2024年户外广告位租赁协议细则

2024年版户外广告位租赁协议细则版A版本合同目录一览1.租赁广告位1.1广告位描述1.2租赁期限1.3租赁费用1.4租赁保证金2.广告内容2.1广告内容规定2.2广告设置与变更2.3广告审批流程3.广告位使用3.1使用规定3.2使用时间3.3使用范围3.4使用安全4.费用支付4.1租金支付方式4.2租金支付时间4.3费用调整4.4滞纳金计算5.合同变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除手续5.4违约责任6.保险责任6.1保险购买6.2保险理赔6.3保险有效期限7.合同争议解决7.1协商解决7.2调解程序7.3仲裁程序7.4法律适用8.合同的生效、变更与终止8.1生效条件8.2生效时间8.3变更程序8.4终止条件8.5终止后的处理9.权利与义务9.1出租人的权利与义务9.2承租人的权利与义务10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约10.3违约赔偿11.合同的解除与终止11.1解除条件11.2终止条件11.3解除与终止的手续12.其他条款12.1广告位交付时间12.2维修责任12.3合同的转让12.4附件13.附件13.1广告位位置示意图13.2租赁费用明细表13.3保险单复印件14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3出租人签署14.4承租人签署第一部分：合同如下：1.租赁广告位1.1广告位描述本合同所租赁的户外广告位位于_______（具体位置），广告位尺寸为_______（长）×_______（宽）米，广告位形式为_______（具体形式，例如擎天柱、悬挂广告等）。广告位的具体位置和形式以附件1的示意图为准。1.2租赁期限广告位的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个工作日向出租人提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。1.3租赁费用广告位的租赁费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整），租赁保证金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。租赁费用和租赁保证金一次性支付。1.4租赁保证金承租人应向出租人支付租赁保证金，用于保证承租人按约定使用广告位及遵守本合同各项条款。租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认广告位无损坏或其他违约情况后，将无息退还租赁保证金。2.广告内容2.1广告内容规定承租人应在出租人同意的范围内确定广告内容，并按照本合同约定进行广告设置。广告内容应符合国家法律法规及行业规定，不得含有违法违规内容。2.2广告设置与变更承租人应在租赁期内按照约定设置广告，如需变更广告内容或形式，应提前_______个工作日向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行变更。2.3广告审批流程承租人应按照国家及地方有关规定，办理广告内容的审批手续。如因承租人未办理审批手续导致合同违约的，由承租人承担相应责任。3.广告位使用3.1使用规定承租人应按照本合同约定及附件1的示意图使用广告位，不得擅自改变广告位的结构、外观和功能。3.2使用时间广告位的日常使用时间为_______时至_______时。如遇特殊情况，承租人需延长使用时间的，应提前_______个工作日向出租人申请，并经出租人同意后方可延长。3.3使用范围承租人仅享有广告位的租赁使用权，不得将广告位转租、转让或设定抵押。3.4使用安全承租人应确保广告位的设置和使用符合安全规定，防止发生安全事故。如因承租人原因导致广告位损坏或发生安全事故的，由承租人承担全部责任和费用。4.费用支付4.1租金支付方式承租人应通过银行转账等非现金方式向出租人支付租金，支付时应注明“租赁广告位租金”。4.2租金支付时间承租人应按照本合同约定的租金支付时间支付租金。如承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。4.3费用调整如因国家政策、市场环境等因素导致租赁费用发生调整的，双方可协商一致后进行调整。4.4滞纳金计算逾期支付租金的滞纳金计算方式为：应付租金×逾期天数×_______%。5.合同变更与解除5.1变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。5.3变更与解除手续合同变更或解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。5.4违约责任如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任并赔偿对方因此所遭受的损失。8.保险责任8.1保险购买承租人应按出租人的要求购买广告位保险，保险金额不得低于本合同约定的租赁费用总和。保险费用由承租人承担。8.2保险理赔保险事故发生时，承租人应立即通知出租人，并按照保险条款向保险公司报案并申请理赔。8.3保险有效期限保险的有效期限应与本合同的租赁期限一致。如保险期限届满，承租人应继续购买保险，并提前通知出租人。9.