2024房屋建筑工程维护施工协议

2024版房屋建筑工程维护施工协议版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条合同主体2.1甲方权益2.2乙方权益第三条工程概述3.1工程地点3.2工程规模3.3工程内容第四条施工期限4.1总施工期限4.2各阶段施工期限第五条工程质量5.1质量标准5.2质量监督第六条工程造价6.1造价预算6.2造价控制第七条施工材料与设备7.1材料供应7.2设备使用第八条施工安全8.1安全措施8.2安全事故处理第九条工程变更9.1变更条件9.2变更程序第十条合同价款支付10.1支付条件10.2支付方式第十一条违约责任11.1甲方违约11.2乙方违约第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同终止条件第十四条其他条款14.1保密条款14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）甲方：指合同当事人，即房屋建筑工程的业主或其合法代理人。（2）乙方：指承揽合同工程的建设单位或其合法代理人。（3）工程：指甲方委托乙方施工的房屋建筑工程维护施工项目。（4）施工场地：指施工方进行工程施工的地点。（5）施工期限：指合同约定的工程施工完成的时间。（6）质量标准：指国家和行业规定的建筑工程质量标准。1.2解释（1）本合同所用词语，除非上下文另有规定，否则均按照本条款的定义解释。（2）本合同中的“工作日”指周一至周五，法定节假日和甲方规定的休息日不计入施工期限。（3）本合同中的“书面形式”指合同书、信件和电子邮件等方式。第二条合同主体2.1甲方权益（1）甲方应按照合同约定提供施工场地，并确保施工场地符合施工要求。（2）甲方应提供施工所需的相关资料，包括但不限于设计文件、施工图纸等。（3）甲方应对乙方施工过程中的行为进行监督，并有权要求乙方按照合同约定进行施工。2.2乙方权益（1）乙方有权根据合同约定进行施工，并按照合同约定获得支付。（2）乙方有权要求甲方提供施工所需的相关资料。（3）乙方有权对施工过程中出现的问题向甲方提出建议和解决方案。第三条工程概述3.1工程地点：位于市区街道号的房屋建筑工程。3.2工程规模：工程总面积为平方米，包括栋建筑物、个附属设施等。3.3工程内容：包括但不限于建筑物的维修、加固、改造、装修等。第四条施工期限4.1总施工期限：自合同签订之日起至工程完工交付之日止，共计个月。4.2各阶段施工期限：具体各阶段的施工期限由双方在合同附件中约定。第五条工程质量5.1质量标准：工程质量应符合国家和行业规定的建筑工程质量标准。5.2质量监督：甲方应指派专人对施工过程进行质量监督，确保工程质量符合约定标准。第六条工程造价6.1造价预算：乙方应根据工程内容和施工方案编制工程造价预算，并在合同附件中提交给甲方。6.2造价控制：双方应共同控制工程造价，确保工程实际造价不超过预算。第七条施工材料与设备7.1材料供应：甲方应负责提供施工所需的主要材料，并确保材料符合设计和质量要求。7.2设备使用：乙方应按照合同约定使用施工设备，并确保设备的安全和正常运行。第八条施工安全8.1安全措施（1）乙方应制定施工安全措施，并报送甲方审查。（2）乙方应按照审查通过的施工安全措施进行施工。（3）乙方应定期对施工现场进行安全检查，及时发现和整改安全隐患。8.2安全事故处理（1）如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，并报告甲方。（2）乙方应妥善处理安全事故，依法承担相应责任。（3）乙方应定期向甲方报告安全事故处理情况。第九条工程变更9.1变更条件（1）如因设计变更、工程量增减等原因导致工程变更，双方应协商确定变更内容。（2）工程变更应签订书面变更协议，并作为本合同的附件。9.2变更程序（1）甲方或乙方提出工程变更需求，并提供变更的详细内容。（2）双方就变更内容进行协商，达成一致后签订书面变更协议。（3）乙方根据变更协议调整施工方案，并报甲方批准。第十条合同价款支付10.1支付条件（1）甲方应按照合同约定的支付条件向乙方支付合同价款。（2）乙方完成合同约定的施工内容后，甲方应支付相应的价款。10.2支付方式（1）合同价款支付方式可采用银行转账、支票等方式。（2）甲方应在支付日期前将合同价款支付给乙方。第十一条违约责任11.1甲方违约（1）甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。（2）甲方未按照约定支付合同价款的，应支付逾期付款违约金。11.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。（2）乙方施工质量不符合约定标准的，应承担修复或重新施工的责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式（1）双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构（1）如选择仲裁解决争议，双方同意向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。（2）仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效。