繁华商业街租赁协议样本2024年

繁华商业街租赁协议样本2024年版版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和用途1.3租赁物的所有权和使用权第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条款2.3租赁期限的提前终止条款第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期3.2租金的支付方式和期限3.3租金的调整条款第四条租赁物的维护和保养4.1承租人的维护和保养责任4.2出租人的维护和保养责任4.3维修费用的承担方式第五条租赁物的使用和管理5.1承租人的使用和管理责任5.2出租人的使用和管理责任5.3使用和管理的相关规定第六条租赁物的保险6.1保险的购买和保险金额6.2保险费用的承担方式6.3保险事故的处理方式第七条租赁物的转让和转租7.1租赁物的转让条款7.2租赁物的转租条款第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的途径和方法10.2争议解决的时间限制第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义和范围12.2保密信息的保护措施和期限第十三条强制性条款13.1强制性条款的内容和效力第十四条其他条款14.1合同的附件和补充协议14.2合同的修改和补充方式第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和用途1.3租赁物的所有权和使用权租赁物的所有权归甲方所有，乙方享有租赁物的使用权。在租赁期间，乙方有权按照约定使用租赁物，但不得转让、转租或者设定抵押。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期限的续约条款如双方同意续约，应在该租赁期届满前____个月书面通知对方。续约条款详见附件二。2.3租赁期限的提前终止条款双方同意，在租赁期内，如乙方提前终止租赁，应支付甲方违约金，违约金的具体金额详见附件三。第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。租金支付周期为每__个月支付一次。3.2租金的支付方式和期限乙方应按照甲方提供的账户，在每__月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金的调整条款租金的调整方式详见附件四。第四条租赁物的维护和保养4.1承租人的维护和保养责任4.2出租人的维护和保养责任甲方负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物符合约定的使用条件。4.3维修费用的承担方式因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担；因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。第五条租赁物的使用和管理5.1承租人的使用和管理责任乙方应按照约定用途使用租赁物，并遵守甲方制定的各项管理规定。5.2出租人的使用和管理责任甲方有权对租赁物进行统一管理，制定各项管理规定，并监督乙方遵守。5.3使用和管理的相关规定具体的使用和管理相关规定详见附件五。第六条租赁物的保险6.1保险的购买和保险金额乙方应自费购买商业综合险，保险金额不低于租赁物的评估价值。6.2保险费用的承担方式保险费用由乙方承担。6.3保险事故的处理方式保险事故发生后，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行理赔。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。8.2合同解除的条件和程序在租赁期内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方要求解除合同，应提前____个月书面通知对方，并按照附件六的约定承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1出租人的违约责任如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。9.2承租人的违约责任如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决的途径和方法双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起____个月内解决争议，否则视为双方同意延长争议解决期限。第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件租赁期满或者双方同意提前终止合同的，本合同即告终止。第十二条保密条款12.1保密信息的定义和范围保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。12.2保密信息的保护措施和期限双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同终止之日起计算，期限为____年。第十三条强制性条款13.1强制性条款的内容和效力本合同中的强制性条款包括但不限于法律、法规、政策等强制性规定。双方均应遵守相关强制性条款的规定，否则造成的一切后果由违约方承担。第十四条其他条款14.1合同的附件和补充协议本合同的附件和补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和补充方式合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置和面积详细信息附件二：租赁期限续约条款附件三：租赁期限提前终止条款附件四：租金调整条款附件五：租赁物的使用和管理规定附件六：违约责任及赔偿标准附件七：保险购买及理赔流程附件八：强制性条款清单附件九：保密信息具体内容附件十：合同修改和补充协议模板附件一：租赁物位置和面积详细信息本附件详细描述租赁物的地理位置、面积、楼层等信息，以及周边环境和商业配套设施。附件二：租赁期限续约条款本附件规定了租赁期限届满前双方续约的条件、程序以及续约期限等事项。附件三：租赁期限提前终止条款本附件约定了在租赁期内，双方提前终止租赁合同的条件、程序以及违约金计算方式。附件四：租金调整条款本附件详细说明了租金调整的条件、频率、方式和幅度等。附件五：租赁物的使用和管理规定本附件列出了租赁物的使用和管理规则，包括但不限于经营范围、营业时间、卫生标准等。附件六：违约责任及赔偿标准本附件明确了双方在履行合同过程中可能出现的违约行为及相应的责任认定和赔偿标准。附件七：保险购买及理赔流程本附件详细描述了乙方购买商业综合险的要求、保险公司信息、理赔流程等。附件八：强制性条款清单本附件列出了本合同中的强制性条款，包括法律法规、政策规定等。附件九：保密信息具体内容本附件详细列出了双方在合同履行过程中应保密的信息内容，包括但不限于商业秘密、客户信息等。附件十：合同修改和补充协议模板本附件提供了合同修改和补充协议的模板，供双方在合同履行过程中使用。说明二：违约行为及责任认定：本合同中涉及的违约行为及责任认定标准如下：1.出租人违约行为：（1）未按约定提供租赁物；（2）未按约定履行维护和保养义务；（3）未按约定提供保险；（4）其他违反合同约定的行为。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.承租人违约行为：（1）未按约定支付租金；（2）未按约定使用和管理租赁物；（3）未按约定履行维护和保养义务；（4）转租或擅自改变租赁物用途；（5）其他违反合同约定的行为。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：假设甲方未能在合同约定的时间内交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租赁期限以弥补损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁物的使用者和支付租金的一方。3.租赁物：指出租人出租的物业或其他动产。4.租金：指承租人支付给出租人的报酬，用于使用租赁物。5.违约金：指违约方按照约定