2024年度房地产价值评估协议书例本

2024年度房地产价值评估协议书例本版A版本合同目录一览1.评估服务内容1.1评估范围1.2评估对象1.3评估标准2.评估时间和流程2.1评估开始时间2.2评估完成时间2.3评估流程3.评估费用3.1费用金额3.2费用支付方式3.3费用包含内容4.评估报告4.1报告格式4.2报告提交时间4.3报告修改和补充5.合同的履行和违约5.1双方的权利和义务5.2违约责任5.3合同的解除和终止6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密泄露责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律8.其他条款8.1合同的修改和补充8.2通知和送达8.3合同的生效和终止9.甲方（委托方）信息9.1名称9.2地址9.3联系人及联系方式10.乙方（受托方）信息10.1名称10.2地址10.3联系人及联系方式11.评估机构信息11.1名称11.2地址11.3联系人及联系方式12.评估人员信息12.1姓名12.2联系方式12.3职业资格证书号13.评估机构与评估人员的职责13.1评估机构的职责13.2评估人员的职责14.合同附件14.1评估委托书14.2评估项目清单14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条评估服务内容1.1评估范围本协议的评估范围包括但不限于房地产的价值评估，涉及到的具体物业信息详见附件一。1.2评估对象乙方应对甲方提供的房地产进行全面的、详细的、客观的价值评估。1.3评估标准乙方的评估应遵循《房地产评估规范》以及相关法律法规和政策，并采用行业内公认的方法和标准。第二条评估时间和流程2.1评估开始时间评估开始时间为本协议签订后十个工作日内。2.2评估完成时间评估完成时间不超过评估开始后六十个工作日。2.3评估流程第三条评估费用3.1费用金额评估费用总额为人民币【】元整（大写：【】元整），详见附件二。3.2费用支付方式甲方应按照乙方提供的发票金额，通过银行转账的方式支付评估费用。3.3费用包含内容费用包含乙方向甲方提供的所有评估服务、报告和相关咨询。第四条评估报告4.1报告格式评估报告应采用书面形式，并加盖乙方公章和评估人员签名。4.2报告提交时间评估报告应在评估完成时间后十个工作日内提交给甲方。4.3报告修改和补充乙方应在甲方提出书面修改和补充要求后十个工作日内完成相应的修改和补充。第五条合同的履行和违约5.1双方的权利和义务双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，保障评估的客观、公正和有效性。5.2违约责任违约方应承担由于违约导致的对方损失的赔偿责任。5.3合同的解除和终止除本协议另有规定外，任何一方未履行本协议义务的，另一方有权解除和终止本协议。第六条保密条款6.1保密内容双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。6.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。6.3保密泄露责任泄露保密信息的一方应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。7.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地人民法院。7.3适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条其他条款8.1合同的修改和补充任何修改和补充均应采用书面形式，经双方代表签字后生效。8.2通知和送达任何一方应以书面形式将通知送达对方指定的地址，通知视为在送达日送达。8.3合同的生效和终止本协议自双方代表签字盖章之日起生效，至合同约定的服务完全履行之日止。第九条甲方（委托方）信息9.1名称甲方全称为【】。9.2地址甲方地址为【】。9.3联系人及联系方式甲方联系人姓名为【】，联系电话为【】。第十条乙方（受托方）信息10.1名称乙方全称为【】。10.2地址乙方地址为【】。10.3联系人及联系方式乙方联系人姓名为【】，联系电话为【】。第十一条评估机构信息11.1名称评估机构全称为【】。11.2地址评估机构地址为【】。11.3联系人及联系方式评估机构联系人姓名为【】，联系电话为【】。第十二条评估人员信息12.1姓名评估人员姓名为【】。12.2联系方式评估人员联系电话为【】。12.3职业资格证书号评估人员职业资格证书号为【】。第十三条评估机构与评估人员的职责13.1评估机构的职责评估机构应确保评估人员具备相应的资质和经验，按照约定时间完成评估任务，并保证评估结果的客观公正。13.2评估人员的职责评估人员应按照评估机构的指派，认真开展评估工作，并严格遵守职业道德和行业规范。第十四条合同附件14.1评估委托书附件一为评估委托书，载明了评估项目的具体要求和内容。14.2评估项目清单附件二为评估项目清单，列出了需要评估的房地产的具体信息。14.3其他相关文件附件三为其他与本次评估相关的文件，包括但不限于产权证、土地使用权证、历史交易记录等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：评估委托书详细要求和说明：评估委托书应载明评估项目的具体要求和内容，包括但不限于评估对象、评估范围、评估标准、评估时间等。附件二：评估项目清单详细要求和说明：评估项目清单应列出了需要评估的房地产的具体信息，包括但不限于物业名称、位置、面积、用途等。附件三：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于产权证、土地使用权证、历史交易记录等，应能充分支持评估工作的进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供评估所需的资料或信息；2.甲方提供的资料或信息不真实、不完整，导致评估工作无法正常进行；3.乙方未按约定时间完成评估报告；4.乙方提供的评估报告不客观、不公正，不符合行业标准和规范；5.双方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：违约方应承担由于违约导致的对方损失的赔偿责任。损失包括直接损失和间接损失，具体赔偿金额由违约方根据实际情况承担。示例说明：若甲方未按约定时间提供评估所需的资料或信息，导致乙方无法在约定时间内完成评估报告，甲方应承担因此产生的延误费用，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其附属设施、土地使用权以及其他与房地产相关的权益。2.评估：指对房地产的价值进行评估和分析，以确定其市场价值或其他特定价值。3.评估标准：指评估过程中应遵循的规范和标准，包括但不限于《房地产评估规范》和相关法律法规。4.评估报告：指评估人员根据评估结果编制的书面报告，载明了评估对象、评估方法、评估结果等内容。5.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。6.损失：指由于违约行为导致的直接损失和间接损失，包括但不限于