2024年土地使用权转让合同关键信息

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用权转让合同关键信息本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权面积1.3土地使用权类型1.4土地使用权使用年限第二条转让双方信息2.1转让方信息2.2受让方信息第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条转让程序与时间安排4.1转让程序4.2转让时间安排第五条土地使用权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间第六条土地开发与利用6.1土地开发条件6.2土地利用要求第七条合同的履行与保证7.1转让方的义务7.2受让方的义务第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1转让方违约责任9.2受让方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条合同的附加条款12.1附加条款内容第十三条合同的修订与补充13.1修订与补充的条件13.2修订与补充的程序第十四条合同的份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围本合同所涉及的土地使用权范围为位于____市____区（县）____街道（镇）的编号为____的土地，土地使用权证号为____。1.2土地使用权面积1.3土地使用权类型该土地的使用类型为____，用途为____。1.4土地使用权使用年限该土地使用权的剩余使用年限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条转让双方信息2.1转让方信息2.2受让方信息第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式受让方应通过____方式向转让方支付转让价格，具体支付方式为____。3.3支付时间受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格支付给转让方。第四条转让程序与时间安排4.1转让程序本合同的转让程序包括：签订合同、支付转让价格、办理土地使用权过户手续等。4.2转让时间安排本合同签订后，受让方应按照转让程序的约定时间完成各项手续。第五条土地使用权过户5.1过户手续受让方应自本合同签订之日起____个工作日内，向土地管理部门提交土地使用权过户申请，并按照要求提供相关材料。5.2过户费用过户费用由受让方承担，具体费用为____元整（大写：____元整）。5.3过户时间受让方应在本合同签订之日起____个工作日内完成土地使用权过户手续。第六条土地开发与利用6.1土地开发条件受让方应按照我国相关法律法规和政策，合理开发利用该土地，确保土地的合法、合规使用。6.2土地利用要求受让方应按照土地使用权证载明的用途进行土地利用，不得擅自改变用途。第七条合同的履行与保证7.1转让方的义务转让方应保证其对所转让的土地使用权拥有完全、有效的权利，并保证该土地使用权在过户过程中不受任何第三方主张权利的影响。7.2受让方的义务受让方应按照本合同的约定支付转让价格，并办理土地使用权过户手续。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同的变更需经转让方和受让方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件本合同解除的条件为：____。第九条违约责任9.1转让方违约责任转让方违反本合同的，应承担相应的违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。9.2受让方违约责任受让方违反本合同的，应承担相应的违约责任，向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。第十条争议解决方式10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同终止的条件为：____。11.3合同解除条件本合同解除的条件为：____。第十二条合同的附加条款12.1附加条款内容本合同的附加条款包括：____。第十三条合同的修订与补充13.1修订与补充的条件本合同的修订与补充应经转让方和受让方协商一致，并签订书面修订与补充协议。13.2修订与补充的程序修订与补充的程序为第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同的变更需经转让方和受让方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。8.2合同解除条件本合同解除的条件为：（1）双方协商一致解除；（2）转让方或受让方违反合同规定，导致合同无法履行；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。第九条违约责任9.1转让方违约责任转让方违反本合同的，应承担相应的违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。9.2受让方违约责任受让方违反本合同的，应承担相应的违约责任，向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。第十条争议解决方式10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同终止的条件为：土地使用权过户手续办理完毕。11.3合同解除条件本合同解除的条件为：（1）双方协商一致解除；（2）转让方或受让方违反合同规定，导致合同无法履行；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。第十二条合同的附加条款12.1附加条款内容本合同的附加条款包括：土地使用权转让过程中产生的税费由受让方承担。第十三条合同的修订与补充13.1修订与补充的条件本合同的修订与补充应经转让方和受让方协商一致，并签订书面修订与补充协议。13.2修订与补充的程序修订与补充的程序为：双方在修订与补充协议上签字（或盖章）后，修订与补充协议即刻生效，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数与保管14.1合同份数本合同一式两份，转让方和受让方各执一份。14.2合同保管责任双方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、政府部门等，特制定本部分以明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分说明。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、政府部门等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由于第三方的原因，导致合同的履行发生变化，包括但不限于合同的履行时间、履行方式、履行费用等。第二条第三方责任限定2.1第三方介入不影响甲乙双方按照本合同约定履行各自义务。2.2第三方介入导致合同履行发生变化时，甲乙双方应按照本合同的约定，承担相应的责任。2.3第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照本合同的约定承担。第三条第三方义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得违法违规提供服务。3.3第三方应保密甲乙双方提供的商业秘密，未经甲乙双方同意，不得泄露给第三方。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方均为独立的主体，相互之间不存在任何法律关系。4.2甲方、乙方与第三方之间的合同，不影响甲乙双方之间的合同履行。4.3第三方未按照约定履行义务，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权向第三方追偿。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方、乙方的责任限额，为本合同转让价格的10%。5.2第三方对甲方、乙方的赔偿责任，以第三方介入所导致的实际损失为限。5.3甲方、乙方均有权向第三方追偿，第三方应当承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的额外条款6.1甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。6.2甲乙双方应按照本合同的约定，支付第三方服务费用。6.3甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保合同的顺利履行。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间的合同，不影响甲乙双方之间的合同履行。7.2第三方未按照约定履行义务，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权向第三方追偿。7.3甲方、乙方应与第三方分别承担各自的责任，不应互相替代。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证附件2：转让方和受让方的营业执照复印件附件3：转让方和受让方的法定代表人身份证明附件4：土地使用权转让合同草稿附件5：土地使用权过户申请书附件6：土地使用权过户证明附件7：税费支付凭证附件8：土地开发规划许可证附件9：土地利用现状图附件10：土地使用权转让费用明细表附件11：第三方服务协议附件12：第三方资质证明文件附件13：合同履行监督报告附件14：合同变更协议附件15：合同解除协议附件详细要求和说明：1.土地使用权证：应为本合同所涉及土地的使用权证原件。2.转让方和受让方的营业执照复印件：应加盖公章，并注明“与原件一致”。3.转让方和受让方的法定代表人身份证明：应包括身份证复印件、法定代表人证明书等。4.土地使用权转让合同草稿：应为本合同的草稿，包括双方约定的所有条款。5.土地使用权过户申请书：应由转让方和受让方共同填写，并提交给土地管理部门。6.土地使用权过户证明：应由土地管理部门出具，证明土地使用权已过户至受让方名下。7.税费支付凭证：应包括转让方和受让方支付的各项税费的凭证。8.土地开发规划许可证：应为本合同所涉及土地的开发规划许可证原件。9.土地利用现状图：应清晰显示本合同所涉及土地的位置、面积等信息。10.土地使用权转让费用明细表：应详细列明转让价格及其构成。11.第三方服务协议：应明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务质量要求等。12.第三方资质证明文件：应包括第三方的营业执照、资质证书等。13.合同履行监督报告：应由第三方出具，监督报告应详细记录合同履行情况。14.合同变更协议：应明确变更的内容、变更后的条款等。15.合同解除协议：应明确解除的原因、解除后的责任承担等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方或受让方未按照本合同约定支付转让价格。2.转让方或受让方未按照本合同约定完成土地使用权过户手续。3.转让方或受让方未按照本合同约定合理开发利用土地。4.转让方或受让方未按照本合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。3.合同解除：守约方有权解除本合同，并要求违约方承担解除合同的损失。示例说明：若转让方未按照本合同约定支付转让价格，则受让方有权要求转让方支付违约金，并赔偿因延迟支付导致