2024年农田租赁条款详解

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年农田租赁条款详解本合同目录一览第一条租赁田地的描述1.1田地的位置1.2田地的面积1.3田地的土壤类型及质量第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁土地的用途4.2禁止使用的活动第五条维修和保养5.1承租人的维修责任5.2出租人的维修责任第六条保险6.1承租人的保险责任6.2保险的有效期及范围第七条违约责任7.1承租人的违约行为7.2出租人的违约行为第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的通知期限第十条通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条合同的修改和补充12.1合同修改的条件12.2合同补充的内容第十三条合同的生效13.1合同的签署日期13.2合同的生效条件第十四条其他条款14.1附加条款14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁田地的描述1.1田地的位置本合同所涉及的租赁田地位于中华人民共和国省市县镇，具体坐标为东经度分秒至东经度分秒，北纬度分秒至北纬度分秒。1.2田地的面积租赁田地的总面积为平方米，包括但不限于耕地、草地、林地等。1.3田地的土壤类型及质量田地土壤类型主要为土壤，土壤肥沃，适宜种植各类农作物。土壤质量符合国家农业用地标准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁田地的起始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁田地的结束日期为2029年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁田地的年租金为人民币元整。3.2租金支付频率租金按年度支付，每年1月10日前支付当年的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。第四条租赁用途4.1租赁土地的用途承租人租赁田地的用途为种植农作物、养殖等农业活动。4.2禁止使用的活动（1）非法倾倒废弃物；（2）非法捕捞、捕猎；（3）非法开采地下资源；（4）其他违反国家法律法规的活动。第五条维修和保养5.1承租人的维修责任承租人应负责田地内的基础设施（如水利设施、道路等）的日常维护和保养。5.2出租人的维修责任出租人负责田地内的基础设施的大修、改建及升级。第六条保险6.1承租人的保险责任承租人应自行办理田地的保险，包括但不限于农作物保险、农业机械保险等。6.2保险的有效期及范围保险有效期应覆盖整个租赁期，保险范围应包括田地及田地内的所有农作物和设施。第八条违约责任8.1承租人的违约行为（1）未按约定支付租金；（2）未按约定使用田地；（3）未按约定进行田地的维修和保养；（4）从事禁止使用的活动。8.2出租人的违约行为（1）未按约定提供田地；（2）未按约定履行维修和保养义务；（3）违反合同约定，提前终止租赁。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点本合同的签订地为中华人民共和国省市县镇。第十条通知10.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。10.2通知的期限通知应在双方确认的通讯地址及联系方式有效期内送达。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的修改和补充12.1合同修改的条件本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。12.2合同补充的内容本合同的补充内容应经双方协商一致，并以书面形式附在本合同后。第十三条合同的生效13.1合同的签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的生效条件本合同的生效条件为双方均履行了合同约定的义务。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附加条款如下：（1）条款；（2）条款；（3）条款。14.2双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，以书面形式附加在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有利害关系的个人或单位。15.2第三方介入的情形（1）中介方提供服务；（2）技术咨询方提供技术支持；（3）保险公司提供保险服务；（4）其他与租赁田地有关的服务提供商。第十六条第三方介入的义务16.1第三方应遵守的义务第三方介入时，应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，并提供合格的服务。16.2第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以书面形式明确，并附加在本合同后。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任的限制第三方对甲乙方造成的损失，承担有限责任。第三方应按照合同约定和法律规定，对甲乙方承担赔偿责任。17.2第三方赔偿限额第三方赔偿限额应根据第三方提供的服务性质、服务期限、服务费用等因素，由甲乙方协商确定，并在合同中明确。第十八条第三方介入的变更18.1第三方变更的程序第三方如发生变更，应提前书面通知甲乙方，并经甲乙方同意。18.2第三方变更后的责任转移第三方变更后，新的第三方应继续履行原第三方的义务，并承担相应的责任。第十九条第三方介入的终止19.1第三方终止的条件（1）第三方严重违约；（2）第三方丧失服务能力；（3）法律法规规定的其他情形。19.2第三方终止后的义务第三方终止介入后，应按照甲乙方的要求，办理相关手续，并承担相应的责任。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入争议的解决第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入争议的诉讼管辖第三方介入争议的诉讼，由合同签订地人民法院管辖。第二十一条甲乙方的权利义务21.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并保障甲乙方的合法权益。21.2甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并履行合同约定的其他义务。第二十二条第三方介入的附加条款22.1第三方介入的附加条款甲乙方可以根据本合同的约定，与第三方签订附加条款，明确双方的权利义务。22.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力，一经签订，视为本合同的一部分。第二十三条第三方介入的说明本合同关于第三方介入的条款，旨在明确第三方的权利义务，保障甲乙方的合法权益，并确保合同的顺利履行。第二十四条合同的完整性和效力本合同及附加条款共同构成甲乙方与第三方之间完整的权利义务关系，一经签订，即具有法律效力。第二十五条合同的签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二十六条合同的签署地点本合同的签订地为中华人民共和国省市县镇。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：田地现状照片附件二：租赁田地地理位置图附件三：土壤检测报告附件四：租赁田地使用规划附件五：维修和保养责任分配表附件六：租金支付凭证模板附件七：第三方服务协议附件八：保险单据附件九：争议解决方式确认书附件十：合同终止协议附件的详细要求和说明：附件一：田地现状照片应包括田地的全貌、土壤状况、基础设施等照片，以证明田地当前的状态。附件二：租赁田地地理位置图应详细标注田地的地理位置，包括经纬度、周边环境等。附件三：土壤检测报告应包括土壤的类型、肥力、PH值等指标，以证明田地适合种植农作物。附件四：租赁田地使用规划应详细描述租赁田地的使用计划，包括种植作物、养殖种类等。附件五：维修和保养责任分配表应明确承租人和出租人各自的维修和保养责任。附件六：租金支付凭证模板应提供租金支付的凭证模板，包括支付金额、支付日期等。附件七：第三方服务协议应详细描述第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。附件八：保险单据应包括保险单的副本，证明保险的有效期和保险范围。附件九：争议解决方式确认书应确认双方选择的争议解决方式，包括协商、调解或诉讼等。附件十：合同终止协议应明确合同终止的条件和终止后的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定支付租金；2.未按约定使用田地；3.未按约定进行田地的维修和保养；4.从事禁止使用的活动；5.提前终止租赁；6.违反合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约金计算：按照合同约定的违约金计算方式进行赔偿。2.损失赔偿计算：根据实际损失金额进行赔偿，包括直接损失和间接损失。3.赔偿限额：根据合同约定的赔偿限额进行赔偿。示例说明：如果承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期付款违约金，并赔偿因逾期付款造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人民共和国全体领土。2.租赁：指出租人将田地交付给承租人使用，承租人支付租金的行为。3.租金：指承租人为使用田地而支付给出租人的费用。4.维修和保养：指保持田地及田地内基础设施的