合同争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。9.2调解程序如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁程序如调解不成，争议应提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。9.4法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.合同的生效、变更与终止10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间本合同的生效时间为_______年_______月_______日。10.3变更程序合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.4终止条件合同终止的条件如下：a)租赁期限届满，双方未续签合同；b)双方协商一致解除合同；c)承租人严重违反本合同约定，出租人解除合同；d)法律法规规定的其他终止条件。10.5终止后的处理合同终止后，承租人应按照本合同约定将广告位恢复原状或按照出租人要求进行处理。11.权利与义务11.1出租人的权利与义务出租人权利：a)按照本合同约定收取租金；b)对广告位进行必要的维护和保养；c)要求承租人遵守国家法律法规及行业规定。出租人义务：d)按照本合同约定提供广告位；e)保证广告位的正常使用；f)在合同终止后及时退还租赁保证金。11.2承租人的权利与义务承租人权利：a)按照本合同约定使用广告位；b)要求出租人履行合同义务；c)在合同约定范围内享受保险保障。承租人义务：d)按照本合同约定支付租金和保险费用；e)按照本合同约定设置和使用广告位；f)合同终止后按照约定处理广告位。12.违约责任12.1出租人违约如出租人未履行本合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，应承担违约责任。12.2承租人违约如承租人未履行本合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，应承担违约责任。12.3违约赔偿违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失，并支付相应的违约金。13.合同的解除与终止13.1解除条件合同解除的条件如下：a)双方协商一致解除合同；b)承租人严重违反本合同约定，出租人解除合同；c)法律法规规定的其他解除条件。13.2终止条件合同终止的条件同第十条的10.4。13.3解除与终止的手续合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。14.其他条款14.1广告位交付时间广告位的交付时间为本合同生效后_______个工作日。14.2维修责任广告位的维修责任按照本合同约定及附件1的示意图执行。14.3合同的转让本合同未经双方同意不得转让。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：广告位位置示意图附件1为广告位的具体位置和形式的示意图，用以明确广告位的实际情况和租赁范围。示意图应详细标注广告位的尺寸、形状以及周边环境等信息。2.附件2：租赁费用明细表附件2详细列出租赁费用包括的各个项目，如租金、保险费用、保证金等，并明确各项费用的金额和支付方式。3.附件3：广告内容规定和审批流程附件3包含广告内容的具体规定，以及广告设置和变更的审批流程。其中包括广告内容的要求、广告审批的流程和时限等信息。4.附件4：广告位使用规定附件4详细列出广告位使用的各项规定，包括使用时间、使用范围、使用安全等要求。5.附件5：费用支付时间表附件5列出租金支付的时间表，包括租金支付的开始时间、结束时间以及支付频率等信息。6.附件6：保险单复印件附件6为承租人购买的广告位保险单的复印件，用以证明保险的有效性和保险金额的符合性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约出租人未按照合同约定提供广告位，或未履行合同约定的维修保养义务，或未按时退还租赁保证金的，属于违约行为。违约责任认定：出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付广告位，导致承租人无法按时开展广告宣传活动，承租人因此遭受的直接经济损失（如广告宣传费用、租赁费用等）应由出租人承担。2.承租人违约承租人未按照合同约定支付租金，或未按照合同约定使用广告位，或未按时履行广告内容审批手续的，属于违约行为。违约责任认定：承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。示例说明：如果承租人未能按时支付租金，导致出租人无法按时收到租金，出租人因此遭受的直接经济损失（如延迟收款导致的利息损失等）应由承租人承担。3.双方违约双方因违反合同约定导致合同无法履行，或造成对方损失的，双方均应承担违约责任。违约责任认定：双方应根据违约程度各自承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果双方因未能协商一致导致合同解除，双方应根据各自的违约程度承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿因此给对方造成的直接经济损失等。说明三：法律名词及解释：