2024年房地产交易居间协议样本

2024年房地产交易居间协议样本版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2合同术语1.3附加条款2.房地产描述2.1物业位置2.2物业类型2.3物业面积2.4物业现状3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.居间服务内容4.1服务范围4.2服务期限4.3服务费用5.居间佣金5.1佣金标准5.2佣金支付方式5.3佣金支付时间6.合同的履行6.1房地产交易流程6.2交易双方的责任与义务6.3违约责任7.合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效10.2合同终止10.3合同续约11.一般条款11.1通知11.2完整协议11.3可转让性11.4不可抗力12.附录12.1房地产证照12.2交易双方联系信息13.签字页13.1卖方签字13.2买方签字13.3居间方签字14.附加条款与附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方本合同甲方为（甲方姓名/名称），乙方为（乙方姓名/名称），丙方为（丙方姓名/名称）。甲方为物业出售方，乙方为物业购买方，丙方为本次交易的居间服务方。1.2合同术语（1）物业：指甲方拥有的位于（物业位置）的（物业类型）房产，房产证号为（房产证号）。（2）交易价格：指甲方出售物业给乙方的总价，人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（3）居间服务费：指丙方为本次交易提供居间服务所收取的费用。1.3附加条款本合同附加条款包括：交易时间、交易方式、物业交付时间及条件、产权过户等。第二条房地产描述2.1物业位置物业位于（省/市/区）的（街道名称），具体地址为（物业地址）。2.2物业类型物业为（住宅/商业/办公楼/其他），建筑结构为（框架/砖混/钢结构等），建筑面积为（建筑面积）平方米。2.3物业面积物业的建筑面积为（建筑面积）平方米，使用面积为（使用面积）平方米。2.4物业现状物业现状为（毛坯/简装/精装/其他），附属设施包括（附属设施清单）。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格本物业的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式交易价格分为（几期）支付，具体支付时间为（支付时间）。支付方式为（现金/转账/支票/其他）。3.3支付时间首期支付时间为本合同签订之日起（几天）内，支付金额为（首期支付金额）；第二期支付时间为（第二期支付时间），支付金额为（第二期支付金额）；其余款项在（支付时间）内支付完毕。第四条居间服务内容4.1服务范围4.2服务期限丙方提供居间服务的期限为（服务期限）。4.3服务费用丙方提供居间服务收取的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第五条居间佣金5.1佣金标准本次交易的居间佣金为交易价格的（百分比），即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2佣金支付方式佣金支付方式为（现金/转账/支票/其他）。5.3佣金支付时间佣金支付时间为（支付时间）。第六条合同的履行6.1房地产交易流程6.2交易双方的责任与义务（1）甲方应保证物业的权属清晰，无任何法律纠纷；如实提供物业的现状及附属设施情况；协助乙方办理产权过户手续。（2）乙方应按照合同约定的时间支付款项，按时履行合同约定的义务；如实提供购买方的相关信息。（3）丙方应诚实守信，为甲乙双方提供专业的居间服务，保守交易双方的隐私；协助甲乙双方办理交易手续。6.3违约责任（1）甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。（2）乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。（3）丙方未按照本合同约定提供居间服务，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任，向甲乙双方支付赔偿金。本部分内容共计2000字以内，如有需要，可以在第八条争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密内容甲乙丙三方应对本合同内容及在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。9.2保密期限保密期限为（保密期限），自本合同签订之日起计算。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止10.3合同续约本合同终止后，如甲乙双方需继续进行物业交易，可签订续约合同，续约合同的条款应与本合同一致，除非甲乙双方另有约定。第十一条一般条款11.1通知甲乙丙三方应通过书面形式互相发出通知，通知应当采用（邮寄/电子邮件/传真/其他）方式发送至对方指定的联系地址和联系方式。11.2完整协议本合同及附件为本合同的全部内容，甲乙丙三方确认本合同及附件的完整性和约束力，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。11.3可转让性除非甲乙双方另有约定，本合同的任何权利和义务均不得转让给第三方。11.4不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十二条附录12.1房地产证照本合同附件包括：（1）房产证；（2）土地使用权证；（3）其他相关证照。12.2交易双方联系信息甲乙丙三方联系信息如下：甲方：（联系人、联系电话、联系地址）乙方：（联系人、联系电话、联系地址）丙方：（联系人、联系电话、联系地址）第十三条签字页13.1卖方签字（甲方签字）（日期）13.2买方签字（乙方签字）（日期）13.3居间方签字（丙方签字）（日期）第十四条附加条款与附件本合同的附加条款和附件如下：（附件名称）（附加条款内容）本部分内容共计2000字以内，如有需要，可以在后续的合同版本中进行补充和修改。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：土地使用权证附件三：房屋所有权转移登记申请书附件四：房屋买卖合同附件五：居间服务协议附件六：付款凭证附件七：收款凭证附件八：物业现状照片附件九：产权过户证明附件十：物业交付确认书附件十一：交易双方身份证明附件十二：其他相关证照附件的详细要求和说明：1.房产证：应包括房屋所有权证和土地使用权证，证明甲方对物业的所有权。2.土地使用权证：证明甲方对物业所占用的土地的使用权。3.房屋所有权转移登记申请书：用于申请将房屋所有权从甲方转移至乙方。4.房屋买卖合同：详细记录房屋买卖的条款和条件，包括交易价格、付款方式、交付时间等。5.居间服务协议：明确丙方作为居间服务方的权利义务，包括服务范围、服务期限、服务费用等。6.付款凭证：证明乙方支付款项的凭证，包括支付时间、支付金额等信息。7.收款凭证：证明甲方收取款项的凭证，包括收取时间、收取金额等信息。8.物业现状照片：用于证明物业的现状，包括房屋外观、内部装修等情况。9.产权过户证明：证明物业的产权已经过户至乙方。10.物业交付确认书：证明甲方已经将物业交付给乙方。11.交易双方身份证明：用于证明甲乙双方的身份，包括身份证、营业执照等。12.其他相关证照：包括与物业相关的其他证照，如规划许可证、建设许可证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供物业，或提供不符合合同约定的物业。2.甲方未按照合同约定办理产权过户手续。3.乙方未按照合同约定支付款项。4.丙方未按照合同约定提供居间服务。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的（百分比）。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的（百分比）。3.丙方违约，甲乙双方有权要求丙方支付违约金，违约金为居间服务费的（百分比）。示例说明：如果甲方未按照合同约定提供物业，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的5%。如果乙方未按照合同约定支付款项，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的3%。如果丙方未按照合同约定提供居间服务，甲乙双方可以要求丙方支付违约金，违约金为居间服务费的2%。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：指《土地使用权证》，是证明土地使用权人对其土地拥有使用权的法律文件。3.房屋买卖合同：是甲方出售房屋给乙方，乙方购买房屋给甲方的合同。4.居间服务协议：是丙方为甲乙双方提