房屋建设包干协议格式范本2024

房屋建设包干协议格式范本2024版A版本合同目录一览1.房屋建设包干协议概述1.1协议双方1.2工程概述1.3包干范围与内容1.4合同价格与支付1.5工期与质量保证1.6违约责任与争议解决1.7合同的生效、变更与解除1.8其他条款与附加协议2.房屋建设包干协议具体条款2.1定义与解释2.2施工准备2.3施工进度与计划2.4施工质量标准2.5施工安全与环保2.6材料与设备2.7人员与管理2.8工程验收与保修3.房屋建设包干协议的附件3.1工程设计图纸3.2施工方案与技术要求3.3工程量清单3.4材料与设备明细表3.5施工组织设计3.6工程验收标准3.7其他相关文件4.房屋建设包干协议的补充协议4.1补充协议的签订条件4.2补充协议的内容与形式4.3补充协议的生效与变更4.4补充协议的解除与终止5.房屋建设包干协议的附件清单5.1附件清单的编制与提交5.2附件清单的审核与确认5.3附件清单的更新与调整5.4附件清单的保管与使用6.房屋建设包干协议的违约责任6.1违约行为与责任认定6.2违约责任的具体形式6.3违约责任的上限与计算方法6.4违约责任的免除条件与情形7.房屋建设包干协议的争议解决7.1争议的解决方式与途径7.2协商解决的条件与程序7.3调解解决的条件与程序7.4仲裁解决的条件与程序7.5诉讼解决的条件与程序8.房屋建设包干协议的变更与解除8.1变更与解除的条件与程序8.2变更与解除的形式与效力8.3变更与解除后的责任承担8.4变更与解除的记录与备案9.房屋建设包干协议的履行监督与检查9.1履行监督的方式与程序9.2检查的权利与义务9.3检查的结果与处理9.4履行监督与检查的记录与报告10.房屋建设包干协议的信息与沟通10.1信息沟通的方式与渠道10.2信息沟通的内容与要求10.3信息沟通的记录与保管10.4信息沟通的保密与保护11.房屋建设包干协议的解除与终止11.1解除与终止的条件与程序11.2解除与终止的形式与效力11.3解除与终止后的责任承担11.4解除与终止的记录与备案12.房屋建设包干协议的权益保护与风险管理12.1权益保护的方式与程序12.2风险管理的措施与方法12.3权益保护与风险管理的记录与报告12.4权益保护与风险管理的保密与保护13.房屋建设包干协议的培训与技术支持13.1培训的内容与形式13.2技术支持的方式与程序13.3培训与技术支持的记录与保管13.4培训与技术支持的保密与保护14.房屋建设包干协议的附件清单14.1附件清单的编制与提交14.2附件清单的审核与确认14.3附件清单的更新与调整14.4附件清单的保管与使用第一部分：合同如下：第一条房屋建设包干协议概述1.1协议双方1.2工程概述本协议涉及的工程为建设位于_______的房屋，包括但不限于地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰工程、建筑安装工程、园林绿化工程等。1.3包干范围与内容乙方按照本协议的约定，承担房屋建设的全部工作，包括但不限于工程设计、施工、材料采购、设备租赁、人员配备、工程验收等。1.4合同价格与支付本协议确定的合同总价为人民币_______元（大写：____________________元整），支付方式为_______。1.5工期与质量保证乙方保证按照本协议约定的工期完成工程建设，并保证工程质量符合_______标准。1.6违约责任与争议解决乙方如未按照约定完成工程建设或工程质量不符合约定标准的，应承担违约责任。如因履行本协议发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二条房屋建设包干协议具体条款2.1定义与解释（1）甲方：指房屋建设的委托方。（2）乙方：指房屋建设的承包方。（3）工程：指本协议涉及的房屋建设项目。（4）工期：指乙方完成工程建设的时间期限。（5）质量标准：指本协议约定的工程质量要求。2.2施工准备乙方应按照甲方的要求，进行施工前的准备工作，包括但不限于场地平整、施工图纸审查、施工方案制定等。2.3施工进度与计划乙方应按照本协议约定的工期，制定施工进度计划，并报甲方备案。如乙方因特殊情况需调整施工进度的，应提前_______天向甲方提出申请，并征得甲方同意。2.4施工质量标准乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规、行业标准，保证工程质量，确保工程安全。2.5施工安全与环保乙方应严格遵守施工安全操作规程，确保施工过程中的人员安全。同时，乙方应采取有效措施，防止施工过程中对环境造成污染。2.6材料与设备乙方应按照甲方的要求，采购工程所需材料与设备。如乙方拟采购的材料与设备与甲方要求不符的，应提前征得甲方同意。2.7人员与管理乙方应具备具备相应资质的专业技术人员进行施工管理，并确保施工人员熟悉施工工艺和质量标准。2.8工程验收与保修工程完成后，乙方应按照甲方的要求进行工程验收。验收合格的，甲方应支付合同价款。如验收不合格的，乙方应负责整改，直至达到验收标准。第三条房屋建设包干协议的附件3.1工程设计图纸本协议所涉及的工程设计图纸，作为本协议的附件，具有同等法律效力。3.2施工方案与技术要求乙方应按照甲方的要求，制定施工方案，并提交甲方备案。施工过程中，乙方应严格遵守施工方案和技术要求。3.3工程量清单本协议所涉及的工程量清单，作为本协议的附件，具有同等法律效力。3.4材料与设备明细表乙方应按照甲方的要求，提交工程所需材料与设备的明细表，并报甲方备案。3.5施工组织设计乙方应制定施工组织设计，并提交甲方备案。如乙方拟调整施工组织设计的，应提前征得甲方同意。3.6工程验收标准本协议约定的工程验收标准，作为本协议的附件，具有同等法律效力。