所有权证本合同附件包括房屋所有权证一份，作为本合同不可分割的一部分。14.3交易双方身份证明本合同附件包括交易双方身份证明一份，作为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、贷款机构、交易中心等，在房屋交易过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，提供专业、公正、准确的服务。如因第三方原因导致合同无法正常履行，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入的程序及义务2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前与第三方沟通，并按照第三方规定的程序进行。2.2第三方义务第三方应按照合同约定及法律法规要求，公正、及时地完成相关服务，并保证信息的真实性和准确性。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙方按照合同约定承担。具体费用标准及支付方式由甲乙方与第三方协商确定。3.2支付时间及方式甲乙方应按照约定的时间及方式支付第三方服务费用。如甲乙方未按时支付，应承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在提供服务过程中，因过错导致合同无法正常履行，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额标准第三方责任限额根据第三方的服务内容、性质、风险等因素确定。具体限额由甲乙方与第三方协商确定。4.3第三方责任限额的适用第三方在提供服务过程中，如发生过错导致合同无法正常履行，第三方应按照约定承担责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方为独立的法律主体，第三方在提供服务过程中，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方任何一方控制。5.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在提供服务过程中，依法享有权益，如受到损害，有权向侵权方追究责任。甲乙方应尊重第三方的独立地位，不得干预第三方正常履行合同。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理如第三方未能按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿第三方应按照合同约定及法律法规要求，赔偿因违约导致甲乙方遭受的损失。具体赔偿金额由甲乙方与第三方协商确定。第七条第三方退出机制7.1第三方退出机制如第三方未能按照合同约定提供服务，或服务存在严重瑕疵，甲乙方均有权要求第三方退出合同。7.2第三方退出后的处理第三方退出后，甲乙方应重新协商确定第三方，或自行完成相关服务。第八条第三方信息的保密8.1保密义务第三方应对在提供服务过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给无关方。8.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起满两年。8.3违约泄露责任如第三方违反保密义务，泄露甲乙方信息，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。第九条法律法规变化9.1法律法规变化如因法律法规变化，导致第三方服务内容、责任限额等发生变化，甲乙方应与第三方协商调整合同相关条款。第十条合同的变更、解除和终止10.1变更、解除和终止条件本合同的变更、解除和终止条件，按照合同第一条至第九条的规定执行。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同履行过程中产生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地或者被告所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同终止本合同终止的条件，按照合同第十条的规定执行。第十三条其他条款13.1附件本合同附件包括第三方提供的服务内容、费用标准、责任限额等详细信息。13.2通知和送达甲乙方与第三方之间的通知和送达，按照合同约定的联系方式进行。13.3合同语言本合同采用中文书写，如有翻译版本，以中文版本为准。第十四条附件本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细记录房屋买卖双方的基本信息、房屋基本状况、交易金额、支付方式等。附件2：房屋所有权证证明房屋的所有权归属，以及房屋的具体信息。附件3：交易双方身份证明证明买卖双方的身份信息，以便于后续的合同执行和手续办理。附件4：中介服务协议如涉及中介服务，需提供中介服务协议，明确中介的服务内容、费用及责任。附件5：评估报告提供房屋评估报告，明确房屋的价值及评估机构信息。附件6：贷款合同如买方选择贷款方式支付购房款，需提供贷款合同及相关金融机构信息。附件7：房屋过户手续办理指南明确房屋过户所需的手续、材料及办理流程。附件8：房屋维修保养合同明确房屋交付后，卖家应承担的维修保养义务。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未能按时支付购房款项；2.卖方未能按时交付房屋；3.第三方未能按照合同约定提供服务；4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同金额的一定比例（如1%）计算违约金。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失计算赔偿金额。3.合同解除：严重违约方需承担合同解除的责任，并支付相应的违约金。示例说明：如买方未能按时支付购房款项，应支付违约金及赔偿因延迟付款导致的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年二手房买卖双方关于