学校物业管理规定与承诺

学校物业管理规定与承诺合同编号：__________地址：________________________法定代表人：___________________联系电话：_____________________地址：________________________法定代表人：___________________联系电话：_____________________鉴于学校拥有物业管理所需的房产及设施，并需对物业管理进行规范与监督；物业公司具备相应的物业管理能力，愿意为学校提供物业管理服务。为了保证学校的正常教育教学秩序，提高物业管理水平，经双方友好协商，特订立本规定与承诺，以便双方共同遵守。第一条物业管理范围1.1物业管理的范围包括：教学楼、实验楼、学生宿舍、食堂、图书馆、体育场馆、停车场等学校建筑物及其附属设施。1.2物业管理的范围不包括：学校教职工住宅区、学生宿舍区以外的区域。第二条物业公司的义务与责任2.1物业公司应按照国家和地方有关物业管理的相关法律法规、政策规定，为学校提供专业的物业管理服务。2.2物业公司应保证学校设施设备的正常运行，确保学校教育教学秩序的顺利进行。2.3物业公司应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训，提高物业管理水平。2.4物业公司应定期对学校设施设备进行维修、保养，确保其安全、正常使用。2.5物业公司应妥善处理学校发生的突发事件，及时报告甲方，并采取措施减轻损失。2.6物业公司应按约定向甲方支付物业管理费用，并接受甲方的监督和检查。第三条甲方的义务与责任3.1甲方应按照约定向物业公司支付物业管理费用，并保证物业公司正常开展物业管理工作。3.2甲方应遵守物业管理规章制度，配合物业公司的管理工作。3.3甲方应在合同约定的范围内，对物业公司提供的服务进行监督和检查，并提出合理建议和意见。3.4甲方应在发生突发事件时，及时与物业公司沟通，共同采取措施减轻损失。第四条物业管理费用4.1物业管理费用包括：物业公司人员工资、物业公司管理费用、物业公司维修保养费用等。4.2物业管理费用的具体标准和支付方式，由双方在合同中约定。4.3物业管理费用如有调整，应经双方协商一致，并书面确认。第五条合同的履行、变更与解除5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务与责任。5.2合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。5.3合同期满后，如双方同意续签，应签订新的合同，并明确约定合同期限、物业管理范围、费用等相关事项。第六条违约责任6.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2物业公司未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求物业公司支付违约金，并有权解除合同。6.3甲方未按照约定支付物业管理费用，物业公司有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（签名）：______________法定代表人（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.学校物业管理规定与承诺合同文本2.学校设施设备清单3.物业管理规章制度4.物业管理费用明细表5.物业公司人员配置表6.突发事件应急预案7.甲方监督和检查记录表二、违约行为及认定：1.物业公司未按照约定提供物业管理服务，包括但不限于：设施设备维修不及时、环境卫生未达到标准、安全保卫措施不到位等。2.甲方未按照约定支付物业管理费用。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的不能实现。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司按照合同约定，对学校的建筑物及其附属设施进行维修、保养、管理等服务。2.物业管理费用：指物业公司为学校提供物业管理服务所需的费用，包括但不限于人员工资、维修保养费用、管理费用等。3.突发事件：指在学校物业管理过程中发生的意外事件，如火灾、水灾、安全事故等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业公司服务质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求物业公司整改，并可要求支付违约金。2.问题：甲方未按时支付物业管理费用。解决办法：物业公司有权催缴费用，如甲方仍不支付，可依法解除合同。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.学校教学楼