2024年精装住宅买卖协议模板

2024年精装住宅买卖协议模板版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2住宅描述1.3精装标准1.4术语解释2.住宅买卖2.1住宅价格2.2付款方式2.3交付时间2.4产权转移3.精装要求3.1装修标准3.2装修材料3.3装修进度3.4装修验收4.质量保证4.1住宅质量4.2保修责任4.3质量争议解决5.交付与验收5.1交付条件5.2验收程序5.3验收不合格的处理6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解组织7.3诉讼途径8.合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止8.3合同终止后的义务9.合同的生效9.1合同签字9.2合同备案9.3生效时间10.附加条款10.1特殊约定10.2补充协议10.3附件说明11.合同的份数11.1合同正本11.2合同副本11.3副本份数及分配12.合同的签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.其他约定13.1房屋交接单13.2装修设计方案13.3家具家电清单14.附件14.1住宅平面图14.2精装设计说明14.3相关法律法规第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体本合同双方主体如下：1.2住宅描述住宅位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。住宅建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.3精装标准精装标准按照_______（品牌或标准）执行，包括地面、墙面、天花板的装修，以及厨房、卫生间设备的配置。具体装修内容详见附件一：精装设计说明。1.4术语解释本合同中下列术语的含义如下：（1）精装：指按照约定标准对住宅进行内部装修，包括墙面、地面、天花板等部位的装修以及厨房、卫生间设备的配置。（2）交付：指卖方将住宅及附属设施按照约定标准装修完毕，符合交付条件后，通知买方验收。（3）交付时间：指本合同约定的卖方完成住宅精装并交付给买方的时间。（4）质量争议：指本合同执行过程中，买方对住宅质量问题提出的异议。第二条住宅买卖2.1住宅价格本合同约定的住宅价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2付款方式买方支付住宅款项的方式如下：（1）合同签订后五个工作日内，买方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，买方逾期不支付剩余款项的，卖方有权解除合同，并没收定金。（2）买方应按照下列时间表支付剩余款项：②交付前一个月，支付人民币_______元整；③交付时，支付人民币_______元整；④交付后一个月，支付人民币_______元整。2.3交付时间卖方应按照本合同约定，在_______年_______月_______日前将符合交付条件的住宅交付给买方。2.4产权转移卖方保证住宅产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。交付后，买方应按照我国法律规定，办理住宅产权转移登记手续。办理过程中产生的一切费用由买方承担。第三条精装要求3.1装修标准精装标准按照附件一：精装设计说明执行。装修材料应符合国家环保标准，装修工程质量应达到_______（等级）标准。3.2装修材料（1）地面：_______（品牌或材质）；（2）墙面：_______（品牌或材质）；（3）天花板：_______（品牌或材质）；（4）厨房设备：_______（品牌或标准）；（5）卫生间设备：_______（品牌或标准）。3.3装修进度卖方应按照附件一：精装设计说明约定的时间表完成装修工程。如因卖方原因导致装修进度延误，卖方应按照买方损失赔偿。3.4装修验收装修工程完成后，买方应按照本合同约定进行验收。验收不合格的，卖方应在验收通知书中指出的问题发生后_______个工作日内整改完毕。如再次验收仍不合格，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。第四条质量保证4.1住宅质量卖方保证住宅质量符合我国法律法规、强制性标准和本合同的约定。住宅交付后，买方对住宅质量有异议的，应在交付后_______日内向卖方提出，并提供相关证据。4.2保修责任住宅交付后，卖方对住宅的保修责任按照附件二：保修说明执行。4.3质量争议解决如发生质量争议，双方应协商解决。协商不成的，可以按照本合同第七条的约定申请调解或提起诉讼。第五条交付与验收5.1交付条件住宅交付条件如下：（1）住宅装修工程按照附件一：精装设计说明完成；（2）住宅产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（3）住宅符合我国法律法规、强制性标准和本合同的约定。5.2验收程序买方应在收到第八条违约责任8.1卖方违约卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）逾期交付住宅的，卖方应支付买方逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分住宅价款的_______%；（2）装修工程质量不符合约定的，卖方应承担重新装修费用及买方因此产生的损失；（3）卖方未按照约定办理产权转移登记的，卖方应支付买方违约金，违约金计算方式为：未办理产权转移登记部分住宅价款的_______%。