2024乙方为甲方提供物业招商服务的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024乙方为甲方提供物业招商服务的合同本合同目录一览第一条：定义与解释1.1乙方1.2甲方1.3物业1.4招商服务第二条：服务内容2.1乙方向甲方提供的物业招商服务内容第三条：服务时间3.1服务的起始时间3.2服务的结束时间第四条：服务地点4.1服务的具体地点第五条：乙方的义务与责任5.1乙方应尽的义务5.2乙方应承担的责任第六条：甲方的义务与责任6.1甲方应尽的义务6.2甲方应承担的责任第七条：服务费用7.1服务费用的金额7.2服务费用的支付方式第八条：保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的保护期限第九条：违约责任9.1违约行为的定义9.2违约责任的具体规定第十条：争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条：合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的处理事项第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：其他条款14.1其他条款的内容第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1乙方：指乙方公司，全称X（乙方公司名称），地址位于X（乙方公司地址），乙方公司为甲方提供物业招商服务。1.2甲方：指甲方公司，全称X（甲方公司名称），地址位于X（甲方公司地址），甲方公司是物业的所有人或合法代表。1.3物业：指位于X（物业地址）的建筑物及土地，甲方作为该物业的所有人或合法代表，授权乙方进行招商服务。1.4招商服务：指乙方为甲方提供的包括但不限于市场调研、定位策划、招商推广、租赁谈判、签约管理等一系列与物业招商相关的服务。第二条：服务内容2.1乙方向甲方提供的物业招商服务内容主要包括：（1）对物业的市场环境进行调研，分析市场需求和竞争态势；（2）根据物业的特点和市场需求，为甲方提供物业招商定位和策划建议；（3）制定并实施物业招商推广计划，包括线上线下宣传、招商活动等；（4）代表甲方与潜在租户进行租赁谈判，直至达成租赁协议；（5）协助甲方进行物业租赁合同的签订和管理。第三条：服务时间3.1服务的起始时间为本合同签订之日起。3.2服务的结束时间为物业全部面积租赁完毕之日，或者甲方提前书面通知乙方解除本合同之日。第四条：服务地点4.1服务的具体地点为甲方物业所在地。第五条：乙方的义务与责任5.1乙方应尽的义务：（1）按照本合同约定的服务内容，全面、及时、高效地为甲方提供物业招商服务；（2）尽最大努力完成甲方提出的招商任务，确保物业的招商工作顺利进行；（3）遵守国家相关法律法规，确保招商活动的合法性。5.2乙方应承担的责任：（1）若由于乙方的原因导致招商工作未能达到预期效果，乙方应承担相应的违约责任；（2）乙方在招商过程中应确保甲方的利益不受损害，若因乙方的过失导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条：甲方的义务与责任6.1甲方应尽的义务：（1）向乙方提供与物业招商相关的必要资料和信息；（2）协助乙方进行招商推广和租赁谈判等工作；（3）按照本合同的约定支付乙方的服务费用。6.2甲方应承担的责任：（1）若由于甲方的原因导致招商工作未能达到预期效果，甲方应承担相应的责任；（2）甲方应确保物业的合法性和符合招商条件，若因甲方原因导致乙方招商任务，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条：服务费用7.1服务费用的金额为人民币X元整（大写：人民币X元整）。7.2服务费用的支付方式为：甲方在本合同签订之日起X日内，向乙方支付服务费用总额的50%；甲方在物业全部面积租赁完毕之日起X日内，向乙方支付服务费用总额的50%。第八条：保密条款8.1保密信息的定义：保密信息是指在本合同履行过程中，甲方或乙方披露给对方的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业计划、客户信息、技术秘密、财务数据等。8.2保密信息的保护期限：双方对保密信息的保密义务在本合同终止后仍有效，直至双方书面同意保密信息不再需要保密。第九条：违约责任9.2违约责任的具体规定：（1）若一方违约，应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约金额×1%。（2）若一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付解除合同的费用。第十条：争议解决10.1争议解决的途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院解决。10.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起X日内，将争议提交至人民法院。第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更的条件：本合同的变更需经双方协商一致，并书面签署。11.2合同解除的条件：（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。第十二条：合同的终止（1）甲方全部面积租赁完毕；（2）双方协商一致解除本合同；（3）本合同约定的服务期限届满。12.2合同终止后的处理事项：（1）双方应及时办理合同终止手续，包括但不限于交接、结算等；（2）在本合同终止后，乙方不得再以任何方式要求甲方支付任何费用；（3）本合同终止后，双方对对方的保密义务仍有效。第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院解决。