厂房租赁协议：2024年定制

厂房租赁协议：2024年定制版版A版本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1租赁方信息1.1.1租赁方名称1.1.2租赁方地址1.1.3租赁方联系人及联系方式1.2出租方信息1.2.1出租方名称1.2.2出租方地址1.2.3出租方联系人及联系方式1.3租赁物描述1.3.1租赁物名称1.3.2租赁物地址1.3.3租赁物面积1.3.4租赁物现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.3.1支付账户3.3.2支付日期4.租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任4.3租赁物的保险5.维修责任5.1出租方负责维修的事项5.2租赁方负责维修的事项6.合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1出租方违约责任7.2租赁方违约责任8.争议解决8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地法院诉讼解决9.其他约定9.1租赁物的水电费承担方9.2租赁物的物业管理费承担方9.3租赁物的税费承担方10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件11.租赁方的承诺11.1租赁方承诺事项12.出租方的承诺12.1出租方承诺事项13.附件13.1租赁物现状照片13.2租赁物产权证明文件13.3其他重要文件14.签署14.1租赁方代表签字14.2出租方代表签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁双方及租赁物1.1租赁方信息1.1.1租赁方名称：×××科技有限公司1.1.2租赁方地址：×××市×××区×××路×××号1.1.3租赁方联系人及联系方式：联系人：；电话：138xxxx56781.2出租方信息1.2.1出租方名称：×××房地产有限公司1.2.2出租方地址：×××市×××区×××路×××号1.2.3出租方联系人及联系方式：联系人：；电话：139xxxx32101.3租赁物描述1.3.1租赁物名称：×××厂房1.3.2租赁物地址：×××市×××区×××路×××号1.3.3租赁物面积：10000平方米1.3.4租赁物现状：厂房为钢结构建筑，一层布局，现有生产线设备若干。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年6月1日2.2租赁结束日期：2029年5月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币壹佰万元整（￥1000000）3.2租金支付周期：每年支付一次3.3租金支付方式3.3.1支付账户：中国银行×××市分行，账号：62258803.3.2支付日期：每年5月31日前第四条租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围：租赁物主要用于生产制造及相关业务4.2租赁物的维护责任4.2.1出租方负责维修的事项：厂房主体结构及公共设施的维护和保养4.2.2租赁方负责维修的事项：租赁物内部生产设备的维护和保养4.3租赁物的保险4.3.1租赁方应办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交给出租方备案第五条维修责任5.1出租方负责维修的事项5.1.1厂房主体结构及公共设施的维护和保养5.1.2租赁期间，因厂房结构问题导致的财产损失由出租方承担5.2租赁方负责维修的事项5.2.1租赁物内部生产设备的维护和保养5.2.2租赁期间，因租赁方设备问题导致的财产损失由租赁方承担第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件6.1.1租赁双方同意并签订书面变更协议6.1.2变更协议应明确变更内容、变更日期及相关责任6.2合同终止条件6.2.1租赁期满，租赁双方无异议，自动终止合同6.2.2租赁期间，如一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权提前终止合同第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，应承担租赁方因此遭受的直接损失。8.1.2出租方未按约定履行维修责任的，应承担由此导致的租赁方损失。8.2租赁方违约责任8.2.1租赁方未按约定支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应支付租金的1%。8.2.2租赁方未按约定使用租赁物，或违反法律法规使用租赁物，导致出租方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1双方协商解决9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1租赁物的水电费承担方：租赁期间，租赁物的水电费由租赁方承担。10.2租赁物的物业管理费承担方：租赁期间，租赁物的物业管理费由出租方承担。10.3租赁物的税费承担方：租赁期间，租赁物的相关税费由出租方承担。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同自双方代表签字盖章之日起生效。11.2合同的修改和解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。第十二条租赁方的承诺12.1租赁方承诺在租赁期间，合法使用租赁物，不得从事违法活动。12.2租赁方承诺按约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。第十三条出租方的承诺13.1出租方承诺提供符合约定的租赁物，并履行合同约定的维修义务。13.2出租方承诺依法履行合同，不得擅自解除或变更合同。第十四条签署14.1租赁方代表签字：14.2出租方代表签字：14.3签字日期：2024年5月30日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片附件二：租赁物产权证明文件附件三：租赁物使用和维护手册附件四：租赁物保险单副本附件五：租金支付证明文件附件六：租赁物维修记录附件一：租赁物现状照片详细要求：照片应清晰展示租赁物的外观、内部结构、设施设备等情况，数量不少于10张，照片应在租赁双方代表签字前拍摄。附件二：租赁物产权证明文件详细要求：提供租赁物的产权证明文件，证明出租方对租赁物的所有权。附件三：租赁物使用和维护手册详细要求：提供租赁物的使用和维护手册，包括租赁物的操作指南、维护保养方法等。附件四：租赁物保险单副本详细要求：提供租赁物的保险单副本，显示保险的有效期、保险金额、保险受益人等信息。附件五：租金支付证明文件详细要求：提供租金支付的银行转账凭证或现金支付的收据，证明租赁方已按约定支付租金。附件六：租赁物维修记录详细要求：记录租赁期间租赁物的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：租赁方未按约定支付租金。责任认定：租赁方应支付迟延履行违约金，违约金为应支付租金的1%。例如，若租赁方未按约定支付第3个月的租金，则应支付第3个月租金的1%作为违约金。违约行为：出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定。责任认定：出租方应承担租赁方因此遭受的直接损失。例如，若出租方未按约定提供租赁物，导致租赁方无法正常开展业务，则出租方应承担租赁方的直接损失。违约行为：租赁方未按约定使用租赁物，或违反法律法规使用租赁物。责任认定：租赁方应承担相应的赔偿责任。例如，若租赁方在租赁物内进行违法活动，导致出租方遭受损失，则租赁方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁方：指本合同中承租厂房的一方，即×××科技有限公司。2.出租方：指本合同中出租厂房的一方，即×××房地产有限公司。3.