2024年饭店租赁住宅协议样本

2024年饭店租赁住宅协议样本版A版本合同目录一览1.租赁住宅描述1.1住宅位置1.2住宅面积1.3住宅设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁条件4.1租赁押金4.2租金迟延支付4.3房屋损坏赔偿5.双方权利和义务5.1出租方权利和义务5.2承租方权利和义务6.合同变更6.1租赁期限变更6.2租金变更7.合同终止和解除7.1提前终止合同7.2解除合同的条件8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决9.1协商解决9.2法律途径解决10.其他条款10.1宠物政策10.2访客政策10.3维修和保养11.合同的成立和生效11.1合同签字11.2合同生效日期12.附加条款13.附件13.1住宅图片13.2租赁住宅平面图14.签字页第一部分：合同如下：1.租赁住宅描述1.1住宅位置本合同涉及的租赁住宅位于_______（具体地址），地处_______（商圈/街道），紧邻_______（交通设施），便于承租方出行及生活。1.2住宅面积该住宅的建筑面积为_______平方米，共有_______间卧室，_______间卫生间，以及_______（客厅、餐厅、厨房等）生活区域。1.3住宅设施家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜等；电器：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等；网络：宽带网络及WiFi覆盖；其他设施：空调、暖气、抽油烟机、微波炉、烤箱等。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为_______年_______月_______日。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同涉及的租赁住宅每月的租金为人民币_______元整。3.2租金支付周期承租方应在每个租赁周期结束后_______日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式银行转账：承租方需将租金转账至出租方指定的银行账户；现金支付：承租方可以直接到_______（指定地点）支付现金。4.租赁条件4.1租赁押金承租方在签订本合同时，需支付人民币_______元整作为租赁押金。租赁结束，且房屋无损坏或经双方协商一致的损坏后，押金将无息退还给承租方。4.2租金迟延支付若承租方未能按时支付租金，每迟延一日，需支付迟延金额的_______%作为滞纳金。4.3房屋损坏赔偿承租方在租赁期间，如有损坏房屋或设施，应承担相应的维修费用。如因承租方使用不当导致的损坏，还需支付额外的赔偿金。5.双方权利和义务5.1出租方权利和义务出租方的权利和义务如下：提供符合合同约定的租赁住宅；保证住宅及设施的正常使用；协助解决承租方在租赁期间遇到的问题；按照合同约定收取租金。5.2承租方权利和义务承租方的权利和义务如下：按合同约定支付租金；合理使用住宅及设施，并妥善保管；不得擅自改变住宅的结构和用途；合同结束后，按照约定退还租赁住宅。6.合同变更6.1租赁期限变更如需变更租赁期限，须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。6.2租金变更如需变更租金，须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。8.违约责任8.1出租方违约如出租方未能履行合同约定的义务，包括但不限于未按约定提供住宅或设施、未能保障住宅及设施的正常使用等，应承担违约责任。具体违约赔偿金额和方式由双方协商确定。8.2承租方违约如承租方未能履行合同约定的义务，包括但不限于迟延支付租金、擅自改变住宅的结构和用途、未能合理使用和保管住宅及设施等，应承担违约责任。具体违约赔偿金额和方式由双方协商确定。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2法律途径解决如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼解决争议。10.其他条款10.1宠物政策承租方不得在租赁住宅内饲养宠物。如特殊情况需要饲养宠物，须经出租方书面同意，并遵守相关法律法规。10.2访客政策承租方应妥善管理访客，确保访客的行为不影响邻里安宁及住宅的安全。10.3维修和保养出租方负责住宅及设施的正常维修和保养。如因承租方使用不当导致的损坏，维修和保养费用由承租方承担。11.合同的成立和生效11.1合同签字本合同自双方签字之日起成立。11.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。12.附加条款如双方在合同履行过程中有任何新的约定，可作为本合同的附加条款，经双方签字确认后与本合同具有同等法律效力。13.附件13.1住宅图片附件中包含租赁住宅的照片，以证明住宅的实际情况。13.2租赁住宅平面图附件中包含租赁住宅的平面图，以明确住宅的结构和布局。14.签字页本合同一式两份，双方各执一份。双方签字后，本合同立即生效。签字：出租方（甲方）：____________________________承租方（乙方）：____________________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅图片描述：附件包含租赁住宅的外观、内部房间、卫生间、厨房等主要生活区域的照片。要求：照片需清晰展示住宅的实际状况，包括家具、电器及设施设备。说明：照片用于确认租赁住宅的实际情况，承租方在签订合同前应充分查看并确认附件中的住宅图片。2.附件二：租赁住宅平面图描述：附件为租赁住宅的平面布局图，标明各房间、卫生间、厨房等的位置和面积。要求：平面图需准确反映住宅的内部结构，包括门窗位置、房间面积等。说明：平面图用于明确住宅的结构和布局，承租方在签订合同前应充分理解并确认附件中的平面图。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定迟延交付住宅：如出租方未能在合同约定的时间内交付住宅，需支付迟延交付的违约金。设施设备故障：如出租方未能在承诺的时间内修复故障的设施设备，需承担相应的违约责任。其他违约行为：如出租方未能履行合同约定的其他义务，需根据实际情况承担相应的违约责任。2.承租方违约行为及责任认定迟延支付租金：如承租方未能在合同约定的时间内支付租金，需支付迟延支付的违约金。损害住宅及设施：如承租方在租赁期间故意或过失损害住宅及设施，需承担修复费用或赔偿金。擅自改变住宅用途：如承租方擅自改变住宅的用途，需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿金等。示例说明：出租方迟延交付住宅：如约定交付日期为2024年1月1日，但出租方迟延至1月15日交付住宅，则需向承租方支付从1月16日至实际交付日的违约金。承租方损害设施：如承租方在租赁期间故意破坏空调设备，导致无法正常使用，需承担修复费用或支付赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将其所有的住宅及设施设备租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用租赁住宅及设施设备而支付给出租方的费用。3.租赁期限：指承租方使用租赁住宅的时间范围，自租赁开始日至租赁结束日。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定向守约方支付的金钱赔偿。5.损害赔偿：指因一方违约导致对方遭受损失，违约方需向守约方支付的赔偿金额。6.法律途径：指合同双方通过法院或其他法律机构解决合同争议的方式。租赁合同：本合同双方约定的租赁关系及