2024房屋建设协议模板专业

2024版房屋建设协议模板专业版版A版本合同目录一览第一条协议概述1.1定义与术语解释1.2协议主体1.3项目描述第二条房屋设计与规划2.1设计要求2.2规划审批2.3设计变更第三条建设材料与质量标准3.1材料供应3.2质量控制3.3检验与检测第四条施工进度与期限4.1施工计划4.2关键节点4.3延期条款第五条工程造价与支付5.1预算编制5.2支付方式5.3价款调整第六条施工安全与环境保护6.1安全措施6.2环境保护6.3安全事故处理第七条合同的履行与监督7.1合同履行7.2监督与检查7.3违约责任第八条合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条争议解决9.1协商解决9.2调解程序9.3法律途径第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议管辖第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约披露后果第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力应对措施第十三条合同的生效、终止与解除13.1生效条件13.2终止条件13.3解除条件第十四条其他条款14.1信息披露14.2第三方受益14.3附加协议第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1定义与术语解释1.1.2“甲方”指合同签订的房屋所有人或其合法代理人。1.1.3“乙方”指具有建设资质，承担房屋建设任务的法人或其他组织。1.1.4“房屋”指本协议项下的建设目标，包括建筑物及其附属设施。1.2协议主体1.2.1甲方名称：【甲方全称】1.2.2乙方名称：【乙方全称】1.2.3双方地址：【双方地址】1.2.4甲乙双方代表：【代表姓名】1.3项目描述1.3.1建设项目：【建设项目名称】1.3.2建设内容：【建设内容简述】1.3.3建设规模：【建设规模描述】1.3.4建设地点：【建设地点】第二条房屋设计与规划2.1设计要求2.1.1乙方应根据甲方提供的需求和当地规划要求，完成房屋的设计工作。2.1.2设计方案应包含：【方案内容列表】2.1.3设计应符合：【设计符合标准列表】2.2规划审批2.2.1乙方应负责办理建设项目的规划审批手续。2.2.2审批通过后，乙方应向甲方提供：【审批文件列表】2.3设计变更2.3.1如需变更设计，甲乙双方应协商一致。2.3.2变更后的设计应重新审批。2.3.3设计变更导致的额外费用，按照：【费用承担方式】处理。第三条建设材料与质量标准3.1材料供应3.1.1乙方负责采购建设所需的材料。3.1.2材料应符合：【材料标准列表】3.1.3乙方应提供材料合格证明。3.2质量控制3.2.1乙方应严格按照设计文件和施工标准进行施工。3.2.2乙方应定期进行质量自检。3.2.3甲方或其委托的第三方有权对施工过程进行监督和检验。3.3检验与检测3.3.1工程竣工后，乙方应组织验收。3.3.2甲方应参加验收，并在验收合格后支付剩余款项。3.3.3验收不合格的，乙方应无偿返工直至合格。第四条施工进度与期限4.1施工计划4.1.1乙方应制定详细的施工计划，并提交甲方批准。4.1.2施工计划应包括：【计划内容列表】4.2关键节点4.3延期条款4.3.1如乙方原因导致延期，应按：【延期违约处理方式】处理。4.3.2不可抗力因素导致的延期，经甲方同意，可顺延工期。第五条工程造价与支付5.1预算编制5.1.1乙方应根据设计方案编制工程预算。5.1.2预算应包括：【预算内容列表】5.2支付方式5.3价款调整5.3.1工程造价如有调整，应经甲乙双方协商一致。5.3.2调整后的价款，以：【调整后支付方式】进行支付。第六条施工安全与环境保护6.1安全措施6.1.1乙方应制定施工安全措施，并严格执行。6.1.2乙方应定期对施工人员进行安全教育。6.2环境保护6.2.1乙方应遵守相关环保法规，做好施工环境保护工作。6.2.2乙方应采取措施，防止施工对周围环境造成污染。6.3安全事故处理6.3.1发生安全事故，乙方应立即采取措施妥善处理。第八条合同的履行与监督8.1合同履行8.1.1乙方应按照施工计划和设计文件完成建设任务。8.1.2甲方应按约定支付工程款项。8.2监督与检查8.2.1甲方或其委托的第三方有权对施工过程进行监督和检查。8.2.2乙方应配合甲方或其委托的第三方进行监督和检查。8.3违约责任8.3.1乙方未按约定时间完成施工的，应支付违约金。8.3.2甲方未按约定时间支付工程款的，应支付滞纳金。第九条合同变更与解除9.1变更条件9.1.1合同变更需甲乙双方协商一致。9.1.2变更内容应签订书面补充协议。9.2解除条件9.2.1合同解除需甲乙双方协商一致。9.2.2解除协议应签订书面解除协议。9.3变更与解除的程序9.3.1变更或解除协议应经甲乙双方签字盖章。