房屋买卖合同规范版

房屋买卖合同规范版合同编号：__________房屋买卖合同规范版卖方：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________买方：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________第一条房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2房屋所有权证号码为：____________________。1.3房屋现状：____________________（详细描述房屋的现状，包括装修情况等）。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买上述房屋。2.2买方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，定金在房屋过户手续完成后退还给买方。2.3剩余房款买方应于__________年____月____日前支付给卖方，支付方式为____________________。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3房屋交付时，卖方应保证房屋符合下列条件：（1）房屋无任何债务和抵押；（2）房屋的设施、设备应正常运行；（3）房屋内部整洁，无任何遗留物品。第四条附加条款4.1房屋买卖过程中发生的税费由买方承担，包括但不限于契税、印花税等。4.2房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.房屋现状照片6.房屋设施设备清单7.税费计算说明8.房屋交付确认书9.质量问题修复协议二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间完成房屋所有权转移：根据第三条，卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。2.卖方未按约定交付符合要求的房屋：根据第三条第3款，卖方应保证房屋符合无债务、无抵押、设施设备正常运行、内部整洁等条件。3.买方未按约定时间支付房款：根据第二条第2款，买方应于__________年____月____日前支付剩余房款给卖方。4.买方未按约定承担过户费用：根据第四条第1款，买方应承担过户过程中发生的所有税费。5.双方未按约定协商解决问题：根据第四条第2款，任何修改、补充均须经双方协商一致。三、法律名词及解释：1.房屋所有权转移：指房屋所有权证上的权利人由卖方变更为买方的过程。2.定金：指买方在签订合同时支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。3.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.契税：指根据我国税法规定，房屋买卖过程中应缴纳的税费。5.印花税：指根据我国税法规定，房屋买卖合同应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋或未按约定条件交付房屋。解决办法：买方可以要求卖方按照约定条件交付房屋，如卖方无法改正，买方有权解除合同并要求退还已支付款项。2.问题：买方延迟支付房款。解决办法：卖方可以催告买方支付房款，如买方仍不支付，卖方有权解除合同并要求买方支付违约金。3.问题：买方未承担过户费用。解决办法：卖方可以要求买方承担过户费用，如买方不支付，卖方有权解除合同。4.问题：房屋在交付后出现质量问题。解决办法：买方可以要求卖方进行修复或退还部分房款，如卖方拒绝或未能在合理期限内修复，买方有权解除合同并要