2024公共设施物业管理委托协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024公共设施物业管理委托协议本合同目录一览第一条：协议概述1.1：协议双方1.2：协议目的1.3：协议范围第二条：物业基本情况2.1：物业位置2.2：物业面积2.3：物业用途第三条：物业管理服务内容3.1：保洁服务3.2：安保服务3.3：设施维护3.4：绿化养护第四条：服务标准与要求4.1：保洁服务标准4.2：安保服务标准4.3：设施维护标准4.4：绿化养护标准第五条：合同期限5.1：起始日期5.2：终止日期5.3：续约条款第六条：费用及支付方式6.1：服务费用6.2：费用支付周期6.3：费用支付方式第七条：违约责任7.1：甲方违约7.2：乙方违约7.3：违约赔偿第八条：争议解决8.1：协商解决8.2：调解解决8.3：仲裁解决8.4：法律途径第九条：合同的变更与解除9.1：变更条件9.2：解除条件9.3：变更与解除的程序第十条：保密条款10.1：保密内容10.2：保密期限10.3：违约保密条款第十一条：不可抗力11.1：不可抗力的定义11.2：不可抗力的处理第十二条：合同的生效、终止与失效12.1：生效条件12.2：终止条件12.3：失效条件第十三条：附则13.1：名词解释13.2：补充条款13.3：合同附件第十四条：签署14.1：甲方代表14.2：乙方代表14.3：签署日期第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1：协议双方1.2：协议目的本协议旨在明确甲方将其公共设施物业管理委托给乙方的相关事宜，确保公共设施的正常运行和使用，提高服务质量，维护甲方利益。1.3：协议范围本协议范围包括甲方公共设施的物业管理服务，包括但不限于保洁、安保、设施维护和绿化养护等方面。第二条：物业基本情况2.1：物业位置甲方公共设施位于：（详细地址），占地面积约为：（面积）。2.2：物业面积公共设施总面积约为：（面积），具体包括但不限于：（列举主要设施和区域）。2.3：物业用途公共设施主要用于：（列举主要用途），包括但不限于：（具体用途）。第三条：物业管理服务内容3.1：保洁服务乙方负责公共设施的的日常保洁工作，包括但不限于：（列举保洁内容）。3.2：安保服务乙方负责公共设施的日常安保工作，包括但不限于：（列举安保内容）。3.3：设施维护乙方负责公共设施的定期检查和维护工作，包括但不限于：（列举维护内容）。3.4：绿化养护乙方负责公共设施的绿化养护工作，包括但不限于：（列举绿化养护内容）。第四条：服务标准与要求4.1：保洁服务标准乙方应按照甲方提供的保洁服务标准进行服务，确保公共设施的清洁卫生。4.2：安保服务标准乙方应按照甲方提供的安保服务标准进行服务，确保公共设施的安全。4.3：设施维护标准乙方应按照甲方提供的设施维护标准进行服务，确保公共设施的正常运行。4.4：绿化养护标准乙方应按照甲方提供的绿化养护标准进行服务，确保公共设施的绿化环境。第五条：合同期限5.1：起始日期本协议自：（起始日期）起生效。5.2：终止日期本协议至：（终止日期）止。5.3：续约条款如双方同意续约，应在本协议终止前：（提前通知期限）内签订新的协议。第六条：费用及支付方式6.1：服务费用甲方应支付乙方的服务费用为：（费用金额），按：（支付周期，如每月、每季度等）支付。6.2：费用支付周期甲方应按：（支付周期）支付乙方服务费用。6.3：费用支付方式甲方支付乙方服务费用的方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）。第七条：违约责任7.1：甲方违约甲方如未按时支付服务费用，应支付乙方：（违约金金额）作为违约金。7.2：乙方违约乙方如未按照约定标准提供服务，甲方有权要求乙方改正，并支付：（违约金金额）作为违约金。7.3：违约赔偿一方违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条：争议解决8.1：协商解决双方应通过友好协商的方式解决在履行本协议过程中发生的任何争议。8.2：调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3：仲裁解决如调解不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的中级人民法院申请仲裁。8.4：法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1：变更条件任何一方均可书面通知对方，对本协议的条款进行变更，但需双方同意。9.2：解除条件一方如违约，对方有权解除本协议。9.3：变更与解除的程序变更或解除本协议，应经双方协商一致，并签订书面文件。第十条：保密条款10.1：保密内容乙方应对在提供服务过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密。10.2：保密期限乙方的保密义务自本协议签订之日起生效，至协议终止或解除后：（期限）内继续有效。10.3：违约保密条款如乙方违反保密义务，应支付甲方：（违约金金额）作为违约金。第十一条：不可抗力11.1：不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2：不可抗力的处理因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十二条：合同的生效、终止与失效12.1：生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。12.2：终止条件本协议在履行完毕或者双方协商一致解除时终止。12.3：失效条件本协议在任何一方违约且未纠正的情况下，另一方有权解除本协议。第十三条：附则13.1：名词解释本协议所用词语，如无特别说明，均按照我国法律法规和通常含义理解。13.2：补充条款本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。13.3：合同附件本协议附件包括：（列举附件名称），附件为本协议不可分割的一部分。第十四条：签署14.1：甲方代表甲方代表：（姓名），职务：（职务）。14.2：乙方代表乙方代表：（姓名），职务：（职务）。14.3：签署日期本协议于：（签署日期）在：（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1：第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或组织，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、技术支持方等。1.2：第三方责任第三方介入本合同项下的服务时，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。