8.2买方违约买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）逾期支付款项的，买方应支付卖方逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分款项的_______%；（2）买方未按照约定接收住宅的，买方应承担因此产生的费用及卖方因此产生的损失。8.3违约赔偿一方违约导致合同解除或者造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿金额为本合同约定的违约金及因违约产生的其他损失。第九条争议解决7.1协商解决双方发生合同争议的，应通过友好协商的方式解决。7.2调解组织如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3诉讼途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止8.1合同变更任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同终止本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。8.3合同终止后的义务合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相协助对方处理合同终止后的相关事宜。第十一条合同的份数11.1合同正本本合同一式两份，双方各执一份。11.2合同副本本合同副本份数及分配如下：（1）卖方保留一份副本；（2）买方保留一份副本；（3）其他必要的副本，如贷款银行、物业公司等。第十二条合同的签字盖章12.1卖方签字卖方授权代表（姓名）：_______身份证号码：_______签字日期：_______年_______月_______日12.2买方签字买方授权代表（姓名）：_______身份证号码：_______签字日期：_______年_______月_______日12.3见证人签字见证人（姓名）：_______身份证号码：_______签字日期：_______年_______月_______日第十三条其他约定13.1房屋交接单本合同签订后，买方与卖方应按照附件三：房屋交接单的约定进行房屋交接。13.2装修设计方案装修设计方案详见附件四：装修设计说明。13.3家具家电清单家具家电清单详见附件五：家具家电清单。第十四条附件14.1住宅平面图附件六：住宅平面图。14.2精装设计说明附件七：精装设计说明。14.3相关法律法规附件八：与本合同相关的法律法规。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：精装设计说明详细描述住宅的精装标准、装修材料、装修进度以及装修验收标准等。附件二：保修说明详细说明卖方对住宅的保修责任、保修期限以及保修范围等。附件三：房屋交接单记录买方与卖方进行房屋交接时的详细信息，包括房屋现状、交接时间、交接双方签字等。附件四：装修设计说明提供住宅的装修设计方案，包括家具布局、颜色搭配、材料选择等。附件五：家具家电清单列出买卖双方约定的家具家电名称、品牌、数量和价格等信息。附件六：住宅平面图展示住宅的布局和空间分布，包括各个房间的尺寸和功能。附件七：精装设计说明详细说明精装住宅的装修标准、材料选择、施工工艺等。附件八：相关法律法规提供与本合同相关的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期交付住宅：卖方未按照合同约定的时间将住宅交付给买方。2.装修质量不符合约定：卖方完成的装修工程质量不符合合同约定的标准。3.未办理产权转移登记：卖方未按照合同约定时间将住宅的产权转移给买方。4.逾期支付款项：买方未按照合同约定的时间向卖方支付款项。5.未按照约定接收住宅：买方未按照合同约定的时间接收住宅。违约责任认定标准：1.逾期交付住宅：卖方应支付买方逾期交付违约金，计算方式为：逾期交付部分住宅价款的_______%。2.装修质量不符合约定：卖方应承担重新装修费用及买方因此产生的损失。3.未办理产权转移登记：卖方应支付买方违约金，计算方式为：未办理产权转移登记部分住宅价款的_______%。4.逾期支付款项：买方应支付卖方逾期付款违约金，计算方式为：逾期支付部分款项的_______%。5.未按照约定接收住宅：买方应承担因此产生的费用及卖方因此产生的损失。示例说明：如果卖方逾期交付住宅，根据合同约定，卖方应支付买方逾期交付违约金。假设逾期交付部分的住宅价款为100万元，合同约定的违约金比例为1%，则卖方应支付给买方1万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指卖方与买方之间关于住宅买卖和精装约定的书面协议。2.卖方：指本合同中承担住宅出售和精装义务的一方。3.买方：指本合同中承担购买住宅和接受精装的一方。4.住宅：指本合同中约定出售的住宅，包括房屋及其附属设施。5.精装：指按照合同约定标准对住宅进行内部装修，包括墙面、地面、天花板等的装修以及厨房、卫生间设备的配置。6.交付：指卖方将符合交付条件的住宅及附属设施按照约定标准装修完毕，通知买方验收。7.质量争议：指本合同执行过程中，买方对住宅质量问题提出的异议。8.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。9.调解：指合同双方在发生争议时，通过第三方调解组织进行协商解决的方式。10.诉讼：指合同双方在发生争议时，通过法院提起的诉讼程序解决争议。本合同是卖方与买方之间关于住