2024年度单位集资房交易协议范本

2024年度单位集资房交易协议范本版A版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同成立的地点与时间2.交易房屋2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明3.交易双方3.1单位名称及性质3.2单位负责人及联系方式3.3集资房购买人信息3.4购买人身份证明4.交易方式与价格4.1交易方式4.2交易价格4.3价格调整机制5.付款方式与时间5.1付款方式5.2付款时间及条件6.交付与验收6.1房屋交付时间6.2交付条件6.3验收及争议解决7.权利与义务7.1单位权利与义务7.2购买人权利与义务8.违约责任8.1单位违约责任8.2购买人违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约披露后果12.附则12.1合同附件12.2合同生效条件12.3合同签署地点与时间13.其他约定13.1双方其他补充约定13.2对本合同的解释及适用14.签字盖章14.1单位盖章14.2购买人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释甲方：（单位名称及性质）地址：（单位详细地址）法定代表人：（单位负责人姓名）联系方式：（单位联系电话）乙方：（集资房购买人姓名）身份证号：（购买人身份证号码）联系方式：（购买人联系电话）1.2适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同成立的地点与时间本协议于2024年4月1日在（合同签署地点）由甲乙双方签字盖章后正式生效。第二条交易房屋2.1房屋基本情况房屋坐落于（房屋地址），房屋建筑面积为（平方米），房屋结构为（建筑结构），房屋所有权证号：（房屋所有权证编号）。2.2房屋权属证明甲方保证对该房屋拥有完全、独立的产权，并提供有效的房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.3房屋现状说明甲方应向乙方如实说明房屋的现状，包括房屋的结构、设备、设施、使用状况等。如房屋存在瑕疵或缺陷，甲方应如实告知乙方，并按照本协议的约定承担相应的责任。第三条交易双方3.1单位名称及性质甲方为（单位名称），性质为（单位性质）。3.2单位负责人及联系方式甲方负责人为（单位负责人姓名），联系方式为（单位联系电话）。3.3集资房购买人信息乙方为集资房购买人，身份证号为（购买人身份证号码），联系方式为（购买人联系电话）。3.4购买人身份证明乙方应向甲方提供有效的身份证明文件，以证明其具备购买集资房的权利和能力。第四条交易方式与价格4.1交易方式本协议项下的房屋交易方式为（交易方式，如买卖、转让等）。4.2交易价格本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：（交易价格），共计（币种及金额）。4.3价格调整机制如遇政策调整、市场变化等原因导致房屋价格发生变动，甲乙双方可按照本协议约定的价格调整机制进行调整。具体调整方式由甲乙双方另行协商确定。第五条付款方式与时间5.1付款方式乙方向甲方支付房款的付款方式为（付款方式，如现金、转账、分期付款等）。5.2付款时间及条件乙方应按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付房款。具体付款时间及条件如下：（1）乙方应在签署本协议之日起（付款时间）内，向甲方支付首付款人民币（大写）：（首付款金额）；（2）剩余房款人民币（大写）：（剩余房款金额），乙方应按照甲乙双方约定的付款时间及条件分（期数）支付。第六条交付与验收6.1房屋交付时间甲方应在本协议约定的付款款项全部支付完成后（交付时间）内，将房屋交付给乙方。6.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何权利纠纷；（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内外装修符合本协议约定的标准。6.3验收及争议解决乙方应在房屋交付时对房屋进行验收。如乙方对房屋质量、面积等方面有异议，应在验收之日起（异议提出时间）内书面通知甲方。甲方应在收到乙方书面异议后（答复时间）内予以答复。如甲方未能在规定时间内答复或乙方对甲方的答复不满意，双方可按照本协议约定的争议解决方式解决。第八条权利与义务8.1单位权利与义务甲方应保证对出售的房屋拥有合法的产权，并保证房屋权属清晰，无任何权利纠纷。甲方应对房屋的质量和使用安全负责，确保房屋及附属设施设备符合国家和地方的相关标准和要求。甲方应按照本协议约定的时间、方式交付房屋，并保证房屋交付时符合本协议约定的交付条件。甲方应在本协议约定的期限内，办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。甲方应按照本协议约定，向乙方提供房屋及相关设施的使用、维护、保养等方面的必要指导和服务。8.2购买人权利与义务乙方应按照本协议约定的付款方式和时间，向甲方支付房款。乙方应按照本协议约定的方式接收房屋，并按照甲乙双方约定的条件进行验收。乙方应按照本协议约定，妥善使用和维护房屋及相关设施，并遵守物业管理等相关规定。乙方应在房屋交付后，按照甲方的指导和服务，自行承担房屋及相关设施的日常维护、保养和管理责任。乙方应在房屋所有权转移后，承担房屋的一切税费、物业管理费等相关费用。第九条违约责任9.1单位违约责任甲方违反本协议的约定，未能按照约定的时间、方式交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房款总额的（百分比）。