第十四条：其他条款14.1其他条款的内容：（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（3）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与说明1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助的其他个人或实体，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、技术支持方等。第二条：第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，若甲乙双方认为需要第三方的协助，包括但不限于专业技能支持、市场信息提供等，可协商一致决定引入第三方。2.2第三方介入的程序：甲乙双方应在第三方介入前，就第三方的选择、职责、权利和义务等事项达成一致，并书面确认。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应尽的义务：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时、准确的服务或协助，并确保其服务或协助符合本合同的约定。3.2第三方应承担的责任：若第三方因提供服务或协助过程中的过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应视为甲方的代理人，按甲方的指示行事，并接受甲方的监督和管理。4.2第三方与乙方：第三方应视为乙方的服务提供者，按乙方的要求提供服务，并接受乙方的监督和管理。第五条：第三方的责任限额5.1第三方责任限额的确定：甲乙双方应与第三方协商确定第三方的责任限额，并在书面确认书中明确。5.2第三方责任限额的支付：若第三方因提供服务或协助过程中的过错导致甲乙双方损失，且第三方责任限额已达成，则第三方不再承担超出责任限额的责任。第六条：第三方与甲乙方的沟通与协调6.1第三方应定期与甲乙双方进行沟通，报告工作进展、存在的问题及需要甲乙双方协助的事项。6.2甲乙双方应积极协助第三方，提供必要的资料、信息和支持，确保第三方能够顺利履行其职责。第七条：第三方服务的终止与解除7.2第三方服务的解除：若第三方未按照本合同约定提供服务或协助，甲乙双方均有权解除第三方服务。第八条：第三方服务的替代8.1若第三方未能按照本合同约定提供服务或协助，甲乙双方均有权寻找替代的第三方，以确保本合同的履行。8.2替代第三方的选择、职责、权利和义务等事项，甲乙双方应重新协商确定，并书面确认。第九条：第三方介入对本合同的影响9.1第三方介入不影响甲乙双方在本合同中的权利和义务。9.2第三方介入不得改变本合同的履行方式和履行期限。第十条：第三方介入的书面确认10.1甲乙双方与第三方就第三方的介入达成一致后，应立即签署书面确认书，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额等事项。10.2书面确认书为本合同的附件，具有同等法律效力。第十一条：第三方介入的违约处理11.1若第三方违反本合同或书面确认书的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。11.2若第三方因违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第十二条：第三方介入的解除与终止12.1甲乙双方均有权书面通知第三方解除或终止其服务或协助。12.2第三方接到解除或终止通知后，应立即停止提供服务或协助，并办理相关手续。第十三条：第三方介入后的合同修改13.1若第三方介入导致本合同的内容需要修改，甲乙双方应协商一致，并签署书面修改协议。13.2书面修改协议为本合同的附件，具有同等法律效力。第十四条：第三方介入的保密义务14.1第三方应遵守本合同的保密条款，保护甲乙双方的商业秘密和隐私。14.2第三方违反保密义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十五条：其他条款15.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业招商服务内容详细清单附件2：服务费用支付时间表附件3：保密信息清单附件4：第三方服务确认书附件5：第三方责任限额确认书附件6：合同修改协议附件1详细要求：物业招商服务内容详细清单应包括但不限于市场调研报告、招商策划方案、推广活动计划等。清单应明确服务的具体内容和预期成果。附件2详细要求：服务费用支付时间表应详细列出支付金额、支付日期和支付方式。支付时间表应确保乙方在提供服务期间得到及时的财务支持。附件3详细要求：保密信息清单应明确列出双方认为需要保密的信息类型和范围。清单应包括信息的保密期限和保密义务的终止条件。附件4详细要求：第三方服务确认书应详细描述第三方的服务内容、责任限额、违约责任等。确认书应由甲乙双方和第三方共同签署。附件5详细要求：第三方责任限额确认书应明确第三方的责任限额，以及超出责任限额后的责任承担方式。确认书应由甲乙双方和第三方共同签署。附件6详细要求：合同修改协议应详细记录合同修改的内容和日期。修改协议应由甲乙双方共同签署，并作为本合同的有效附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.乙方未按照约定提供招商服务或服务质量不符合标准。2.乙方未按照约定时间完成招商任务。3.甲方未按照约定时间支付服务费用。4.甲方未提供乙方所需的必要信息和协助。5.第三方未按照约定提供服务或协助，或服务质量不符合标准。违约责任认定标准：违约金计算：违约金=违约金额×1%。损失赔偿计算：根据甲乙双方的实际损失金额进行赔偿。违约行为导致合同无法履行时，甲乙双方均有权解除合同。示例说明：若乙方未能按照约定时间完成招商任务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。若第三方未能按照约定提供服务或协助，导致乙方招商任务，甲方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同及其附