2024年办公厂房无偿出租与维护协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年办公厂房无偿出租与维护协议本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同双方1.2办公厂房1.3无偿出租1.4维护协议第二条出租方责任2.1出租方的承诺2.2出租方的义务2.3出租方的权利第三条承租方责任3.1承租方的承诺3.2承租方的义务3.3承租方的权利第四条出租与使用4.1出租条件4.2使用范围4.3使用限制第五条维护与保养5.1维护责任5.2保养责任5.3维修费用第六条保险责任6.1保险购买6.2保险理赔6.3保险费用第七条合同期限7.1起始日期7.2终止日期7.3续约条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议范围9.2协商解决9.3法律途径第十条合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件10.3终止后的处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3保密期限第十二条强制性规定12.1法律法规12.2强制性规定12.3合规性检查第十三条合同的附件13.1附件列表13.2附件内容13.3附件的有效性第十四条合同的签署14.1签署程序14.2签署日期14.3签署方的权利与义务第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2办公厂房办公厂房位于[具体地址]，总面积为[面积]平方米，厂房结构为[结构类型]，现状为[现状描述]。1.3无偿出租甲方同意自[起始日期]起至[终止日期]止，将上述办公厂房无偿出租给乙方使用。1.4维护协议本合同旨在明确甲方与乙方之间关于办公厂房无偿出租与维护的相关事宜，以确保双方权益。第二条出租方责任2.1出租方的承诺甲方承诺所出租的办公厂房符合国家相关法律法规及行业标准，具备正常使用的条件。2.2出租方的义务甲方负责办理厂房出租所需的相关手续，并确保厂房在租赁期间符合约定的使用条件。2.3出租方的权利甲方有权按照合同约定收取租金，并有权在乙方违约时采取相应的法律措施。第三条承租方责任3.1承租方的承诺乙方承诺在租赁期间合理使用厂房，并遵守国家法律法规及行业标准。3.2承租方的义务乙方负责在租赁期间的厂房维护与管理，确保厂房安全与卫生。3.3承租方的权利乙方有权按照合同约定使用厂房，并在合同约定的期限内享受无偿出租的权益。第四条出租与使用4.1出租条件甲方应确保厂房在出租时具备正常使用的条件，包括但不限于水电、照明、通风等设施。4.2使用范围乙方只能将厂房用于[指定用途]，不得擅自改变厂房的结构和用途。4.3使用限制乙方不得将厂房转租给第三方，不得在厂房内进行违法活动。第五条维护与保养5.1维护责任乙方负责厂房的日常维护与管理，确保厂房的安全与正常使用。5.2保养责任乙方应定期对厂房进行保养，特别是对厂房的设施和设备进行检修，确保其正常运行。5.3维修费用厂房在租赁期间因自然损耗或正常使用导致的维修费用由乙方承担。第六条保险责任6.1保险购买乙方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2保险理赔乙方在发生保险事故时，应按照保险合同的约定向保险公司提出理赔。6.3保险费用保险费用由乙方承担，甲方有权在租金中予以扣除。第八条违约责任8.1违约行为甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应承担违约责任。8.2违约责任乙方违反合同约定，导致厂房无法正常使用或造成安全事故的，乙方应承担违约责任。8.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为[计算方式]。第九条争议解决9.1争议范围本合同履行过程中发生的争议，包括但不限于合同的履行、解释、终止等。9.2协商解决双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[适用法律]。第十条合同的变更与终止10.1变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。10.3终止后的处理合同终止后，乙方应按照约定将厂房恢复原状，交还甲方。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密义务双方应对保密内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.3保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条强制性规定12.1法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决应符合中华人民共和国法律法规的规定。12.2强制性规定双方应遵守国家及地方政策、规定，不得以合同形式规避法律法规。12.3合规性检查双方应接受相关政府部门对合同执行情况的检查，确保合同的合规性。第十三条合同的附件13.1附件列表附件列表包括：[附件名称列表]13.2附件内容附件内容包括：[附件内容描述]13.3附件的有效性附件与合同具有同等效力，双方应按照附件约定履行合同。第十四条合同的签署14.1签署程序合同签署前，双方应仔细阅读合同文本，确认无异议后签字盖章。14.2签署日期本合同签署日期为[签署日期]。