第二条：第三方介入程序2.1：第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方介入服务。2.2：第三方资质审核甲方和乙方应对第三方进行资质审核，确保其具备相应的能力和合法资质。2.3：第三方介入协议甲方、乙方与第三方应签订书面介入协议，明确各自的权利和义务。第三条：第三方权利与义务3.1：第三方权利第三方有权根据本合同和介入协议的要求，获取与服务相关的信息和资料。3.2：第三方义务第三方应按照甲方和乙方的要求，提供专业、及时、准确的服务，并保密相关信息。第四条：第三方责任限额4.1：责任限制第三方对因其提供的服务导致的任何损失或损害，承担的责任限额为：（金额）。4.2：例外情况对于故意行为、重大过失或法律法规规定的责任，第三方的责任限额不适用。第五条：第三方与其他各方的关系5.1：第三方与甲方第三方应向甲方提供服务，并接受甲方的监督和评价。5.2：第三方与乙方第三方应向乙方提供服务，并接受乙方的监督和评价。5.3：第三方与甲方、乙方之间的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第六条：第三方违约处理6.1：第三方违约如第三方未能履行介入协议的约定，甲方和乙方有权要求第三方改正或解除介入协议。6.2：违约责任第三方如违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条：第三方退出7.1：第三方退出条件7.2：退出程序第三方退出时，应按照介入协议的约定，办理相关手续，确保服务的平稳过渡。第八条：第三方替代8.1：替代条件8.2：替代程序甲方和乙方应按照本合同及介入协议的约定，选择合适的第三方，并重新签订介入协议。第九条：第三方介入的变更9.1：变更条件如因特殊情况需要变更第三方，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。9.2：变更程序变更第三方时，甲方和乙方应确保新的第三方符合本合同及介入协议的要求。第十条：第三方保密义务10.1：保密内容第三方应对在提供服务过程中获得的甲方和乙方商业秘密和个人信息予以保密。10.2：保密期限第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除后：（期限）内继续有效。10.3：违约保密条款如第三方违反保密义务，应支付甲方和乙方：（违约金金额）作为违约金。第十一条：第三方合规义务11.1：合规要求第三方应遵守我国法律法规、行业规范及相关政策，不得从事违法违规行为。11.2：合规监督甲方和乙方有权对第三方的合规情况进行监督，并要求第三方提供合规证明。第十二条：第三方保险12.1：保险要求第三方应购买并维持营业中断保险、职业责任保险等，以保障甲方和乙方的利益。12.2：保险证明第三方应向甲方和乙方提供保险证明，确保保险的有效性和及时性。第十三条：争议解决13.1：协商解决第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。13.2：调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。13.3：仲裁解决如调解不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的中级人民法院申请仲裁。13.4：法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条：第三方签署14.1：第三方代表第三方代表：（姓名），职务：（职务）。14.2：甲方代表甲方代表：（姓名），职务：（职务）。14.3：乙方代表乙方代表：（姓名），职务：（职务）。14第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公共设施物业管理服务内容详细清单附件二：保洁服务标准详细规定附件三：安保服务标准详细规定附件四：设施维护服务标准详细规定附件五：绿化养护服务标准详细规定附件六：第三方介入协议模板附件七：保密协议模板附件八：保险证明模板附件九：合规证明模板附件十：服务费用支付证明模板附件一：公共设施物业管理服务内容详细清单本附件详细列举甲方公共设施的物业管理服务内容，包括但不限于保洁、安保、设施维护和绿化养护等。附件二：保洁服务标准详细规定本附件详细规定保洁服务的标准和要求，包括但不限于服务范围、服务频率、服务质量等。附件三：安保服务标准详细规定本附件详细规定安保服务的标准和要求，包括但不限于人员配置、装备要求、安保措施等。附件四：设施维护服务标准详细规定本附件详细规定设施维护服务的标准和要求，包括但不限于检查周期、维护内容、维护质量等。附件五：绿化养护服务标准详细规定本附件详细规定绿化养护服务的标准和要求，包括但不限于植物种类、养护周期、养护效果等。附件六：第三方介入协议模板本附件为第三方介入协议的模板，用于明确甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系。附件七：保密协议模板本附件为保密协议的模板，用于明确乙方对甲方和乙方信息的保密义务。附件八：保险证明模板本附件为保险证明的模板，用于证明第三方已购买相关保险。附件九：合规证明模板本附件为合规证明的模板，用于证明第三方符合我国法律法规和行业规范。附件十：服务费用支付证明模板本附件为服务费用支付证明的模板，用于证明甲方已按约定支付服务费用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付服务费用。2.乙方未按约定提供物业管理服务。3.第三方未按约定提供服务。4.第三方泄露甲方和乙方商业秘密。5.第三方未购买或维持相关保险。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付服务费用，应支付违约金，违约金为未支付服务费用的（百分比）。2.乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金为服务费用的一定比例。3.第三方未按约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方改正或解除协议，并支付违约金，违约金为服务费用的一定比例。4.第三方泄露甲方和乙方商业秘密，应支付违约金，违约金为泄露信息造成的损失金额。5.第三方未购买或维持相关保险，应支付违约金，违约金为保险费用的一定倍数。简要示例说明：假设甲方未按约定支付服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为未支付服务费用的10%。说明三：法律名词及解释：1.公共设施：指由甲方拥有或管理的供公众使用的设施，包括但不限于大楼、广场、公园等。2.物业管理：指对公共设施进行日常维护、保养和管理，以确保设施的正常运行和使用。3.保洁服务：指对公共设施进行