2024房屋买卖担保合同范本大全

2024房屋买卖担保合同范本大全合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）为中华人民共和国国籍，住址位于__________，乙方（以下简称“卖方”）为中华人民共和国国籍，住址位于__________。鉴于买方有意购买位于__________的房屋，卖方愿意将该房屋出售给买方，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中各自的权利、义务和责任，确保交易安全、合法、公平、公正，保障甲乙双方合法权益。

二、签订背景

1.甲方因个人原因，需购买位于__________的房屋，以满足居住需求。

2.乙方因资金周转，愿将位于__________的房屋出售给甲方。

3.双方经协商一致，决定签订本合同，明确双方的权利、义务和责任。

4.本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、房屋基本情况

1.房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

2.房屋所有权证号为__________，房屋所有权人为乙方。

3.房屋已取得《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等合法证件。

四、交易价格及支付方式

1.房屋交易价格为人民币__________万元整。

2.甲方应于本合同签订之日起__________日内，向乙方支付房屋首付款人民币__________万元。

3.甲方应于房屋交付之日起__________日内，向乙方支付房屋尾款人民币__________万元。

五、房屋交付及验收

1.乙方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给甲方。

2.甲方在收到房屋后，应于__________日内对房屋进行验收。

3.如房屋存在质量问题，甲方应在验收期内通知乙方，乙方应在接到通知之日起__________日内予以修复或赔偿。

六、违约责任

1.如甲方未按约定支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币__________万元。

2.如乙方未按约定交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币__________万元。

3.如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

主要条款：

一、服务内容

1.乙方承诺将位于__________的房屋出售给甲方，并提供房屋所有权证明、土地使用权证明、房屋权属证书等相关合法文件。

2.乙方保证房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于土地使用权纠纷、抵押权纠纷、租赁权纠纷等。

3.乙方保证房屋的结构安全、使用功能正常，不存在重大质量问题。

二、质量标准

1.房屋质量应符合国家有关房屋建筑工程质量标准的要求。

2.房屋交付时应符合以下条件：

a.房屋主体结构安全；

b.房屋内部设施齐全，符合合同约定；

c.房屋周边环境符合合同约定；

d.房屋交付时应达到合同约定的装修标准。

三、价格支付

1.房屋交易价格为人民币__________万元整，由甲方支付给乙方。

2.甲方支付购房款的方式为：

a.首付款：甲方应在合同签订之日起__________日内支付人民币__________万元作为首付款；

b.尾款：甲方应在房屋交付之日起__________日内支付人民币__________万元作为尾款；

3.甲方支付购房款后，乙方应向甲方提供相应的收据或发票。

四、交付期限

1.乙方应在本合同签订之日起__________日内将房屋交付给甲方。

2.房屋交付时，甲方有权对房屋进行验收，如有不符合合同约定的情形，乙方应承担修复责任。

五、违约责任

1.如甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付购房款的__________%。

2.如乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__________%。

3.如双方因房屋质量争议导致合同无法履行，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

七、保密条款

1.双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款在本合同终止后仍然有效。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.如本合同因任何原因终止，双方应按照本合同约定处理相关事宜。

九、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。

2.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

十、通知

1.双方应通过书面形式相互通知，通知方式为__________。

2.通知自发出之日起__________日内视为送达。

十一、合同附件

本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

a.在合同签订后，甲方有权要求乙方提供房屋的合法证明文件；

b.在房屋交付前，甲方有权要求乙方对房屋进行必要的维修和整改；

c.如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任；

d.如合同解除，甲方有权要求乙方退还已支付的购房款；

e.在房屋交付后，甲方有权要求乙方提供房屋使用说明和保修服务。

2.义务：

a.按照合同约定的时间和金额支付购房款；

b.在房屋交付后，按照合同约定进行房屋的验收；

c.在房屋交付后，按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构；

d.在房屋交付后，对房屋进行合理维护，确保房屋的安全和完好；

e.遵守合同约定的保密条款，不向第三方泄露合同内容。

二、乙方权利与义务

1.权利：

a.在合同签订后，乙方有权要求甲方按照约定支付购房款；

b.在房屋交付前，乙方有权要求甲方提供必要的配合，如办理房屋过户手续；

c.如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任；

d.在合同解除的情况下，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款；

e.在房屋交付后，乙方有权要求甲方按照合同约定使用房屋。

2.义务：

a.在合同签订后，乙方应向甲方提供房屋的合法证明文件；

b.确保房屋符合合同约定的质量标准，并在交付前进行必要的维修和整改；

c.在房屋交付前，乙方应协助甲方办理房屋过户手续；

d.在房屋交付后，乙方应提供房屋使用说明和保修服务；

e.遵守合同约定的保密条款，不向第三方泄露合同内容。

三、合同执行过程中的权利与义务

1.甲方在合同执行过程中的权利与义务：

a.按时支付购房款，不得无故拖延；

b.在房屋交付前，对房屋进行验收，如有异议及时通知乙方；

c.在房屋交付后，按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构；

d.在房屋使用过程中，如发现房屋存在质量问题，应及时通知乙方，并配合乙方进行维修。

2.乙方在合同执行过程中的权利与义务：

a.按时交付房屋，确保房屋符合合同约定的质量标准；

b.在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和整改；

c.协助甲方办理房屋过户手续；

d.在房屋交付后，提供房屋使用说明和保修服务；

e.在甲方发现房屋质量问题后，及时进行维修或提供解决方案。

四、合作方式

1.双方应本着诚实信用、平等互利的原则，共同推进合同执行。

2.双方应定期沟通，及时解决合同执行过程中出现的问题。

3.双方应共同遵守合同约定，不得单方面变更合同内容。

4.双方应积极履行合同义务，共同维护合同关系的稳定。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.合同到期后，如双方无异议，可协商续签。

3.合同到期前，任何一方提出终止合同，需提前__________日书面通知对方。

二、合同的变更

1.本合同的任何条款的变更，必须以书面形式经双方协商一致，并签署书面变更协议。

2.未经双方书面同意的任何变更，均视为无效，对双方不具有约束力。

三、合同的终止条件

1.合同履行完毕，甲方已取得房屋所有权，合同终止。

2.因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。

3.因一方违约，另一方有权解除合同，合同终止。

4.双方协商一致解除合同，合同终止。

5.本合同约定的终止条件之一成就时，合同即告终止。

四、合同的解除

1.如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

2.如发生不可抗力，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。

3.如双方协商一致，可解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。

五、争议解决机制

1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至__________人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.如任何一方违反本合同，应承担相应的法律责任。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

合同签字、盖章位置及日期：