14.3签署方的权利与义务签署后，双方应按照合同约定履行各自的权利与义务，共同维护合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无直接权利义务关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为协助甲方和乙方达成租赁关系的第三方，其责任限于提供真实、准确的信息，并协助双方履行合同手续。2.2评估方介入2.3维修服务方介入维修服务方应甲方或乙方委托，对厂房进行维修、保养，其服务范围和质量应符合合同约定。2.4保险提供商介入保险提供商根据乙方要求，为厂房及相关利益提供保险保障，保险合同独立于本合同。第三条第三方责任限定3.1第三方责任第三方应按照合同约定或法律规定履行其职责，并对因自身原因导致的损失承担责任。3.2第三方权利第三方有权按照合同约定收取服务费用，并在合同范围内行使权利。3.3第三方义务第三方应遵守国家法律法规，不得利用本合同从事违法活动。第四条甲乙方的权利与义务4.1甲方权利与义务甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并有权要求第三方承担违约责任。4.2乙方权利与义务乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方责任限额5.1限额规定除法律、法规另有规定外，第三方对甲乙方的责任限额为[具体限额]。5.2限额适用第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中造成的损失。5.3限额例外第三方故意或重大过失导致损失的，不适用责任限额规定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系独立于乙方，甲方不得要求乙方承担第三方违约责任。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系独立于甲方，乙方不得要求甲方承担第三方违约责任。第七条第三方违约处理7.1违约行为第三方未按照合同约定履行义务，或提供的服务不符合质量标准的。7.2违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约赔偿甲方或乙方因第三方违约遭受损失的，有权要求第三方进行赔偿。第八条第三方介入的变更与终止8.1变更条件第三方介入的变更需甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）合同约定的事由出现；（2）第三方违约，甲方或乙方有权解除与第三方的合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。8.3终止后的处理第三方介入终止后，甲方、乙方应按照本合同约定继续履行各自的义务。第九条第三方信息的披露9.1披露义务甲方、乙方应如实向第三方披露与合同履行相关的信息。9.2披露范围披露范围限于第三方履行合同所需的信息，不得超出合同约定。第十条第三方独立法律地位10.1独立法律地位第三方在本合同项下的权利义务，不影响其与其他方的法律关系。10.2法律适用第三方与其他方的法律关系，适用双方自主选择的法律法规。第十一条第三方违约的司法救济11.1司法救济甲方、乙方均有权通过司法途径追究第三方的违约责任。11.2诉讼管辖诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条第三方与合同的附随义务12.1附随义务第三方在履行合同过程中，发现可能影响合同履行的情况，应立即通知甲方或乙方。12.2及时处理甲方或乙方收到第三方通知后，应及时处理相关问题，确保合同履行。第十三条第三方介入的合同附件13.1附件列表附件列表包括：[第三方合同附件名称列表]13.2附件内容附件内容包括：[第三方合同附件内容描述]13.3附件的有效性附件与本合同具有第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：厂房现状评估报告附件2：租赁合同附件附件3：维修服务协议附件4：保险合同附件5：中介服务协议附件1的详细要求和说明：本附件应包括厂房的详细描述、现状评估、设施清单、潜在问题等，作为租赁的基础依据。附件2的详细要求和说明：本附件应详细列出租赁条款，包括但不限于租赁期限、租金支付方式、使用范围等。附件3的详细要求和说明：本附件应明确维修服务的范围、频率、质量标准以及双方的责任和义务。附件4的详细要求和说明：本附件应包括保险的类型、保险金额、保险责任等，确保厂房和利益得到保障。附件5的详细要求和说明：本附件应详细说明中介服务的范围、中介费用、中介责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供厂房或厂房不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付租金或使用厂房超出约定范围。3.第三方未按约定提供服务或服务不符合质量标准。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。2.违约方的赔偿责任以其违约程度和造成的损失为依据。3.违约方应承担因违约产生的额外费用。示例说明：如果甲方未能在约定时间内提供符合约定的厂房，甲方应承担延迟交付的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指[甲方全称]，本合同的出租方。2.乙方：指[乙方全称]，本合同的承租方。3.第三方：指除