2024年房屋建筑工程承建协议样本

2024年房屋建筑工程承建协议样本版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方与乙方的权利义务第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条工程进度与交付3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3工程进度报告3.4工程交付及验收第四条工程质量与标准4.1工程质量要求4.2工程质量标准4.3质量检验及验收第五条材料与设备5.1甲方提供的材料与设备5.2乙方提供的材料与设备5.3材料与设备的质量标准第六条工程变更6.1工程变更的条件6.2工程变更的程序6.3工程变更的费用及时间调整第七条工程款项7.1工程预付款7.2工程进度款7.3工程尾款7.4付款方式及时间第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿金额及方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条知识产权保护12.1知识产权归属12.2知识产权保护措施12.3侵权责任第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同的解释13.4合同的修订第十四条合同附件14.1附件一：工程设计图纸14.2附件二：工程预算明细表14.3附件三：工程质量标准及检验方法14.4附件四：付款凭证及进度报告格式14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方名称为：×××房地产开发有限公司，住所为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及住所乙方名称为：×××建筑工程有限公司，住所为：××省××市××区××路××号。1.3甲方与乙方的权利义务（1）甲方的权利义务甲方应按照合同约定提供施工场地、设计图纸、工程资金等，并负责办理相关施工手续。甲方应按时支付乙方工程款项，并按照合同约定进行工程验收。（2）乙方的权利义务乙方应按照合同约定进行工程施工，保证工程质量、安全、进度等满足甲方要求。乙方应按照合同约定提供材料、设备，并承担相应的质量责任。第二条工程概述2.1工程名称工程名称为：×××住宅小区建筑工程。2.2工程地点工程地点为：××省××市××区××路××号。2.3工程规模工程规模为：住宅楼建筑面积约为××万平方米，包括××栋楼房、××个配套设施等。2.4工程预算工程预算为：人民币××万元整（大写：人民币玖拾捌佰万元整）。第三条工程进度与交付3.1工程开工日期工程开工日期为：2024年××月××日。3.2工程竣工日期工程竣工日期为：2024年××月××日。3.3工程进度报告乙方应每月向甲方提交工程进度报告，报告内容包括：工程进度、工程量、工程资金使用情况等。3.4工程交付及验收工程完成后，乙方应组织甲方、设计单位、监理单位等进行验收。验收合格的，甲方应在验收合格后×日内支付尾款。第四条工程质量与标准4.1工程质量要求工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定。4.2工程质量标准工程质量标准为：达到国家建筑工程质量合格标准，并通过相关部门的验收。4.3质量检验及验收乙方应按照合同约定进行质量检验，并承担质量验收责任。工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担整改费用。第五条材料与设备5.1甲方提供的材料与设备甲方提供的材料与设备包括：建筑材料、建筑构件、建筑设备等。具体清单详见附件一。5.2乙方提供的材料与设备乙方提供的材料与设备包括：施工设备、施工工具、施工材料等。具体清单详见附件二。5.3材料与设备的质量标准乙方应按照合同约定采购材料与设备，并保证其质量符合工程要求。材料与设备到达施工现场后，乙方应负责验收、保管、使用及维护。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付乙方违约金、赔偿乙方损失、支付因违约产生的额外费用等。8.2乙方违约责任乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付甲方违约金、赔偿甲方损失、支付因违约产生的额外费用等。8.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额根据甲方或乙方因违约所造成的实际损失确定，具体金额及计算方式由双方协商确定。赔偿方式可以为支付现金、银行转账等。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）调解：向约定的调解组织申请调解；（2）仲裁：向约定的仲裁委员会申请仲裁；（3）诉讼：向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方选择仲裁的，仲裁委员会为：×××仲裁委员会；选择诉讼的，管辖法院为：××省××市××区人民法院。9.3诉讼管辖法院如双方未在合同中约定争议解决机构，发生争议时，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）工程竣工并验收合格；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约保密条款违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条知识产权保护12.1知识产权归属双方在合同履行过程中所创造的知识产权，归创造方所有。12.2知识产权保护措施双方应共同努力，采取有效措施，保护各自的知识产权。12.3侵权责任如一方发现对方侵犯其知识产权，有权要求对方立即停止侵权行为，并承担相应的法律责任。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。13.4合同的修订合同修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。第十四条合同附件14.1附件一：工程设计图纸14.2附件二：工程预算明细表14.3附件三：工程质量标准及检验方法14.4附件四：付款凭证及进度报告格式14.5附件五：其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸详细要求和说明：工程设计图纸应包括工程的平面图、立面图、剖面图等详细设计内容，以及工程的设计说明书、设计计算书等相关文件。图纸应采用标准的设计图纸规格，字迹清晰，图样准确，符合国家相关设计规范。附件二：工程预算明细表详细要求和说明：工程预算明细表应包括工程所有的建筑材料、建筑构件、建筑设备等的数量、单价、总价等详细信息。预算表应按照国家和行业的预算编制规定进行编制，准确反映工程的经济成本。附件三：工程质量标准及检验方法详细要求和说明：工程质量标准及检验方法应包括工程质量验收标准、质量控制措施、检验检测方法等。标准应符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定。附件四：付款凭证及进度报告格式详细要求和说明：付款凭证应包括付款申请、付款审批、付款确认等相关文件。进度报告应包括工程进度、工程量、工程资金使用情况等内容，格式应统一规范，便于双方理解和操作。附件五：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于工程变更协议、补充协议、验收报告、竣工证书等。文件应符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付工程款项，乙方未按照合同约定进行工程施工。2.甲方提供的施工场地、设计图纸等不符合合同约定，乙方提供的材料、设备等不符合合同约定。3.工程进度严重滞后于合同约定的进度，工程质量不符合合同约定的质量标准。4.未经对方同意，一方擅自变更合同内容，或者违反合同约定的程序进行变更。违约责任认定标准：1.违约金：根据违约行为的性质、程度、损失大小等因素，确定违约金的数额。违约金可以从合同价款中扣除，或者作为赔偿金支付给对方。2.损害赔偿：根据违约行为给对方造成的实际损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益等，进行赔偿。3.工期顺延：因违约行为导致工程进度受到影响，可以根据实际情况顺延工期。4.合同解除：违约行为严重违反合同约定的，对方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。示例说明：如果甲方未按照合同约定支付工程款项，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的工程进度滞后、额外费用等损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.知识产权：指著作权、专利权、商标权等权利，是权利人对其智力成果所享有的专有权利。3.违约金：指当事人约定的一方违约时应支付给对方的一定数额的金钱，作为违约责任的承担方式。4.损害赔偿：指因违约行为导致对方遭受损