2024二手房购房诚意金合同正规范本

2024二手房购房诚意金合同正规范本合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）名称：________________

乙方（以下简称“卖方”）名称：________________

鉴于买方有意向购买卖方名下位于________________的房屋，为明确双方在购房过程中的权利义务，保障交易安全，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同目的：本合同旨在明确买方支付诚意金的行为，以及双方在购房过程中的权利义务，确保交易顺利进行。

二、签订背景：买方因看中卖方名下房屋，愿以诚意金形式表达购房意愿，卖方同意接受买方支付的诚意金，双方经协商一致，签订本合同。

三、诚意金：买方同意向卖方支付人民币________________元（大写：________________元整）作为诚意金。该诚意金在购房交易过程中具有特定意义，具体用途如下：

1.表达买方购房意愿；

2.证明买方已具备购房诚意；

3.防止卖方在购房过程中接受其他买方的报价。

四、诚意金退还：若买方在购房过程中因故放弃购买，诚意金应按照以下原则退还：

1.若买方在合同签订之日起10个工作日内未与卖方签订正式购房合同，诚意金全额退还；

2.若买方在签订正式购房合同后，因故未能完成购房，诚意金退还比例按实际已支付的购房款项占购房总款项的比例计算；

3.若因卖方原因导致购房交易未能完成，诚意金全额退还。

五、其他约定：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（买方）名称：________________

乙方（卖方）名称：________________

主要条款：

一、服务内容

1.卖方承诺将位于________________的房屋（以下简称“标的房屋”）以本合同约定的价格出售给买方。

2.买方同意购买标的房屋，并支付本合同约定的购房款项。

二、标的房屋信息

1.标的房屋的具体位置、面积、户型、结构、权属证明等详细情况以卖方提供的《房屋所有权证》及相关文件为准。

2.标的房屋应具备合法的产权，不存在任何权利瑕疵，卖方保证在交易过程中不发生任何因标的房屋引起的纠纷。

三、价格支付

1.标的房屋的购买价格为人民币________________元（大写：________________元整）。

2.买方应于本合同签订之日起____个工作日内支付诚意金人民币________________元（大写：________________元整）。

3.买方应在达成购房意向后____个工作日内支付首付款人民币________________元（大写：________________元整），余款人民币________________元（大写：________________元整）应在办理产权转移登记手续前支付完毕。

四、付款方式

1.买方支付诚意金和购房款项，可以通过银行转账、现金支付或其他双方认可的付款方式。

2.买方应在支付款项的同时提供相应的支付凭证，卖方应在收到款项后出具收据。

五、违约责任

1.若卖方在合同约定的期限内未按合同约定交付标的房屋，应向买方支付相当于已付款项____%的违约金。

2.若买方在合同约定的期限内未按合同约定支付购房款项，应向卖方支付相当于已付款项____%的违约金。

3.若因卖方原因导致标的房屋产权出现瑕疵，卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，任何一方不得擅自中止履行本合同，除非法律另有规定。

七、保密条款

1.双方对本合同内容以及交易过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

八、合同解除

1.在合同履行过程中，任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。

2.合同解除后，双方应根据合同约定承担相应的违约责任。

九、合同生效

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、买方权利与义务

1.权利：

a.买方有权要求卖方提供标的房屋的详细信息和合法产权证明；

b.买方有权在合同约定的期限内对标的房屋进行实地查看；

c.买方有权要求卖方按照合同约定的时间和方式交付标的房屋；

d.买方有权在合同约定的违约责任条款下要求卖方承担违约责任；

e.买方有权在合同约定的争议解决条款下通过法律途径解决争议。

2.义务：

a.买方应按照合同约定的时间支付诚意金和购房款项；

b.买方应按照合同约定的时间完成购房款的支付，不得无故拖延；

c.买方应配合卖方办理标的房屋的产权转移登记手续；

d.买方应遵守国家和地方的房地产交易政策，不得进行违法交易；

e.买方应在合同签订后保持与卖方的良好沟通，及时反馈购房过程中的问题。

二、卖方权利与义务

1.权利：

a.卖方有权要求买方按照合同约定支付诚意金和购房款项；

b.卖方有权要求买方在合同约定的期限内完成购房款的支付；

c.卖方有权要求买方配合办理标的房屋的产权转移登记手续；

d.卖方有权在合同约定的违约责任条款下要求买方承担违约责任；

e.卖方有权在合同约定的争议解决条款下通过法律途径解决争议。

2.义务：

a.卖方应保证标的房屋的合法产权，不得有权利瑕疵；

b.卖方应提供标的房屋的详细信息和合法产权证明；

c.卖方应按照合同约定的时间和方式交付标的房屋；

d.卖方应配合买方办理标的房屋的产权转移登记手续；

e.卖方应遵守国家和地方的房地产交易政策，不得进行违法交易；

f.卖方应在合同签订后保持与买方的良好沟通，及时解决购房过程中的问题。

三、合同执行过程中的合作方式

1.双方应通过书面形式或双方认可的通讯工具进行沟通，确保信息传递的准确性和及时性。

2.双方应在合同约定的期限内完成标的房屋的实地查看和购房款的支付。

3.双方应积极配合办理标的房屋的产权转移登记手续，确保交易顺利进行。

4.双方在合同执行过程中应保持诚信，不得隐瞒或欺诈对方。

5.双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同目的的实现。

6.双方在合作过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，应按照合同约定的争议解决方式处理。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期____年，除非一方提前三十日书面通知对方解除合同。

二、合同的变更

1.本合同内容如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式进行修改。

2.任何变更均不影响已履行部分的效力，且变更后的条款对本合同双方具有同等约束力。

三、合同的终止条件

1.本合同因以下原因终止：

a.双方按照合同约定完成标的房屋的交付和购房款项的支付；

b.合同约定的终止条件成就；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.双方协商一致解除合同；

e.任何一方违约，对方在合理期限内未要求履行或采取补救措施；

f.法律法规规定或人民法院裁定终止合同。

2.合同终止后，双方应根据合同约定处理未履行完毕的义务和权利。

四、合同的解除

1.双方均可因以下原因解除合同：

a.合同约定的解除条件成就；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.对方严重违约，给己方造成重大损失；

d.经双方协商一致解除合同。

2.合同解除后，双方应根据合同约定处理未履行完毕的义务和权利。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同的订立、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交标的房屋所在地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同完整有效要素：

一、双方签字、盖章位置

1.甲方（买方）签字、盖章位置：

-甲方代表签字：___________