2024年西安住宅租赁协议范本

2024年西安住宅租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业2.1物业描述2.2物业面积2.3物业位置3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付频率4.3租金支付日期和时间5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.物业使用及维护6.1物业使用范围6.2物业维护责任7.维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.保险8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.提前终止租赁10.1提前终止租赁的条件10.2提前终止租赁的违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1宠物政策13.2访客政策13.3变更条款14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1出租方名称：西安X房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：西安市X区X路X号1.1.3出租方联系人：1.1.4联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：（承租人姓名）1.2.2承租方地址：（承租人住址）1.2.3承租方联系人：（承租人姓名）1.2.4联系电话：（承租人电话号码）2.租赁物业2.1物业描述2.1.1物业名称：西安市X区X街道X号住宅楼2.1.2物业结构：（详细描述，如几室几厅等）2.1.3物业设施：（列出主要设施，如家具、家电等）2.2物业面积：X平方米2.3物业位置：位于西安市X区X街道，交通便利，周边设施齐全。3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日3.2租赁结束日期：2024年X月X日3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币X元整4.2租金支付频率：每月支付一次4.3租金支付日期和时间：每月X日之前支付当月租金。5.押金5.1押金金额：人民币X元整5.2押金退还条件及方式：合同到期或提前终止合同时，如无损坏或毁坏物业，出租方应在扣除应付款项后，七个工作日内退还剩余押金。6.物业使用及维护6.1物业使用范围：承租方仅限于自住目的使用物业，不得转租、转让或抵押。6.2物业维护责任：承租方应负责日常维护和清洁工作，保持物业卫生和整洁。7.维修责任7.1出租方维修责任：出租方负责物业的结构安全和主要设施的维修保养，如水电煤气管线、电梯、屋顶等。7.2承租方维修责任：承租方负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、门锁修理等。8.保险8.1出租方保险责任：出租方已办理物业保险，如发生意外事故导致物业损失，出租方负责赔偿。8.2承租方保险责任：承租方应自行办理个人财产保险，如发生意外事故导致个人财产损失，由承租方自行承担。9.违约责任9.1出租方违约责任：如出租方未能履行合同约定的义务，导致承租方损失，出租方应承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任：如承租方违反合同约定，导致出租方损失，承租方应承担相应的违约责任。10.提前终止租赁10.1提前终止租赁的条件：在租赁期限内，任何一方提前终止租赁，需提前一个月通知对方，并支付违约金。10.2提前终止租赁的违约金：提前终止租赁的违约金为一个月租金。11.争议解决11.1争议解决方式：如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：合同签订地人民法院。12.法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1宠物政策：承租方不得饲养宠物。13.2访客政策：承租方应事先通知出租方，允许访客在物业内停留。13.3变更条款：合同一经签订，非经双方同意，不得变更。如需变更，应签订书面变更协议。14.签字页14.1出租方签字：（出租方盖章）（出租方代表签名）日期：____年__月__日14.2承租方签字：（承租方盖章）（承租方代表签名）日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《物业描述详细清单》详细列出物业内所有设施、家具和装饰等物品的名称、数量和状态。2.附件二：《物业维修记录》记录物业自交付承租方以来所有的维修和保养情况。3.附件三：《租金支付记录》记录所有租金支付的日期、金额和方式。4.附件四：《押金收据》证明承租方已支付押金的收据。5.附件五：《物业钥匙交付记录》记录钥匙的交付和回收情况。6.附件六：《访客登记簿》用于记录访客的姓名、联系方式和访问时间等信息。7.附件七：《宠物登记簿》如承租方允许饲养宠物，需填写宠物信息，包括品种、大小和健康状况等。8.附件八：《合同变更协议》如有合同变更，双方需签订此协议并附在合同后。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：未按约定提供物业。未履行物业维修保养责任。提前终止租赁未经双方协商。责任认定：出租方应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此造成的直接经济损失。2.承租方违约行为：未按约定支付租金。未按约定使用和维护物业。擅自转租、转让或抵押物业。责任认定：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方因此造成的直接经济损失。示例说明：如承租方未按约定支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，并有权依据合同条款收回物业。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物业租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方为使用物业支付给出租方的费用。3.押金：承租方为