3.7其他相关文件本协议签订过程中产生的其他相关文件，包括但不限于谈判记录、会议纪要等，均作为本协议的附件，具有同等法律效力。第四条房屋建设包干协议的补充协议4.1补充协议的签订条件本协议签订后，如双方因履行本协议发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.2补充协议的内容与形式补充协议应采取书面形式，并由双方签字或盖章确认。4.3第八条房屋建设包干协议的附件清单8.1附件清单的编制与提交乙方应按照本协议约定的内容，编制附件清单，并在本协议签订后_______天内提交给甲方。8.2附件清单的审核与确认甲方应在收到乙方提交的附件清单后_______天内进行审核，并将审核结果通知乙方。如甲方对附件清单有异议的，应提出修改意见，乙方应根据甲方的意见进行修改。8.3附件清单的更新与调整本协议履行过程中，如因工程实际情况发生变化，需要对附件清单进行更新或调整的，乙方应按照甲方的要求进行更新或调整，并提交给甲方确认。8.4附件清单的保管与使用附件清单一式两份，甲乙双方各执一份。双方均应妥善保管附件清单，并按照约定使用。第九条房屋建设包干协议的违约责任9.1违约行为与责任认定乙方如未按照本协议的约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约行为和责任认定按照本协议的约定和法律规定执行。9.2违约责任的具体形式乙方违约的，应支付违约金，违约金为本协议确定的合同总价款的_______%。9.3违约责任的上限与计算方法乙方应按照本协议约定的计算方法计算违约责任，违约责任的上限为本协议确定的合同总价款。9.4违约责任的免除条件与情形乙方如因不可抗力导致无法履行本协议的，经甲方同意，可以免除违约责任。第十条房屋建设包干协议的争议解决10.1争议的解决方式与途径双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2协商解决的条件与程序双方应在争议发生后的_______天内开始协商，协商期限为_______天。10.3调解解决的条件与程序如协商解决不成，双方可以同意向_______调解委员会申请调解。调解期限为_______天。10.4仲裁解决的条件与程序如调解解决不成，双方可以同意提交_______仲裁委员会仲裁。10.5诉讼解决的条件与程序如仲裁解决不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条房屋建设包干协议的变更与解除11.1变更与解除的条件与程序本协议履行过程中，如双方同意变更或解除本协议的，应签订书面变更协议或解除协议，并经双方签字或盖章确认。11.2变更与解除的形式与效力书面变更协议或解除协议与本协议具有同等法律效力。11.3变更与解除后的责任承担变更协议或解除协议签订后，双方应按照变更协议或解除协议的约定承担相应的责任。第十二条房屋建设包干协议的履行监督与检查12.1履行监督的方式与程序甲方有权对乙方履行本协议的情况进行监督与检查。乙方应配合甲方的监督与检查。12.2检查的权利与义务甲方有权要求乙方提供与工程相关的资料、文件和样品，乙方应予以配合。12.3检查的结果与处理甲方应根据检查结果，对乙方履行本协议的情况进行评价。如乙方不符合本协议约定的，甲方有权要求乙方改正。12.4履行监督与检查的记录与报告甲方应制作履行监督与检查的记录和报告，并抄送乙方。第十三条房屋建设包干协议的信息与沟通13.1信息沟通的方式与渠道（1）定期会议：双方应定期召开会议，汇报工程进展情况，协调解决工程中出现的问题。（2）书面通知：双方可以通过书面通知的方式，就工程相关事项进行沟通。（3）电话沟通：双方可以通过电话进行日常沟通。13.2信息沟通的内容与要求信息沟通的内容应包括工程进展情况、施工计划、材料设备供应情况等。双方应确保信息沟通的及时、准确、完整。13.3信息沟通的记录与保管双方应将信息沟通的内容记录并妥善保管。13.4信息沟通的保密与第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计图纸：包括建筑平面图、立面图、剖面图、结构图、细部图等，用于指导施工和验收。2.施工方案与技术要求：详细说明施工过程中的技术步骤、质量标准、安全措施等。3.工程量清单：列出工程所需材料、工程量及价格，作为支付合同价款的依据。4.材料与设备明细表：详细列出工程所需材料和设备的品牌、型号、规格、数量等信息。5.施工组织设计：包括施工组织结构、施工人员配置、施工进度计划等。6.工程验收标准：明确工程验收的标准和程序，用于判断工程是否达到合同要求。7.其他相关文件：包括会议纪要、变更记录、验收报告等，用于记录和证明合同履行过程中的重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.工期延误：乙方未按照约定完成工程，应承担违约责任。例如，约定工期为12个月，乙方实际完成时间为15个月。2.质量不符合标准：乙方建设的工程质量未达到约定标准，应承担整改责任。例如，混凝土强度不符合设计要求。3.材料设备不符合要求：乙方提供的材料和设备未达到约定标准，应承担更换或退款责任。例如，提供的钢材质量不合格。4.安全违规：乙方在施工过程中违反安全规定，导致安全事故，应承担赔偿责任。例如，未佩戴安全帽导致的头部伤害。5.信息沟通不畅：乙方未按照约定及时提供工程进展信息，导致甲方无法及时决策，应承担违约责任。例如，未按时提交工程进度报告。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋建设的委托方，负责提出建设要求、支付合同价款、接收工程等。2.乙方：指房屋建设的承包