甲方违反本协议的约定，导致房屋所有权转移失败的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房款总额的（百分比）。甲方未按照本协议约定提供房屋及相关设施的使用、维护、保养等方面的必要指导和服务的，应承担相应的违约责任。9.2购买人违约责任乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的房款总额的（百分比）。乙方未能按照本协议约定的条件接收房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的房款总额的（百分比）。乙方未按照本协议约定妥善使用和维护房屋及相关设施的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向本协议签署地的人民法院提起诉讼。10.3法律途径本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。11.2保密期限甲乙双方对对方的保密信息承担保密义务的期限为（期限）。11.3违约披露后果如甲乙任何一方违反本保密条款的约定，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条附则12.1合同附件本协议附件包括（附件名称），为本协议不可分割的一部分。12.2合同生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.3合同签署地点与时间本协议于（年月日）在（签署地点）由甲乙双方签字盖章后正式生效。第十三条其他约定13.1双方其他补充约定甲乙双方在本协议外另有约定的，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2对本合同的解释及适用本协议未尽事宜，应参照中华人民共和国相关法律法规执行。本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条签字盖章14.1单位盖章甲方：（单位盖章）14.2购买人签字乙方：（购买人签字）14.3见证人签字见证人：（见证人签字）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：房屋现状照片附件五：房屋质量检测报告附件六：房屋装修标准及要求附件七：付款凭证附件八：房屋交付确认书附件九：房屋过户申请表附件十：物业管理协议附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明甲方对交易房屋拥有完全、独立产权的法律文件。附件中应包含房屋所有权证的复印件，并确保证件信息与实际房屋情况一致。附件二：土地使用权证详细要求和说明：土地使用权证是证明甲方对交易房屋土地使用权的法律文件。附件中应包含土地使用权证的复印件，并确保证件信息与实际土地情况一致。附件三：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图是展示房屋布局和结构的图形文件。附件中应提供清晰、准确的房屋平面图，以便乙方了解房屋的具体布局。附件四：房屋现状照片详细要求和说明：房屋现状照片是展示房屋现状的视觉资料。附件中应提供反映房屋内外状况的照片，包括房屋外观、内部装修、设施设备等。附件五：房屋质量检测报告详细要求和说明：房屋质量检测报告是证明房屋质量合格的文件。附件中应包含房屋质量检测报告的复印件，并确保报告内容真实、有效。附件六：房屋装修标准及要求详细要求和说明：房屋装修标准及要求是明确房屋装修质量和标准的文件。附件中应详细列出房屋装修的标准和要求，包括材料选择、施工工艺、验收标准等。附件七：付款凭证详细要求和说明：付款凭证是证明乙方支付房款的财务凭证。附件中应包含所有付款凭证的复印件，并确保凭证内容真实、完整。附件八：房屋交付确认书详细要求和说明：房屋交付确认书是证明房屋交付情况的文件。附件中应包含房屋交付确认书的原件，并由甲乙双方签字确认。附件九：房屋过户申请表详细要求和说明：房屋过户申请表是用于申请房屋所有权转移的文件。附件中应包含房屋过户申请表的复印件，并确保表格内容完整、准确。附件十：物业管理协议详细要求和说明：物业管理协议是规定乙方在使用和管理房屋时应遵守的规定的文件。附件中应包含物业管理协议的复印件，并确保协议内容明确、合理。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间、方式交付房屋。2.甲方未能保证房屋质量、使用安全或存在权利纠纷。3.甲方未按照约定提供房屋及相关设施的使用、维护、保养等方面的必要指导和服务。4.乙方未能按照约定时间和方式支付房款。5.乙方未能按照约定条件接收房屋。6.乙方未按照约定妥善使用和维护房屋及相关设施。违约责任认定：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应支付违约金，违约金为本协议约定的房款总额的10%。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应支付违约金，违约金为本协议约定的房款总额的10%。3.甲方违反保密条款的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。4.甲方未按照约定提供房屋及相关设施的使用、维护、保养等方面的必要指导和服务的，应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未能在2024年5月30日前交付房屋，则构成违约。甲方应向乙方支付违约金10万元。说明三：法律名词及解释：1.单位：指具有独立法人资格的组织，如公司、机关、团体等。2.集资房：指由单位或个人投资建设，按照投资份额