2024年房产出租居间服务协议样本

2024年房产出租居间服务协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条服务费5.1服务费金额5.2服务费支付周期5.3服务费支付方式第六条租赁用途6.1租赁用途限制6.2租赁用途变更条款第七条维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担方式第八条保险责任8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条提前解除合同11.1提前解除合同的条件11.2提前解除合同的通知期限11.3提前解除合同的违约金第十二条房屋交接12.1房屋交接日期12.2房屋交接事项12.3房屋交接单第十三条其他条款13.1宠物饲养条款13.2房屋转租条款13.3法律适用条款13.4合同修改条款第十四条签署日期14.1出租方签署人14.2承租方签署人14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元号。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3房屋户型：室厅卫。1.4房屋设施：家具、家电等设施齐全，包括床、沙发、餐桌、电视、冰箱、洗衣机等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至年月日。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如双方同意续约，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，实行先付后住原则。3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至双方约定的银行账户。3.4租金支付账户信息：账户名称为，账号为。第四条押金4.1押金金额：人民币元。4.2押金退还条件：租赁期满后，如无损坏或遗失，押金无息退还。4.3押金退还方式：通过银行转账方式退还至原支付账户。第五条服务费5.1服务费金额：每月服务费为人民币元。5.2服务费支付周期：与租金支付周期相同。5.3服务费支付方式：与租金支付方式相同。第六条租赁用途6.1租赁用途限制：承租方不得将租赁房屋用于违法用途、危险用途或其他违背社会公共利益的用途。6.2租赁用途变更条款：如承租方需要变更租赁用途，应提前一个月通知出租方，并征得出租方书面同意。第八条保险责任8.1出租方保险责任：出租方应按照相关法律法规规定，为租赁房屋办理必要的保险，并将其保险权益转让给承租方。8.2承租方保险责任：承租方应自行办理个人财产保险，并保障租赁房屋及附属设施的安全。第九条违约责任9.1出租方违约责任：出租方如未按约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金。9.2承租方违约责任：承租方如未按约定支付租金、服务费或违反合同约定的其他义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：争议解决的地点为租赁房屋所在地的人民法院。10.3争议解决时效：双方应自争议发生之日起三个月内解决争议，超过该期限的，视为双方放弃争议解决的权利。第十一条提前解除合同11.1提前解除合同的条件：在租赁期内，如双方协商一致，可以提前解除合同。11.2提前解除合同的通知期限：提前解除合同的，应提前一个月通知对方。11.3提前解除合同的违约金：如一方违约提前解除合同，应向对方支付违约金，违约金为本合同剩余租赁期限租金的20%。第十二条房屋交接12.1房屋交接日期：租赁期满或提前解除合同时，承租方应将租赁房屋及附属设施交还给出租方。12.2房屋交接事项：双方应共同对租赁房屋及附属设施进行验收，确认无损坏或遗失后，办理房屋交接手续。12.3房屋交接单：双方应签署房屋交接单，作为交接的证据。第十三条其他条款13.1宠物饲养条款：承租方不得在租赁房屋内饲养宠物。13.2房屋转租条款：承租方不得将租赁房屋转租给他人。13.3法律适用条款：本合同适用中华人民共和国法律法规。13.4合同修改条款：本合同一经签署，即具有法律效力，未经双方协商一致，不得修改。第十四条签署日期14.1出租方签署人：（姓名）14.2承租方签署人：（姓名）14.3签署日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋照片附件2：家具、家电清单附件3：房屋交接单附件4：保险单附件5：租金支付记录附件6：服务费支付记录附件7：租赁合同续约协议附件8：提前解除合同协议附件9：宠物饲养同意书（如允许宠物饲养）附件10：房屋转租同意书（如允许转租）附件详细要求和说明：附件1：租赁房屋照片要求：包含房屋外观、内部装修、家具、家电等详细照片，以便双方确认租赁房屋的实际情况。附件2：家具、家电清单要求：详细列明家具、家电的名称、数量、品牌等信息，以便双方确认租赁物品的实际情况。附件3：房屋交接单要求：双方签署的房屋交接单应详细记录房屋及附属设施的状况，包括完好无损或存在问题的设施。附件4：保险单要求：出租方提供的保险单应明确保险范围、保险金额、保险公司等信息。附件5：租金支付记录要求：记录租金支付的时间、金额、方式等详细信息。附件6：服务费支付记录要求：记录服务费支付的时间、金额、方式等详细信息。附件7：租赁合同续约协议要求：明确续约的条件、时间、租金调整等详细信息。附件8：提前解除合同协议要求：明确提前解除合同的条件、通知期限、违约金等详细信息。附件9：宠物饲养同意书（如允许宠物饲养）要求：明确允许饲养的宠物种类、数量、饲养要求等详细信息。附件10：房屋转租同意书（如允许转租）要求：明确允许转租的条件、转租期限、转租费用等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：示例：出租方未按约定提供租赁房屋，导致承租方无法正常使用。违约责任：出租方应承担违约金，并赔偿承租方因此造成的额外损失。2.承租方违约行为及责任认定：示例：承租方未按约定支付租金，逾期超过一个月。违约责任：承租方应承担违约金，并支付逾期期间的租金。3.双方的其他违约行为及责任认定：示例：双方未协商一致提前解除合同。违约责任：违约方应承担违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同约定的出租方出租给承租方使用的房屋。2.租金：指承租方按照本合同约定支付给出租方的房屋使用费用。3.服务费