2024年度经营场所二次租赁协议

2024年度标准经营场所二次租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁方信息1.1租赁方名称1.2租赁方地址1.3租赁方联系方式2.出租方信息2.1出租方名称2.2出租方地址2.3出租方联系方式3.租赁物业信息3.1物业地址3.2物业面积3.3物业用途4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件及方式7.维修责任7.1出租方维修责任7.2租赁方维修责任8.保险8.1租赁方保险责任8.2出租方保险责任9.变更或终止合同9.1合同变更条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1出租方违约责任10.2租赁方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.法律适用12.1合同适用的法律法规13.其他条款13.1合同的公开和保密13.2合同的转让13.3合同的附件14.签字页14.1出租方签字14.2租赁方签字第一部分：合同如下：1.租赁方信息1.2租赁方地址：××省××市××区××路××号1.3租赁方联系方式：电话：××××××××，邮箱：×××××××××××2.出租方信息2.2出租方地址：××省××市××区××路××号2.3出租方联系方式：电话：××××××××，邮箱：×××××××××××3.租赁物业信息3.1物业地址：××省××市××区××路××号3.2物业面积：××平方米3.3物业用途：办公4.租赁期限4.1租赁开始日期：2024年1月1日4.2租赁结束日期：2024年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币××元整5.2租金支付周期：按月支付5.3租金支付方式：银行转账6.押金6.1押金金额：人民币××元整6.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，租赁方按照合同约定将物业交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给租赁方。8.保险8.1租赁方保险责任：租赁方应自行办理并维持整个租赁期间保险，包括但不限于火险、盗窃险及其他对物业及财产必要的保险，并应及时向出租方提供保险单的副本。8.2出租方保险责任：出租方应办理并维持建筑物的基本保险，如火灾保险等，并确保该保险涵盖租赁期间租赁方的利益。9.变更或终止合同9.1合同变更条件：任何一方如需变更或终止本合同，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。9.2合同终止条件：在租赁期限届满前，任何一方提前终止合同的，应支付给对方相当于提前终止日租金三倍的违约金。10.违约责任10.1出租方违约责任：出租方如未按本合同约定提供物业或未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。10.2租赁方违约责任：租赁方如未按本合同约定支付租金或未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式：任何本合同引起的或与本合同有关的争议，应通过双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。11.2争议解决地点：本合同签订地。12.法律适用12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1合同的公开和保密：未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同的内容。13.2合同的转让：任何一方未经对方书面同意，不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。13.3合同的附件：本合同附件包括《物业现状说明书》、《物业维修清单》和《物业使用规定》等，附件与本合同具有同等法律效力。14.签字页14.1出租方签字：14.2租赁方签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业现状说明书》详细描述物业的现有状况，包括但不限于建筑结构、设施设备、使用状况等，作为租赁双方了解物业状况的依据。附件二：《物业维修清单》列出物业需要进行的维修项目、维修标准、维修期限等，明确出租方的维修责任和租赁方的配合义务。附件三：《物业使用规定》规定物业的使用范围、使用条件、禁止行为等，以确保物业的安全和合理使用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.租赁方未按时支付租金。2.租赁方未按照约定使用物业。3.出租方未按照约定提供物业或未能履行合同约定的义务。4.出租方未能及时维修物业或未按照约定标准维修。违约责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.租赁方未按照约定使用物业的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.出租方未按照约定提供物业或未能履行合同约定的义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.出租方未能及时维修物业或未按照约定标准维修的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如租赁方未按时支付租金，逾期超过30日的，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付应付租金的30%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁方：指本合同中承租物业的一方。2.出租方：指本合同中出租物业的一方。3.租金：指租