二手房居间代理协议2024年正式

二手房居间代理协议2024年正式版版A版本合同目录一览1.代理范围1.1二手房买卖代理1.2二手房租赁代理2.代理责任2.1代理销售责任2.2代理租赁责任3.代理费用3.1代理销售费用3.2代理租赁费用4.代理期限4.1代理销售期限4.2代理租赁期限5.合同解除5.1解除条件5.2解除程序6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3代理方违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3例外情况9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序10.合同转让10.1转让条件10.2转让程序11.适用法律11.1法律适用11.2法律解释12.争议地域12.1争议地域选择12.2地域法律规定13.其他条款13.1附件13.2补充协议13.3修改记录14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1二手房买卖代理代理人同意在合同有效期内，代理卖方出售指定的二手房，并协助买方进行购房事宜。1.2二手房租赁代理代理人同意在合同有效期内，代理出租方出租指定的二手房，并协助承租方进行租房事宜。第二条代理责任2.1代理销售责任代理人应尽最大努力，按照约定的销售价格和期限，完成二手房的销售。2.2代理租赁责任代理人应尽最大努力，按照约定的租赁价格和期限，完成二手房的租赁。第三条代理费用3.1代理销售费用代理人的销售代理费用为成交总价的百分之几，具体比例在补充协议中约定。3.2代理租赁费用代理人的租赁代理费用为租金的百分之几，具体比例在补充协议中约定。第四条代理期限4.1代理销售期限代理销售期限为自合同签订之日起至二手房成交之日止。4.2代理租赁期限代理租赁期限为自合同签订之日起至二手房租赁期满之日止。第五条合同解除5.1解除条件一方当事人提出解除合同，经双方协商一致，可以解除合同。5.2解除程序解除合同应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章。第六条违约责任6.1卖方违约责任卖方未按约定时间提供房屋，或者提供的房屋与约定不符，应承担违约责任。6.2买方违约责任买方未按约定时间支付购房款，或者放弃购房，应承担违约责任。6.3代理方违约责任代理人未能按约定完成代理事项，应承担违约责任。具体的违约赔偿方式在补充协议中约定。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息，均应予以保密。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3例外情况法律要求披露的、为保护当事人合法权益而必须披露的以及合同履行中不可避免地需要披露的信息，不受本保密条款的限制。第九条合同变更9.1变更条件合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，一方当事人可以提出变更请求，经双方协商一致，可以进行合同变更。9.2变更程序合同变更应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章。变更协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同转让10.1转让条件合同签订后，如一方当事人希望将合同权利义务全部或部分转让给第三方的，应当通知对方，并经对方同意。10.2转让程序转让合同权利义务的，应当签订书面转让协议，并由原合同各方签字或者盖章。转让协议生效后，原合同各方不再享有合同权利义务。第十一条适用法律11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本合同中的条款如有未尽事宜，应当按照诚实信用原则和合同的性质、目的和习惯进行解释。第十二条争议地域12.1争议地域选择双方约定，本合同争议应当在中国大陆解决。12.2地域法律规定争议解决过程中，适用中国法律，按照中国的法律程序进行。第十三条其他条款13.1附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.2补充协议本合同未尽事宜，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3修改记录本合同的修改记录应当予以保存，修改后的内容取代原合同内容。第十四条合同签署14.1签署日期本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2签署地点本合同于中华人民共和国_____________省/市/自治区_____________市/县/区_____________（具体地址）签署。14.3签署人卖方（甲方）：________________营业执照号：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________买方（乙方）：________________营业执照号：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________代理人（丙方）：________________营业执照号：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________见证人（丁方）：________________营业执照号：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋共有权人同意出售/出租声明书附件三：房屋买卖/租赁合同样本附件四：房屋现状照片/视频附件五：房屋维修记录附件六：房屋交易税费计算明细附件七：代理协议授权书附件八：代理费用计算明细附件九：补充协议附件十：合同修正案附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件提供房屋所有权证的复印件，作为合同附件，以证明房屋的所有权归属。附件二：房屋共有权人同意出售/出租声明书说明：本附件为房屋共有权人出具的同意出售或出租房屋的声明书，用于证明共有权人对房屋交易的同意。附件三：房屋买卖/租赁合同样本说明：本附件为房屋买卖或租赁合同的样本，用于指导双方签订正式的买卖或租赁合同。附件四：房屋现状照片/视频说明：本附件提供房屋现状的照片或视频，用于记录房屋在合同签订时的实际状况。附件五：房屋维修记录说明：本附件提供房屋的维修记录，用于证明房屋的维护情况和存在的问题。附件六：房屋交易税费计算明细说明：本附件提供房屋交易税费的计算明细，包括税费的名称、计算方式和金额。附件七：代理协议授权书说明：本附件为代理协议的授权书，用于授权代理人代表甲方进行房屋买卖或租赁事宜。附件八：代理费用计算明细说明：本附件提供代理费用的计算明细，包括费用的名称、计算方式和金额。附件九：补充协议说明：本附件为补充协议，用于对本合同未尽事宜进行补充约定。附件十：合同修正案说明：本附件为合同修正案，用于对已签订的合同进行修改和补充。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方未能按约定时间提供房屋，或提供的房屋与约定不符，构成违约。卖方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果卖方未能在约定的时间内提供房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金按照合同约定的金额计算。2.买方违约行为及责任认定：买方未能按约定时间支付购房款，或放弃购房，构成违约。买方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果买方未能在约定的时间内支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金按照合同约定的金额计算。3.代理方违约行为及责任认定：代理人未能按约定完成代理事项，构成违约。代理人应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果代理人未能在约定的时间内完成房屋买卖或租赁事宜，买方或卖方有权要求代理人支付违约金，违约金按照合同约定的金额计算。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖或租赁的房屋。2.居间