2024年二手房产买卖定金支付合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房产买卖定金支付合同格式本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房屋基本情况2.1房屋信息2.2房屋现状2.3房屋所有权3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.定金支付4.1定金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4定金退还5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.房屋过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.产权转移7.1转移条件7.2转移手续7.3转移费用8.违约责任8.1买方违约8.2卖方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律诉讼10.合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2变更条件10.3解除条件11.其他约定11.1房屋维修责任11.2物业管理费11.3户口迁移12.附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3其他重要文件13.签署日期14.签字盖章第一部分：合同如下：1.总则1.1定义1.2解释本合同中的术语，如“甲方”、“乙方”、“房屋”等，除非上下文明确指出，否则以其字面意义为准。1.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.房屋基本情况2.1房屋信息房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。2.2房屋现状房屋现状为_______，包括但不限于装修情况、家具家电等。2.3房屋所有权乙方保证其对上述房屋享有完全的所有权，不存在任何权属争议和债务纠纷。3.买卖双方基本信息3.1买方信息甲方基本情况如下：姓名：_______；身份证号：_______；联系方式：_______。3.2卖方信息乙方基本情况如下：姓名：_______；身份证号：_______；联系方式：_______。4.定金支付4.1定金金额甲方向乙方支付的定金为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2支付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将定金支付给乙方。4.3支付方式定金支付方式为_______（转账、现金等）。4.4定金退还若本合同因甲乙双方协商一致而解除，乙方应在解除合同之日起_______日内退还甲方已支付的定金；若因乙方原因导致合同解除，乙方双倍返还甲方定金；若因甲方原因导致合同解除，乙方有权保留定金不予退还。5.房屋交付5.1交付时间房屋交付时间为_______年_______月_______日。5.2交付条件（1）房屋权属清晰，不存在任何权属争议和债务纠纷；（2）房屋现状与乙方陈述一致；（3）乙方已按照本合同约定办理完毕过户手续。5.3交付手续交付手续包括但不限于：（1）房屋所有权证、身份证等相关证件；（2）水、电、燃气等户号及密码；（3）物业管理费、邻里关系等相关信息。6.房屋过户6.1过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同到房地产交易中心办理房屋过户手续。6.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税等，由甲方承担。具体费用双方可协商确定。6.3过户时间过户手续办理完毕，房屋权属转移登记时间以房地产交易中心出具的《房屋权属转移登记证明》为准。8.违约责任8.1买方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为定金的双倍。8.2卖方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的定金，并支付违约金，违约金为定金的双倍。9.争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方可向房地产交易中心申请调解。9.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和解除10.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。10.3解除条件本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。11.其他约定11.1房屋维修责任如房屋在交付后出现质量问题，由乙方承担维修责任。11.2物业管理费房屋交付后，物业管理费由甲方承担。11.3户口迁移如房屋涉及户口迁移，由乙方负责办理，并承担相关费用。12.附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3其他重要文件13.签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.签字盖章本合同由甲乙双方在合同文本上签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外，协助完成房屋买卖过程中涉及的服务提供者，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并对其提供的服务承担相应责任。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和良好信誉。16.第三方服务费用16.1费用承担第三方服务费用由甲乙双方按照实际情况承担。具体费用应在选择第三方时明确。16.2费用支付甲乙双方应按照第三方提供的服务进度，及时支付服务费用。17.第三方责任限额17.1责任限额第三方在提供服务过程中造成损失的，其责任限额应根据第三方服务合同及法律法规确定。17.2责任划分第三方造成损失的，由第三方承担责任。若甲乙双方因未能履行本合同而造成损失，由甲乙双方按照各自原因承担责任。18.第三方违约处理18.1第三方违约如第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规及行业规范，甲乙双方有权要求第三方改正或解除服务合同。18.2违约责任第三方违约造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，应遵循甲方意愿，并保护甲方隐私。19.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，应尊重乙方权益，并确保房屋交易安全。20.第三方介入的变更及解除20.1变更本合同履行过程中，如需变更第三方服务内容或更换第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订变更协议。20.2解除本合同履行过程中，如需解除第三方服务，甲乙双方应提前通知第三方，并根据第三方服务合同约定办理。21.第三方介入的附加条款21.1服务规范第三方应按照法律法规及行业规范，提供规范的服务。21.2信息披露第三方在提供服务过程中，应如实向甲乙双方披露相关信息。21.3保密义务第三方应对在提供服务过程中获取的甲乙双方相关信息保密，不得泄露给第三方。22.第三方介入的违约处理22.1违约处理如第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规及行业规范，甲乙双方有权要求第三方改正或解除服务合同。22.2违约责任第三方违约造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。23.2调解解决如协商不成，任何一方可向房地产交易中心申请调解。23.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。24.第三方介入的签署日期本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。25.第三方介入的签字盖章本合同由甲乙双方及第三方在合同文本上签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：买卖双方身份证明附件3：房产买卖合同附件4：定金收据附件5：第三方服务合同附件6：过户费用清单附件7：物业管理费支付证明附件8：户口迁移证明附件9：房屋现状照片附件10：维修责任确认书附件11：保密协议附件12：争议解决调解书附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证需提供原件及复印件，证明房屋权属情况。附件2：买卖双方身份证明需提供原件及复印件，证明甲乙双方身份真实有效。附件3：房产买卖合同为本合同正本，需甲乙双方签字盖章。附件4：定金收据证明甲方向乙方支付定金的收据，需乙方签字确认。附件5：第三方服务合同甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确服务内容、费用及责任。附件6：过户费用清单明确过户过程中产生的费用明细。附件7：物业管理费支付证明证明甲乙双方已支付物业管理费的相关凭证。附件8：户口迁移证明证明乙方已办理户口迁移的相关凭证。附件9：房屋现状照片拍摄房屋现状的照片，作为附件附在本合同后。附件10：维修责任确认书确认房屋维修责任的书面文件，需甲乙双方签字。附件11：保密协议确认甲乙双方及第三方对相关信息保密的协议。附件12：争议解决调解书如发生争议，经调解解决的书面调解书。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付定金；2.乙方未按照约定时间办理过户手续；3.第三方未按照约定提供服务；4.甲方未按照约定时间支付房屋尾款；5.乙方未按照约定时间迁出户口。责任认定：1.违约金支付：违约方需向守约方支付违约金，违约金为定金的双倍。2.损失赔偿：违约方需向守约方赔偿因违约造成的实际损失。3.服务费退还：如第三方未按照约定提供服务，甲方有权要求退还已支付的服务费。示例说明：如甲方未按照约定时间支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.甲方：指购买房屋的一方。2.乙方：指出售房屋的一方。3.定金：指甲方向乙方支付的用于保证合同履行的一定金额。4.过户：指将房屋所有权从乙方名下转移至甲方名下的手续。5.违约金：指违约方因违约行为需向守约方支付的赔偿金。解释：1.甲方：本合