2024专业房地产居间服务协议

2024专业房地产居间服务协议版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条服务内容2.1服务范围2.2服务方式2.3服务期限第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务第四条服务费用4.1费用标准4.2支付方式4.3费用退还第五条保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3例外情况第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更与解除8.1生效条件8.2变更条件8.3解除条件第九条法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决第十条合同的效力10.1完整合同10.2部分无效第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除第十二条甲方（委托方）信息12.1名称12.2地址12.3联系人第十三条乙方（居间方）信息13.1名称13.2地址13.3联系人第十四条其他约定14.1补充条款14.2双方声明14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）甲方：指本合同中委托方，即需要乙方提供房地产居间服务的当事人。（2）乙方：指本合同中居间方，即接受甲方委托提供房地产居间服务的当事人。（3）房地产：指甲方委托乙方进行居间交易的房屋或者土地。（4）居间服务：指乙方在甲方和第三方之间充当中介，协助甲方和第三方完成房地产交易的行为。（5）交易日：指甲方和第三方完成房地产交易的时间。1.2解释本合同中所涉及的术语和名词，除非文中另有定义，否则应按照上述定义进行解释。第二条服务内容2.1服务范围乙方同意按照甲方的委托，提供房地产居间服务，包括寻找合适的买家或卖家，协助双方进行价格谈判，协助完成交易手续等。2.2服务方式乙方通过网络、门店等渠道发布房地产信息，组织带看，协调双方沟通，以促成房地产交易的完成。2.3服务期限乙方的服务期限自甲方委托之日至房地产交易日结束之日止。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务（1）甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息。（2）甲方应配合乙方的居间服务，按时参加乙方组织的看房等活动。（3）甲方应在交易完成后支付乙方的服务费用。3.2乙方权利与义务（1）乙方应按照甲方的委托，积极寻找买家或卖家，促成交易的完成。（2）乙方应保密甲方的个人信息及房地产信息，不得泄露给第三方。（3）乙方应在交易完成后向甲方开具正规发票。第四条服务费用4.1费用标准本合同的服务费用为人民币【】元。4.2支付方式甲方应在本合同签订后【】日内，向乙方支付服务费用。4.3费用退还在服务期限内，若因乙方原因导致交易未能完成，乙方应在扣除已发生费用后，退还甲方剩余的服务费用。第五条保密条款5.1保密内容乙方应对在居间过程中获得的甲方个人信息、房地产信息等予以保密。5.2保密期限乙方的保密期限自本合同签订之日起至房地产交易日结束之日止。5.3例外情况法律法规规定或者有权机关要求的情况除外。第八条合同的生效、变更与解除8.1生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。8.3解除条件本合同的解除应符合我国《合同法》的相关规定，甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的效力10.1完整合同本合同自签字或盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。10.2部分无效如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括甲乙双方提供的与房地产居间服务相关的文件、资料等。11.2合同修改本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除本合同的解除应符合我国《合同法》的相关规定，甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条甲方（委托方）信息12.1名称甲方名称：____________________12.2地址甲方地址：____________________12.3联系人甲方联系人：____________________联系电话：____________________第十三条乙方（居间方）信息13.1名称乙方名称：____________________13.2地址乙方地址：____________________13.3联系人乙方联系人：____________________联系电话：____________________第十四条其他约定14.1补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。14.2双方声明甲乙双方声明，本合同的签订是在自愿、公平、诚实信用的原则基础上进行的。14.3签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字或盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产信息资料详细要求和说明：该附件应包括房地产的详细信息，如房屋的面积、户型、楼层、建筑年份、所在城市等。资料应真实、准确、完整，以便乙方更好地进行居间服务。附件二：甲方身份证明详细要求和说明：甲方应提供有效身份证件，如身份证、护照等，以证明其身份的真实性和合法性。附件三：乙方营业执照详细要求和说明：乙方应提供其有效的营业执照，以证明其经营资格和合法性。附件四：居间服务协议明细表详细要求和说明：该附件应详细列出乙方提供的居间服务内容、服务方式、服务期限等信息，以便双方明确各自的权利和义务。附件五：服务费用支付凭证详细要求和说明：该附件应包括服务费用的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等，以证明服务费用的支付情况和支付时间。附件六：交易完成后双方确认书详细要求和说明：该附件应在交易完成后由甲乙双方签署，以确认交易完成情况和居间服务的结束。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假房地产信息，导致交易失败或产生纠纷。2.甲方未按约定时间支付服务费用。3.乙方未按约定时间完成居间服务，导致交易失败或产生纠纷。4.乙方泄露甲方个人信息或房地产信息。5.乙方未遵守保密条款，泄露甲方个人信息或房地产信息。责任认定标准：1.甲方提供虚假房地产信息，导致交易失败或产生纠纷的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.甲方未按约定时间支付服务费用的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并支付延迟支付期间的利息。3.乙方未按约定时间完成居间服务，导致交易失败或产生纠纷的，乙方应承担违约责任，向甲方退还已支付的服务费用，并支付延迟履行期间的利息。4.乙方泄露甲方个人信息或房地产信息的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并采取补救措施。5.乙方未遵守保密条款，泄露甲方个人信息或房地产信息的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并采取补救措施。示例说明：若甲方提供虚假房地产信息，导致交易失败或产生纠纷，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金。例如，如果合同约定违约金为人民币10万元，则甲方应支付10万元作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：指甲乙双方签订的2024专业房地产居间服务协议版A版，用于规范双方在房地产居间服务过程中的权利和义务。2.居间服务：指乙方在甲方和第三方之间充当中介，协助甲方和第三方完成房地产交易的行为。3.甲方：指本合同中委托方，即需要乙方提供房地产居间服务的当事人。4.乙方：指本合同中居间方，即接受甲方委托提供房地产居间服务的当事人。5.房地产：指甲方委托乙方进行居间交易的房屋或者土地。