个人租商铺合同范本（2024年版）VIP

个人租商铺合同范本（2024年版）合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺使用权，甲方愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，规范租赁关系，确保双方的合法权益得到保障。

二、签订背景

甲方为满足自身经营需求，愿意将商铺出租给乙方。乙方因经营业务需要，愿承租甲方商铺，双方经协商一致，决定签订本合同。

三、商铺信息

1.商铺位于__________，商铺面积为__________平方米。

2.商铺使用性质为__________。

四、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

五、租金及支付方式

1.本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月人民币__________元。

2.租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

六、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。

2.租赁期满或乙方提前解除合同后，甲方应在收到乙方归还商铺及办理相关手续后，无息退还乙方押金。

七、其他约定

1.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，合理使用商铺，不得用于违法活动。

2.乙方不得擅自改变商铺结构、用途或进行装修，如需进行装修，应征得甲方同意，并承担相应费用。

3.租赁期满或乙方提前解除合同后，乙方应将商铺恢复原状，并承担相关费用。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

主要条款：

一、服务内容

1.甲方应保证商铺的权属清晰，无任何权利瑕疵，并确保乙方在租赁期限内合法使用商铺。

2.甲方应负责商铺的日常维护和修缮，确保商铺处于良好状态，符合乙方经营需求。

3.甲方应提供必要的物业服务，包括但不限于环境卫生、安全保障等。

二、质量标准

1.乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，合法经营，保证服务质量。

2.乙方应保证商铺内的设施设备完好，如有损坏，应及时修复或更换。

3.乙方应确保商铺内的经营行为不损害甲方及他人的合法权益。

三、价格支付

1.租金支付方式：乙方应按照合同约定的时间，将租金支付至甲方指定账户。

2.逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并有权采取法律手段追究乙方违约责任。

3.甲方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度不得超过__________。

四、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。

2.押金退还条件：租赁期满或乙方提前解除合同后，乙方应将商铺恢复原状，并承担相关费用。甲方在收到乙方归还商铺及办理相关手续后，无息退还乙方押金。

五、保密条款

1.双方对本合同内容以及相关商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后__________年。

六、违约责任

1.如甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.双方违约行为造成对方损失的，应按照实际损失予以赔偿。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.在租赁期限内，如出现以下情况，任何一方均可解除合同：

（1）一方违约，另一方在合理期限内未能纠正；

（2）商铺因不可抗力因素无法继续使用；

（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。

2.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应责任。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方权利：

（1）收取乙方按约定支付的租金；

（2）对乙方在租赁期间内的经营活动进行监督管理；

（3）在乙方违约时，根据合同约定采取相应的法律措施。

2.甲方义务：

（1）向乙方提供合法、无权利瑕疵的商铺；

（2）确保商铺设施设备齐全，符合乙方经营需求；

（3）提供必要的物业服务，维护商铺环境卫生；

（4）在租赁期内，对商铺进行必要的维修和保养；

（5）按照约定时间退还乙方押金。

二、乙方权利与义务

1.乙方权利：

（1）在租赁期限内合法使用商铺；

（2）要求甲方提供必要的服务；

（3）在租赁期满或合同解除后，要求甲方退还押金；

（4）在符合合同约定的情况下，对商铺进行必要的装修和改造。

2.乙方义务：

（1）按照约定支付租金及押金；

（2）遵守国家法律法规，合法经营，保证服务质量；

（3）合理使用商铺设施设备，保持商铺环境卫生；

（4）在租赁期限内，未经甲方同意，不得擅自改变商铺结构、用途；

（5）在租赁期满或合同解除后，将商铺恢复原状，并承担相关费用；

（6）按照约定时间办理租赁手续，配合甲方进行相关检查和验收。

三、合作方式

1.双方应本着诚实信用原则，相互支持、配合，共同维护商铺的正常运营。

2.乙方在经营活动中，应积极宣传甲方商铺，提高甲方商铺的知名度和美誉度。

3.双方应定期沟通，就商铺运营情况、租金调整、合同履行等问题进行协商，确保双方权益。

4.甲方应按照约定提供必要的物业服务，乙方应积极配合，共同维护商铺的整体形象。

四、变更与解除

1.如双方在租赁期限内需变更合同条款，应经双方协商一致，签订书面变更协议。

2.如出现以下情况，任何一方均可解除合同：

（1）商铺因不可抗力因素无法继续使用；

（2）一方严重违约，另一方在合理期限内未能纠正；

（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。

3.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应责任。

五、合同履行

1.双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保合同有效执行。

2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应相互理解，协商解决。

3.如一方违反合同约定，导致合同无法履行，违约方应承担相应责任。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为__________年。

2.租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同，续租期限不得超过__________年。

二、合同变更

1.本合同在履行过程中，如因国家政策调整、市场行情变化等原因，导致合同内容需要变更的，双方应友好协商，达成一致意见后，签订书面变更协议。

2.变更协议与本合同具有同等法律效力。

三、合同终止条件

1.租赁期满，合同自动终止。

2.因乙方违约，甲方有权解除合同。

3.因甲方违约，乙方有权解除合同。

4.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。

5.双方协商一致，决定解除合同。

四、合同解除

1.在合同有效期内，如发生以下情况，任何一方均有权解除合同：

（1）一方违约，另一方在合理期限内未能纠正；

（2）商铺因不可抗力因素无法继续使用；

（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。

2.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应责任。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.如合同内容与法律法规相悖，以法律法规为准。

双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方签字、盖章

甲方（出租方）：________________________

签字人姓名：________________________

签字日期：_