（2）本合同的附件和补充协议均为本合同的有效组成部分。13.2合同变更程序（1）合同变更应签订书面变更协议，并报送原合同备案机关备案。（2）合同变更协议生效后，变更内容应视为对本合同的组成部分。13.3合同终止条件（1）工程完工并经验收合格后，本合同自行终止。（2）如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。第十四条其他条款14.1保密条款（1）双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。（2）保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。14.2法律适用（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（2）如本合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行。14.3合同附件（1）本合同的附件包括施工图纸、工程量清单、材料设备清单等。（2）附件为本合同的有效组成部分，双方应按照附件约定履行合同义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋建筑工程维护施工协议书附件二：施工图纸附件三：工程量清单附件四：材料设备清单附件五：施工安全措施方案附件六：质量监督报告附件七：工程变更协议附件八：付款凭证附件九：验收报告附件十：保密协议附件一：房屋建筑工程维护施工协议书本附件详细列明了双方在工程施工过程中的权利义务，包括但不限于工程内容、施工期限、工程质量、工程造价、施工材料与设备、施工安全、工程变更、合同价款支付、违约责任等方面的具体约定。附件二：施工图纸本附件提供了房屋建筑工程的详细施工图纸，包括建筑物的平面图、立面图、剖面图等，以及相关的构造细节和施工要求。附件三：工程量清单本附件详细列明了工程项目的各项工程量，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等，并明确了各工程量的单位工程造价。附件四：材料设备清单本附件详细列明了工程施工所需的主要材料和设备的名称、型号、规格、数量等信息，以及材料的质量标准和要求。附件五：施工安全措施方案本附件详细描述了施工过程中的安全措施，包括施工现场的安全管理、施工人员的安全培训、施工现场的安全防护设施等。附件六：质量监督报告本附件由质量监督机构出具，对工程施工过程中的质量进行监督检验，并定期提交给甲方和乙方。附件七：工程变更协议本附件用于记录工程变更的内容和双方对工程变更的协商结果，包括但不限于变更的原因、变更的内容、变更的价款等。附件八：付款凭证本附件用于记录甲方支付合同价款的凭证，包括但不限于付款的日期、付款的金额、付款的方式等信息。附件九：验收报告本附件由验收机构出具，对工程完工后的质量、安全、功能等进行全面检查，并提交给甲方和乙方。附件十：保密协议本附件明确了双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息的保密义务，包括但不限于保密的内容、保密的期限、保密的义务等。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供施工场地，导致乙方无法按时开工的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。2.甲方未按照约定提供施工所需的相关资料，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。3.甲方未按照合同约定进行支付的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付逾期付款违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。乙方违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定履行施工义务，导致工程质量不符合约定标准的，乙方应承担修复或重新施工的责任，并支付由此产生的费用。2.乙方施工过程中出现安全事故，未及时报告甲方并采取有效措施的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失、支付违约金等。3.乙方未按照合同约定使用施工材料和设备，导致工程质量不符合约定标准的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失、支付违约金等。示例说明：假设甲方未按照合同约定提供施工场地，导致乙方无法按时开工。根据合同约定，甲方应承担相应的违约责任。乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失，如人工成本、设备租赁费等。说明三：法律名词及解释：1.房屋建筑工程：指房屋及其附属设施的新建、改建、扩建、装修、拆除等活动。2.维护施工：指对已建成的房屋建筑工程进行维修、加固、改造、装修等活动。3.甲方：指合同当事人，即房屋建筑工程的业主或其合法代理人。4.乙方：指承揽合同工