住宅租房合同法律条款

住宅租房合同法律条款甲方（出租方）：____________身份证号：__________________乙方（承租方）：____________身份证号：__________________依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就住宅租赁事项达成如下协议，以明确双方的权利与责任，确保法律效力。一、合同目的本合同旨在规范甲方与乙方之间的住宅租赁关系，明确租赁的具体条款及条件，保障双方的合法权益。二、租赁房屋信息1.房屋地址：__________________________________________________2.房屋类型：__________________________________________________3.房屋面积：__________________________________________________4.房屋状态：__________________________________________________三、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，如双方均有意继续租赁，应在期满前______个月协商续租事宜。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为人民币____________元，租金总额为人民币____________元。2.租金支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：户名：__________________开户行：__________________账号：__________________3.租金支付的首次付款时间为______年______月______日，租金支付方式为______（如现金、银行转账等）。五、押金1.乙方在签订本合同之日向甲方支付押金人民币____________元。2.租赁期满，乙方在退房时如房屋及其设施完好，甲方应无息退还押金；如有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的修复费用。六、房屋使用及维护1.乙方应妥善使用租赁房屋及其附属设施，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。2.乙方对房屋的日常维护和小修小补负责，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复。3.甲方负责房屋的重大维修，包括水电管道、供暖系统等，若因甲方原因造成乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。七、合同变更与解除1.在租赁期间，若一方需变更或解除合同，应提前______个月通知对方，双方协商一致后书面确认。2.若乙方未按约支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。3.由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。八、权利与义务1.甲方的权利与义务：1)甲方应保证租赁房屋符合安全、卫生条件，确保乙方正常居住。2)甲方有权定期检查房屋使用情况，提前通知乙方。3)若乙方未按约支付租金，甲方有权收回房屋。2.乙方的权利与义务：1)乙方享有在租赁期间合理使用房屋的权利。2)乙方应按时支付租金和相关费用，保持房屋及其设施的完好。3)乙方有权在租赁期满后，享有优先续租的权利。九、违约责任1.若一方违反合同约定，需赔偿对方因此遭受的损失。2.甲方未按约提供房屋，乙方有权要求减租或解除合同。3.乙方未按时支付租金，甲方有权要求其支付逾期租金，并可解除合同。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字之日起生效。3.合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________日期：__________________本合同设计旨在保障甲乙双方在租