房地产开发工程总承包协议2024年

房地产开发工程总承包协议2024年版版A版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3合同当事人2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容3.合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式3.4预付款3.5进度付款3.6竣工付款3.7质量保证金4.工程进度与交付4.1工程进度计划4.2工程延期4.3工程交付5.工程质量与标准5.1工程质量要求5.2质量检验5.3质量责任6.合同的履行与维护6.1合同的履行6.2合同的变更6.3合同的解除6.4合同的终止7.违约责任7.1发包方的违约责任7.2承包方的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁8.3诉讼9.合同的生效、终止与解除9.1合同的生效9.2合同的终止9.3合同的解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同的适用法律11.1适用法律11.2法律适用12.其他条款12.1不可抗力12.2合同的转让12.3合同的附件13.合同的签订地点和时间14.合同的签字盖章14.1发包方签字盖章14.2承包方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3合同当事人本合同的当事人包括甲方和乙方，双方在此达成一致，共同签订并履行本合同。第二条工程概况2.1工程名称本工程名称为（工程名称）。2.2工程地点本工程地点位于（地址）。2.3工程规模本工程规模为（规模描述）。2.4工程内容本工程内容包括（工程内容描述）。第三条合同价格3.1合同总价本合同的总价为（金额），币种为（币种）。3.2价格调整合同价格如需调整，应由双方协商一致，并签订书面补充协议。3.3支付方式甲方应按照乙方提交的进度报告和实际完成的工程量，按照约定的比例和时间支付合同价款。3.4预付款甲方应在合同签订后的（时间内）支付预付款，预付款的比例为（比例）。3.5进度付款乙方完成约定的工程进度后，甲方应按照约定的时间和比例支付进度款。3.6竣工付款乙方完成工程并经验收合格后，甲方应支付剩余的合同价款。3.7质量保证金乙方应在工程验收合格后（时间内）向甲方支付质量保证金，保证金的比例为（比例）。第四条工程进度与交付4.1工程进度计划乙方应按照约定的工期和进度完成工程，具体的进度计划由乙方制定并提交甲方批准。4.2工程延期如乙方因特殊情况无法按照约定的进度完成工程，应提前通知甲方，并经甲方同意后方可延期。4.3工程交付乙方应在约定的工期结束后，将工程按照约定的标准交付给甲方。第五条工程质量与标准5.1工程质量要求本工程的质量要求符合（标准名称），具体要求由甲方提出，乙方应按照要求进行施工。5.2质量检验乙方应对工程质量进行自检和验收，甲方有权对工程质量进行监督检查。5.3质量责任如乙方施工的工程质量不符合约定，乙方应承担修复、加固、重新施工等责任，并支付相应的费用。第六条合同的履行与维护6.1合同的履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2合同的变更如双方同意变更合同的内容，应签订书面补充协议。6.3合同的解除如一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。6.4合同的终止本合同在工程验收合格、乙方支付完毕质量保证金后终止。第八条违约责任8.1发包方的违约责任如甲方违反本合同的约定，导致工程无法正常进行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2承包方的违约责任如乙方违反本合同的约定，导致工程无法正常进行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁双方同意将争议提交（仲裁机构名称）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3诉讼如双方选择诉讼解决争议，应向工程所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止本合同在工程验收合格、乙方支付完毕质量保证金后终止。10.3合同的解除如一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。11.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除后（时间）内继续有效。11.3违约责任如一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。第十二条其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。12.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3合同的附件本合同附件包括（附件名称），附件与合同具有同等法律效力。第十三条合同的签订地点和时间本合同于（年月日）在（地点）签订。第十四条合同的签字盖章14.1发包方签字盖章甲方代表：（签字）（盖章）14.2承包方签字盖章乙方代表：（签字）（盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸附件二：工程预算书附件三：工程进度计划表附件四：工程质量标准和要求附件五：合同价款支付明细表附件六：工程变更协议附件七：验收合格标准附件八：保密协议附件九：不可抗力证明文件附件的详细要求和说明：1.工程设计图纸：应包括工程的平面图、立面图、剖面图等，详细说明工程的设计要求和施工要求。2.工程预算书：应包括工程的各项费用明细，包括材料费、人工费、机械使用费等，并详细说明各项费用的计算依据。3.工程进度计划表：应详细列出工程的各个阶段的开始和结束时间，以及各阶段的工程内容和要求。4.工程质量标准和要求：应包括工程的质量标准、施工要求、验收标准等，详细说明工程的质量要求和标准。5.合同价款支付明细表：应详细列出合同价款的支付时间和比例，以及支付的依据和方式。6.工程变更协议：如工程发生变更，双方应签订工程变更协议，详细说明变更的内容、范围、时间、费用等。7.验收合格标准：应详细列出工程验收的标准和要求，包括工程的质量、安全、功能等方面的要求。8.保密协议：应详细说明双方在合同履行过程中应保密的信息范围、保密期限、违约责任等。9.不可抗力证明文件：应包括不可抗力的情况和证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款、竣工付款或质量保证金。2.甲方未按约定提供工程设计图纸、材料、设备等。3.甲方未按约定时间进行工程验收。4.乙方未按约定时间完成工程、延期未得到甲方同意。5.乙方施工质量不符合约定，未达到验收标准。6.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密等保密信息。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.违约金的具体金额和计算方式，应根据合同约定和实际情况进行认定。示例说明：如甲方未按约定时间支付预付款，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的材料采购延迟等损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方和乙方之间达成的关于房地产开发工程总承包的协议。2.甲方：指（发包方名称），是合同的一方当事人。3.乙方：指（承包方名称），是合同的一方当事人。4.违约：指一方未履行合同约定的义务或履行不符合约定的情况。5.违约金：指一方违约时应向对方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。6.损失：指因违约行为导致的直接经济损失，包括