大楼租赁合同格式

大楼租赁合同格式合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：第一条租赁房屋及租金1.1甲方将位于地址的房产（详见附件一）出租给乙方使用。1.2乙方向甲方支付租金，租金为每月元人民币（大写：人民币整元），每三个月支付一次，预付三个月租金。租金每满一年时，乙方应提前一个月通知甲方是否续租。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金元人民币（大写：人民币整元）。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按本合同约定提供租赁房屋，或乙方未按本合同约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：签订日期：附件一：租赁房屋设施清单（此处附上租赁房屋设施清单，包括房屋及附属设施的名称、数量、品牌等信息）合同编号：__________大楼租赁合同甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的大楼物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的大楼物业，并遵守相关法律法规及本合同的约定。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的大楼物业位于__________，总面积为____平方米。1.2乙方租赁甲方的大楼物业，租赁面积为____平方米。1.3本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为每平方米每月____元，租金共计为每平方米每月____元。2.2乙方应按照本合同约定的租金标准、租赁面积和租赁期限支付租金。租金每____支付一次，每次支付____个月租金。2.3乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________2.4乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第三条租赁用途及遵守法律法规3.1乙方应按合同约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。3.2乙方在使用租赁物时，应遵守国家的法律法规及有关政策，不得利用租赁物从事违法活动。第四条维修及保养4.1甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，保证租赁物符合约定的使用条件。4.2因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应承担相应的维修和保养费用。第五条保险5.1乙方应按照甲方的要求，为租赁物办理保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前____个月书面通知对方。6.2双方经协商一致，可以变更或解除本合同。6.3合同变更或解除后，乙方应按照本合同约定退还租赁物，并支付相应的违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期部分每日加收__%的违约金。7.3甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.租赁房屋设施清单2.房屋所有权证复印件3.乙方的营业执照复印件4.乙方租赁意向书5.房屋现状照片6.租金支付凭证7.押金支付凭证8.设施使用说明二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合合同约定的条件。2.乙方未按合同约定支付租金，或迟延支付租金。3.乙方未按合同约定使用房屋及其附属设施，造成损坏。4.提前解除或变更合同的请求未得到双方书面协议确认。5.乙方在租赁期满后未搬离租赁房屋。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额。5.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供房屋。如甲方未能按时提供，乙方有权要求解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方延迟支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.问题：乙方使用房屋造成损坏。解决办法：乙方应负责维修损坏部分，并承担相关费用。如乙方未能修复，甲方有权要求乙方赔偿。4.问题：合同提前解除或变更未得到双方书面确认。解决办法：双方应签订书面协议，明确解除或变更合同的内容，经双方签字盖章确认后生效。5.问题：乙方在租赁期满后未搬离租赁房屋。解决办法：甲方有权要求乙方立即搬离租赁房屋，并有权要求乙方支付逾期迁出违约金。五、所有应用场景：1.办公楼租赁2.商业店铺租赁3.住宅小区租赁4.工业厂房租赁5.其他需要租赁房屋的场景一、附件列表：1.大楼物业所有权证明2.乙方经营范围证明3.租赁物现状照片4.租赁物维修保养记录5.保险单据6.乙方公司资质证明7.乙方租赁申请报告8.其他双方认为需要提供的文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，经甲方催告后仍不支付。2.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物用途。3.乙方未按约定办理保险手续，或保险单据未提供给甲方备案。4.甲方未按约定时间提供租赁物，或租赁物不符合约定的使用条件。5.双方未协商一致，单方面要求变更或解除合同。6.乙方未按约定用途使用租赁物，导致甲方权益受损。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方物业的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的期限。4.租金：指承租方按约定应支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给守约方的赔偿金。6.保险：指为租赁物及乙方利益办理的保险手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期部分可以每日加收违约金。2.乙方改变租赁物用途：甲方有权要求乙方恢复原状，违约金按实际情况计