2024重庆不动产抵押交易协议

2024重庆不动产抵押交易标准协议版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息第三条不动产抵押范围3.1抵押物描述3.2抵押权利范围第四条贷款金额与用途4.1贷款金额4.2贷款用途第五条贷款期限5.1贷款期限5.2还款方式第六条利率与费用6.1利率6.2相关费用第七条抵押权的实现7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现方式第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义甲方：指本合同中抵押人，即不动产的所有人。乙方：指本合同中抵押权人，即贷款人。抵押物：指甲方拥有的不动产，用于担保贷款本息的物。贷款：指乙方向甲方提供的货币资金。1.2解释本合同所述“工作日”是指除法定节假日外的正常工作日。本合同所述“人民币”是指中华人民共和国法定货币。本合同所述“不动产”是指土地、建筑物及其他附属设施。第二条合同主体2.1甲方信息甲方名称：_______甲方地址：_______营业执照号：_______2.2乙方信息乙方名称：_______乙方地址：_______营业执照号：_______第三条不动产抵押范围3.1抵押物描述抵押物位于_______（详细地址），土地使用权面积为_______平方米，建筑物面积为_______平方米。3.2抵押权利范围甲方将抵押物的全部权利设定为抵押，包括但不限于土地使用权、建筑物及其附属设施的所有权、使用权、收益权和处置权。第四条贷款金额与用途4.1贷款金额本合同项下的贷款金额为人民币_______元整。4.2贷款用途甲方保证贷款仅用于_______（具体用途），并承诺不将贷款用于违法活动。第五条贷款期限5.1贷款期限本合同项下的贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。5.2还款方式甲方采用等额本息还款方式，按月偿还贷款本金和利息。第六条利率与费用6.1利率本合同项下的贷款利率为_______%。6.2相关费用甲方应支付给乙方的费用包括：贷款利息、贷款手续费、评估费、登记费等。具体费用标准及计算方式按照乙方的相关规定执行。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，未按期还款的，应按照逾期还款金额的_______%支付违约金。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，未按期发放贷款或未按约定提供服务的，应承担相应的违约责任，并向甲方支付赔偿金。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为_______（法院名称）。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件除非合同约定或者法律另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在贷款全部清偿完毕后终止。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同终止之日起计算，为_______年。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2附录文件本合同的附录文件包括但不限于：贷款申请表、不动产权利证书、评估报告、抵押登记证明等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细要求：申请人应完整、准确地填写贷款申请表，并提供相关证明材料。附件二：不动产权利证书详细要求：不动产权利证书应合法有效，包括但不限于土地使用权证、房产证等。附件三：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括不动产的评估价值、评估依据等。附件四：抵押登记证明详细要求：抵押登记证明应由不动产登记机构出具，证明甲方已将抵押物登记为抵押权人的抵押物。附件五：还款计划表详细要求：还款计划表应明确列出甲方应还的本金、利息、违约金等金额及还款日期。附件六：贷款合同补充协议详细要求：补充协议应明确双方在合同履行过程中的特殊约定，包括但不限于费用的承担、违约金的比例等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定的还款期限、金额和方式偿还贷款本息。2.甲方将贷款用于违法活动或未按约定的用途使用贷款。3.乙方未按约定的期限和金额发放贷款。4.乙方未按约定提供服务，如评估、登记等。违约责任认定标准：1.甲方违约金计算：逾期还款金额×违约金比例。2.乙方违约金计算：根据乙方违约的具体情况，甲方有权要求乙方支付相应的赔偿金。示例说明：若甲方未按约定的还款期限还款，甲方应支付逾期还款金额的1%作为违约金。例如，若甲方应于2024年6月30日还款人民币100,000元，但甲方迟至2024年7月10日才还款，则甲方应支付1,000元作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地、建筑物及其他附属设施。2.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该抵押物优先受偿的权利。3.贷款：指贷款人向借款人提供的货币资金。4.利率：指贷款人提供贷款所收取的利息与贷款本金的比率。5.违约金：指当事人不履行合同义务或