2024年场馆商业空间租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年场馆商业空间租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体界限第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条使用及管理5.1租赁物的使用条件5.2租赁物的管理责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1承租人应购买的保险类型7.2保险费用承担方第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1双方的其他约定内容第十三条通知13.1双方通知的联系方式13.2通知的有效期第十四条合同的附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物图片14.3附件三：租赁物使用和管理规则第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于中华人民共和国省市区路的2024年场馆商业空间，具体面积为平方米。租赁物包括：（1）商铺空间：位于场馆一层，共有个独立商铺，每个商铺面积为平方米；（2）公共区域：包括场馆入口大堂、走廊、电梯间等，面积为平方米；（3）配套设施：包括卫生间、休息区、停车场等，面积为平方米。1.2租赁范围的具体界限租赁范围包括上述租赁物的全部区域，以及场馆提供的共用设施和设备。承租人可在租赁物内进行商业经营活动，但不得超出租赁物的范围。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整），按月支付。3.2租金支付频率租金每月的支付频率为次月10日前。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，经出租人验收合格后，出租人在X个工作日内退还承租人押金。如租赁物有损坏或遗失，承租人应按照合同约定承担相应责任，出租人从押金中扣除相应金额后退还剩余押金。第五条使用及管理5.1租赁物的使用条件承租人应按合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2租赁物的管理责任承租人应负责租赁物的日常管理工作，包括但不限于安全、卫生、防火等。如租赁物有任何安全隐患，承租人应及时整改并通知出租人。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构安全和主要设施设备的维修保养，确保租赁物符合国家和行业的安全标准。6.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的日常维护和小型维修，如租赁物内部设施、装饰等。如租赁物出现故障，承租人应及时通知出租人，并承担维修费用。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人如未按合同约定提供租赁物或服务质量不符合约定，应承担违约责任。如出租人迟延交付租赁物，应支付迟延交付期间的使用费。8.2承租人的违约行为承租人如未按合同约定支付租金、押金或擅自改变租赁物用途，构成违约。承租人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致。如一方违反合同约定，对方有权解除合同。合同解除后，承租人应按照合同约定退还租赁物，并支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件按照合同约定或法律规定出现。11.3合同解除条件合同解除条件按照合同约定或法律规定出现。第十二条其他约定12.1双方的其他约定内容如双方有其他特殊约定，可在本合同附件中予以明确。第十三条通知13.1双方通知的联系方式双方应书面确认通知的联系方式，包括联系人、联系电话、电子邮箱等。13.2通知的有效期双方通知的有效期为合同有效期内。第十四条合同的附件14.1附件一：租赁物清单附件一详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息。14.2租赁物图片附件二提供租赁物的实景图片，以辅助说明租赁物的实际情况。14.3租赁物使用和管理规则附件三列出租赁物的使用和管理规则，包括安全、卫生、营业时间等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方定义第三方指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于租赁物的交付、使用、维护、管理等方面。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方义务第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其在合同中的义务，确保租赁物的正常使用和管理。16.2第三方责任第三方如因履行合同造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应签订书面补充协议，明确变更后的合同内容。17.2说明本合同第三方介入的部分，如有未尽事宜，甲乙方可根据实际情况协商确定，并签订书面补充协议。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方对甲乙方的赔偿责任，以其在合同中的承诺或保证限额为限。如第三方未在合同中承诺或保证限额，甲乙方可协商确定。18.2第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据甲乙方的协商，经合同双方书面同意进行调整。18.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在合同履行过程中产生的所有赔偿责任。第十九条第三方与甲乙方的划分说明19.1第三方与甲乙方的划分第三方在履行合同过程中，如与甲乙方发生权益划分，甲乙方应明确划分原则和标准，并签订书面协议。19.2划分说明的制定甲乙方可根据合同履行情况，制定划分说明，并签订书面协议。第二十章第三方介入的争议解决20.1第三方争议的解决如第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方争议的解决地点及适用法律第三方争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第二十一条第三方介入的其他约定21.1第三方其他约定的内容如甲乙方与第三方有其他特殊约定，可在本合同附件中予以明确。第二十二条通知22.1第三方通知的联系方式第三方应书面确认通知的联系方式，包括联系人、联系电话、电子邮箱等。22.2第三方通知的有效期第三方通知的有效期为合同有效期内。第二十三条合同的附件23.1附件四：第三方清单附件四列明与本合同相关的第三方名单，包括名称、联系人、联系方式等信息。23.2附件五：第三方责任限额确认附件五确认第三方在合同中的责任限额，以及限额的调整原则和标准。第二十四条合同的生效、终止与解除本合同的生效、终止与解除，按照合同约定或法律规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息。附件二：租赁物图片提供租赁物的实景图片，以辅助说明租赁物的实际情况。附件三：租赁物使用和管理规则列出租赁物的使用和管理规则，包括安全、卫生、营业时间等。附件四：第三方清单列明与本合同相关的第三方名单，包括名称、联系人、联系方式等信息。附件五：第三方责任限额确认确认第三方在合同中的责任限额，以及限额的调整原则和标准。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人迟延交付租赁物。2.承租人迟延支付租金。3.承租人未按合同约定使用租赁物。4.第三方未按合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定或双方协商确定的违约金金额进行赔偿。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。示例说明：如出租人迟延交付租赁物，承租人可要求出租人支付迟延交付期间的租金及违约金。说明三：