重庆市官方二手房买卖协议

重庆市官方二手房买卖协议合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋位置：重庆市________________区/县________________街道________________号3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋户型：____________________室________________厅________________厨________________卫3.4房屋所有权证号：____________________3.5房屋房地产权证号：____________________四、买卖双方的权利和义务4.1卖方权利和义务：（1）保证对出售的房屋享有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；（2）保证所提供的房屋信息真实、准确、完整；（3）按照约定时间将房屋及附属设施交付给买方；（4）配合买方办理房屋过户手续。4.2买方权利和义务：（1）按照约定时间支付房价款；（2）按照约定时间接收房屋及附属设施；（3）配合卖方办理房屋过户手续；（4）购买房屋后，遵守国家和地方有关房地产管理的法律法规，合理使用房屋。五、房价款及支付方式5.1房价款总额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。5.2买方应于______年______月______日前，将房价款支付至卖方指定的账户。六、交付及过户6.1卖方应于______年______月______日前，将房屋及附属设施交付给买方。6.2买方应于______年______月______日前，办理完毕房屋过户手续。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的______%。7.2卖方未按照约定时间交付房屋及附属设施的，应当按照迟延交付部分房价款的双倍向买方支付违约金。7.3买方未按照约定时间支付房价款的，应当按照迟延支付部分房价款的双倍向卖方支付违约金。八、争议解决8.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋房地产权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.卖方身份证明复印件6.买方身份证明复印件7.付款凭证复印件8.房屋过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋及附属设施，认定为国家规定标准的迟延交付。2.买方未按照约定时间支付房价款，认定为国家规定标准的迟延支付。3.卖方提供的房屋信息不真实、准确、完整，认定为违约行为。4.买方在购买房屋后，违反国家和地方有关房地产管理的法律法规，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过登记注册，再次进入市场交易的房屋。2.所有权：房屋所有人依法对房屋拥有的权利。3.房地产权证：证明房屋所有权和土地使用权的合法证件。4.迟延交付：卖方未按照合同约定时间将房屋及附属设施交付给买方。5.迟延支付：买方未按照合同约定时间支付房价款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续办理缓慢，导致交易延迟。解决办法：双方应提前准备好相关文件，积极配合相关部门办理过户手续。2.问题：房屋现状与合同描述不符。解决办法：双方应共同进行房屋验收，如存在问题，协商解决或按照合同约定处理。3.问题：买方支付房价款后，卖方不配合办理房屋过户手续。解决办法：买方可以依法向人民法院提起诉讼，要求卖方履行合同义务。4.问题：房屋所有权或土地使用权存在纠纷。