跨省出租房屋合同的特别条款

跨省出租房屋合同的特别条款第一条合同双方甲方（出租方）：_________（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）双方本着平等、自愿、诚信的原则，就跨省出租房屋事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方位于_________的房屋，房屋具体地址为：_________，建筑面积为_________平方米。2.房屋用途为_________，乙方不得擅自改变房屋用途。第三条租赁期限1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。2.合同期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。第四条租金及支付方式1.本合同租金为_________元（大写：_________元整），租金支付周期为_________。2.甲方应在每个支付周期的第一天向乙方发出租金支付通知，乙方应在收到通知后____日内将租金支付至甲方指定账户。3.甲方应在收到租金后提供相应的收据或发票。第五条押金1.乙方在签订本合同前，需向甲方支付押金_________元（大写：_________元整）。2.押金在租赁期满且房屋交还时无息退还，前提是乙方未对房屋造成损坏，且已结清所有租金。第六条房屋交付与验收1.甲方应在合同生效之日起____日内将房屋交付乙方，房屋交付时应保证满足租赁条件。2.乙方在接收房屋时应与甲方共同进行房屋状态的验收，并记录在案。若发现房屋有损坏或缺陷，乙方有权要求甲方在____日内进行修复。第七条房屋维护与使用1.乙方在租赁期间应妥善使用房屋，并保持房屋及其附属设施的良好状态。2.乙方不得擅自对房屋进行改建、拆除或重大修缮。如需进行改动，须事先征得甲方书面同意。3.乙方应定期对房屋进行必要的清洁与维护，确保房屋的整洁和安全。第八条违约责任1.若乙方未按合同约定的时间支付租金，需向甲方支付违约金，金额为未支付租金的____%。2.若甲方未按合同约定的时间交付房屋，需向乙方支付违约金，金额为每日____元，直至交付房屋为止。3.若一方严重违约，致使合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。第九条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。2.如协商不成，双方同意将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。3.在争议解决期间，双方应继续履行合同，除非合同被合法解除。第十条合同的变更与终止1.本合同的任何变更及补充均需以书面形式进行，并由双方签字确认。2.在下列情况下，本合同可提前终止：双方协商一致；一方严重违约，致使合同无法继续履行；3.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。第十一条特别条款1.甲方承诺所出租房屋具备合法的产权及出租资格，并承担因房屋产权问题引发的所有法律责任。2.乙方如因不可抗力原因无法履行合同，需及时通知甲方，双方可协商处理。3.乙方在租赁期间享有合理的居住权，甲方不得无故干扰乙方的正常居住生活。第十二条附加条款1.本合同中未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日