房屋居间买卖合同模板

房屋居间买卖合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【法定代表人】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【法定代表人】【联系方式】丙方（居间方）：【全称】【地址】【法定代表人】【联系方式】第一条房屋基本状况1.1甲方出售/购买的标的房屋位于【房屋地址】，房屋结构为【结构】，房屋面积为【面积】平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为【证号】。1.2甲方保证其对标的房屋享有合法的所有权，并有权出售/购买标的房屋。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，标的房屋的交易价格为【价格】元（大写：【价格】元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。付款方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付购房款的【比例】作为定金，定金金额为【金额】元（大写：【金额】元整）；（2）乙方应于办理房屋过户手续前【天数】日内，向甲方支付剩余购房款，剩余购房款为【金额】元（大写：【金额】元整）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【天数】日内，将标的房屋交付给乙方。交付条件如下：（1）标的房屋所有权/使用权转移登记至乙方名下；（2）甲方结清标的房屋的所有债务，包括但不限于物业费、水电费等；（3）甲方将标的房屋内的所有物品清理干净。3.2甲乙双方应按照中国的相关法律法规，共同办理标的房屋的所有权/使用权转移登记手续。第四条丙方居间服务费用4.1丙方为甲乙双方提供房屋买卖居间服务，甲乙双方同意按照本合同约定的费用标准向丙方支付居间服务费用。4.2居间服务费用为：【金额】元（大写：【金额】元整）。4.3居间服务费用支付方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，向丙方支付居间服务费用的一半，即【金额】元（大写：【金额】元整）；（2）乙方应于标的房屋所有权/使用权转移登记手续办理完毕后【天数】日内，向丙方支付剩余的居间服务费用，即【金额】元（大写：【金额】元整）。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为：【金额】元（大写：【金额】元整）。5.2甲方未按照约定时间、约定条件交付标的房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为购房款总额的【比例】%。5.3乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为购房款总额的【比例】%。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权/使用权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）丙方（居间方）：（盖章）签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.标的房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.丙方营业执照复印件5.居间服务费用支付凭证6.房屋交付确认书7.房屋过户手续办理完毕证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、约定条件交付标的房屋的，构成违约。2.乙方未按照约定时间支付购房款的，构成违约。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，构成违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下甲方出售/购买的房屋。2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋交易价格。3.定金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的部分购房款。4.居间服务费用：指丙方为甲乙双方提供房屋买卖居间服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付标的房屋：甲方应按照本合同约定时间交付标的房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。2.乙方延迟支付购房款：乙方应按照本合同约定时间支付购房款，如延迟支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极配合办理房屋过户手续，如因甲乙双方原因导致办理缓慢，应按照本合同约定承担违约责任。4.标的房屋所有权/使用权转移登记手续办理完毕：甲乙双方应按照本合同约定，共同办理标的房屋的所有权/使用权转移登记