9.3.2变更或解除协议应报送原审批部门备案。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖10.2.1双方发生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约披露后果11.3.1泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免且无法克服的情况。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担责任。12.3不可抗力应对措施12.3.1双方应立即采取合理措施减少损失，并书面通知对方。第十三条合同的生效、终止与解除13.1生效条件13.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2终止条件13.2.1合同终止条件按照合同约定或法律规定出现。13.3解除条件13.3.1合同解除条件按照合同约定或法律规定出现。第十四条其他条款14.1信息披露14.1.1双方应真实、完整、及时地披露与合同履行相关的信息。14.2第三方受益14.2.1本合同的履行可能对第三方产生权益影响的，第三方视为受益人。14.3附加协议14.3.1双方就本合同未尽事宜，可签订附加协议。附加协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋建设设计方案详细要求和说明：本附件包含房屋的建设设计方案，包括但不限于建筑物的平面图、立面图、剖面图、结构图等，以及设计说明和相关设计文件。设计方案应符合当地规划要求和国家相关建筑标准。附件二：施工预算书详细要求和说明：本附件详细列出的建设项目的预算，包括各项工程量、材料、人工、机械使用等费用的详细计算，以及预算的编制依据和计算方法。附件三：施工计划详细要求和说明：本附件包含施工的具体计划，包括施工的起始日期、预计竣工日期、关键节点、施工进度安排等，以及施工计划的编制依据和执行要求。附件四：材料合格证明详细要求和说明：本附件提供乙方采购的建设所需材料的合格证明，包括但不限于材料的质量检验报告、产品合格证、安全认证等，以证明材料的质量和合规性。附件五：施工安全措施方案详细要求和说明：本附件包含施工过程中的安全措施方案，包括施工现场的安全防护措施、施工人员的安全教育与培训、安全事故的应急预案等。附件六：环境保护措施方案详细要求和说明：本附件列出施工过程中的环境保护措施方案，包括施工现场的环境保护措施、施工废弃物的处理方案、施工对周围环境影响评估等。附件七：合同变更协议详细要求和说明：本附件用于记录合同履行过程中双方就合同内容进行变更的协议，包括变更的内容、变更的原因、变更的日期等。附件八：合同解除协议详细要求和说明：本附件用于记录合同履行过程中双方就合同解除的协议，包括解除的原因、解除的日期、解除后的责任处理等。附件九：工程款支付证明详细要求和说明：本附件用于证明甲方按照合同约定支付工程款项的凭证，包括但不限于支付的日期、金额、支付方式等。附件十：违约金计算明细详细要求和说明：本附件用于详细列出乙方违约行为所应支付的违约金计算明细，包括违约行为的描述、计算依据和计算结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定时间完成施工。2.甲方未按约定时间支付工程款。3.乙方使用不符合合同约定的材料。4.乙方未按照设计文件和施工标准进行施工。5.甲方未按约定提供施工所需条件或资料。6.甲方或乙方违反合同约定的保密义务。7.不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：1.乙方未按约定时间完成施工的，应支付违约金。2.甲方未按约定时间支付工程款的，应支付滞纳金。3.乙方使用不符合合同约定的材料的，乙方应更换材料，并承担由此增加的费用。4.乙方未按照设计文件和施工标准进行施工的，乙方应按要求重新施工，并承担由此增加的费用。5.甲方未按约定提供施工所需条件或资料的，甲方应承担由此导致乙方损失的责任。6.甲方或乙方违反合同约定的保密义务的，违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。7.不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担责任。示例说明：如乙方未按约定时间完成施工，根据合同约定，乙方应支付违约金。违约金的计算方式根据附件十的违约金计算明细进行。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.不可抗力事件：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。3.违约金：违约方按照合同约定