2024新住宅买卖协议封面样本

2024新版住宅买卖协议封面样本版A版本合同目录一览1.合同主体1.1出卖人1.2买受人2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式5.产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户资料6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3配套设施11.合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件12.合同的签订日期13.合同的签订地点14.合同的签订人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人：（出卖人全称）1.2买受人：（买受人全称）第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：（具体到门牌号的房屋坐落）2.2房屋结构：（房屋结构类型，如住宅、别墅等）2.3房屋面积：（房屋建筑面积，单位为平方米）2.4房屋所有权证号：（房屋所有权证的号码）第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价：（房屋的成交价格，单位为元）3.2付款方式：（付款方式，如全款、按揭等）3.3付款时间：（付款的具体时间，如合同签订后三个月内）第四条房屋交付及验收4.1交付时间：（房屋交付的具体日期）4.2交付条件：（交付时房屋应满足的条件，如无质量问题、设施齐全等）4.3验收方式：（验收房屋的方式，如双方共同验收、第三方验收等）第五条产权过户5.1过户时间：（产权过户的具体日期）5.2过户费用：（过户所需支付的费用，单位为元）5.3过户资料：（过户时需要提供的资料，如身份证明、房产证等）第六条税费承担6.1税费种类：（交易中涉及的税费种类，如契税、个人所得税等）6.2税费承担方：（税费由哪一方承担）第七条违约责任7.1出卖人违约：（出卖人违约时的责任承担）7.2买受人违约：（买受人违约时的责任承担）第八条争议解决8.1争议解决方式：（争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等）8.2争议解决地点：（争议解决的地点，如出卖人或买受人所在地法院）第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：（合同生效的条件，如双方签字盖章、政府批准等）9.2合同变更：（合同变更的条件和程序）9.3合同解除：（合同解除的条件和程序）第十条其他约定10.1物业管理：（物业管理的具体条款，如物业费的支付、物业服务的范围等）10.2户口迁移：（户口迁移的相关事宜，如迁移责任的承担、迁移时间等）10.3配套设施：（房屋周边配套设施的约定，如学校、医院、商场等）第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件：（附件中应包含的房屋所有权证的复印件）11.2出卖人身份证明复印件：（附件中应包含的出卖人身份证明的复印件）11.3买受人身份证明复印件：（附件中应包含的买受人身份证明的复印件）第十二条合同的签订日期（合同签订的具体日期）第十三条合同的签订地点（合同签订的具体地点）第十四条合同的签订人（合同签订人的姓名或名称）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证的所有信息，包括房屋所有权证号、房屋坐落、房屋面积等。附件二：出卖人身份证明复印件说明：此附件为出卖人身份证明的复印件，应清晰显示出卖人的姓名、身份证号码、照片等身份信息。附件三：买受人身份证明复印件说明：此附件为买受人身份证明的复印件，应清晰显示买受人的姓名、身份证号码、照片等身份信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋。2.出卖人未能按照合同约定提供房屋所有权证。3.买受人未能按照合同约定时间支付购房款。4.买受人未能按照合同约定履行其他合同义务。责任认定标准：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋的，应按照合同约定向买受人支付违约金。2.出卖人未能按照合同约定提供房屋所有权证的，应按照合同约定向买受人支付违约金，并承担相应的赔偿责任。3.买受人未能按照合同约定时间支付购房款的，应按照合同约定向出卖人支付违约金。4.买受人未能按照合同约定履行其他合同义务的，应按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：若出卖人未能在合同约定的交付时间前交付房屋，则根据合同约定，出卖人应向买受人支付违约金。例如，合同约定交付时间为2024年6月30日，若出卖人未能在此日期前交付房屋，则出卖人应按照合同约定向买受人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出卖人：指出售房屋的一方，本合同中的出卖人为（出卖人全称）。2.买受人：指购买房屋的一方，本合同中的买受人为（买受人全称）。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，本合同中的房屋所有权证号为（房屋所有权证号）。4.