公务员住房贷款合同（2024年版）

公务员住房贷款合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“借款人”）系具备公务员身份的中华人民共和国公民，乙方（以下简称“贷款机构”）为依法设立并取得经营贷款业务许可的金融机构。鉴于借款人因改善居住条件需要，愿意向乙方申请住房贷款；乙方愿意向借款人提供住房贷款。双方经友好协商，就借款人向乙方申请住房贷款事宜，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确借款人与贷款机构之间的贷款权利、义务及责任，确保借款人按照约定的方式使用贷款资金，实现双方共同利益。

二、签订背景：借款人因改善居住条件需要，向贷款机构申请住房贷款。贷款机构同意向借款人提供住房贷款，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成本合同。

三、借款人承诺：借款人保证其具备完全民事行为能力，且具有偿还贷款的能力。借款人承诺按照约定的贷款用途使用贷款资金，不得挪用或用于非法活动。

四、贷款机构承诺：贷款机构承诺按照国家有关法律法规及政策规定，向借款人提供住房贷款，并保障借款人合法权益。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

主要条款内容：

一、贷款金额及用途

1.1贷款金额：借款人向乙方申请的住房贷款金额为人民币______元整（大写：____________________）。

1.2贷款用途：借款人仅可用于购买自用住房，不得挪作他用。

二、贷款利率及期限

2.1贷款利率：本贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时中国人民银行公布的利率为准。

2.2贷款期限：贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

三、还款方式及期限

3.1还款方式：借款人同意采用等额本息或等额本金方式偿还贷款本金及利息。

3.2还款期限：借款人应按月偿还贷款本息，具体还款日期以贷款合同约定为准。

四、担保方式

4.1借款人同意以自有房产或第三方提供的担保方式作为贷款担保。

4.2担保人应具备完全民事行为能力，并愿意承担相应的担保责任。

五、贷款发放及支付

5.1贷款机构在收到借款人提交的完整申请材料后，根据相关规定和审批流程，在______个工作日内决定是否发放贷款。

5.2贷款发放后，借款人应按照约定的方式将贷款资金支付至购房合同指定的收款账户。

六、保密条款

6.1双方对本合同的内容以及贷款业务的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

七、违约责任

7.1借款人如未按照约定还款，贷款机构有权采取以下措施：

（1）要求借款人立即支付逾期利息；

（2）采取法律手段追讨贷款；

（3）将借款人违约信息报送征信机构。

7.2乙方如未按照约定发放贷款，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款机构所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

9.3本合同未尽事宜，以国家有关法律法规为准。

十、服务内容、质量标准、价格支付

10.1服务内容：乙方为借款人提供住房贷款服务，包括贷款发放、还款咨询、贷款利率调整等。

10.2质量标准：乙方提供的住房贷款服务应符合国家相关法律法规和行业标准。

10.3价格支付：借款人应按照贷款合同约定的还款方式及期限支付贷款本息，逾期支付应承担逾期利息。

双方权利与义务详细说明：

一、借款人的权利与义务

1.1权利：

（1）借款人有权要求贷款机构按照合同约定提供住房贷款服务。

（2）借款人有权了解贷款利率、期限、还款方式等贷款信息。

（3）借款人有权要求贷款机构对贷款合同进行解释和说明。

1.2义务：

（1）借款人应如实提供个人及家庭基本情况，不得隐瞒或提供虚假信息。

（2）借款人应按照贷款合同约定的用途使用贷款资金。

（3）借款人应按照约定的还款期限和方式偿还贷款本息。

（4）借款人应按时向贷款机构提供贷款使用情况报告。

（5）借款人应配合贷款机构的贷后检查和催收工作。

二、贷款机构的权利与义务

2.1权利：

（1）贷款机构有权对借款人提供的申请材料进行审查。

（2）贷款机构有权对借款人的信用状况、还款能力等进行调查。

（3）贷款机构有权根据借款人的信用状况和还款能力决定是否发放贷款。

（4）贷款机构有权对借款人的贷款使用情况进行监控。

（5）贷款机构有权采取法律手段追讨逾期贷款。

2.2义务：

（1）贷款机构应按照国家有关法律法规和合同约定，向借款人提供住房贷款服务。

（2）贷款机构应按照借款人的要求，对贷款合同进行解释和说明。

（3）贷款机构应确保借款人了解贷款利率、期限、还款方式等贷款信息。

（4）贷款机构应按照合同约定，按时发放贷款。

（5）贷款机构应采取有效措施，保障借款人的贷款资金安全。

三、合同执行过程中的权利与义务

3.1借款人的权利与义务：

（1）借款人有权在贷款合同约定的期限内，按照约定的还款方式偿还贷款。

（2）借款人有权在贷款合同约定的期限内，要求贷款机构调整贷款利率。

（3）借款人有权在贷款合同约定的期限内，提前偿还部分或全部贷款。

（4）借款人有权在贷款合同约定的期限内，要求贷款机构提供还款咨询和服务。

3.2贷款机构的权利与义务：

（1）贷款机构有权在贷款合同约定的期限内，对借款人的贷款使用情况进行检查。

（2）贷款机构有权在贷款合同约定的期限内，对借款人的信用状况和还款能力进行跟踪调查。

（3）贷款机构有权在贷款合同约定的期限内，对借款人的逾期贷款采取催收措施。

（4）贷款机构有权在贷款合同约定的期限内，对借款人的贷款使用情况进行监督。

（5）贷款机构有权在贷款合同约定的期限内，对借款人的贷款合同进行解释和说明。

四、合作方式

4.1双方应建立良好的沟通机制，及时解决合同执行过程中出现的问题。

4.2双方应按照合同约定，履行各自的义务，共同维护合同关系的稳定。

4.3双方应积极配合对方的工作，共同推进贷款业务的顺利开展。

4.4双方应遵守国家有关法律法规，诚信经营，共同维护市场秩序。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款人全部清偿贷款本息之日止，合同期限为______年。

1.2合同期限届满，如借款人未清偿全部贷款本息，本合同自动延续至借款人全部清偿贷款本息之日止。

二、合同变更

2.1合同在履行过程中，如遇国家政策调整、市场利率变动等情况，双方可协商一致对合同内容进行变更。

2.2合同变更应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。

2.3合同变更不影响双方在合同有效期内已经发生的权利义务。

三、合同终止条件

3.1借款人全部清偿贷款本息，本合同终止。

3.2合同期限届满，借款人未清偿全部贷款本息，本合同终止。

3.3借款人违反合同约定，贷款机构有权解除合同。

3.4由于不可抗力等原因，导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。

3.5其他法律、法规规定的合同终止情形。

四、合同解除

4.1借款人有权在贷款合同约定的期限内，提前偿还部分或全部贷款，解除合同。

4.2贷款机构有权在借款人逾期还款超过______个月的情况下，解除合同。

4.3由于借款人严重违约，贷款机构有权解除合同。

4.4双方协商一致解除合同。

五、争议解决机制

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向贷款机构所在地人民法院提起诉讼。

六、法律适用与管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交贷款机构所在地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.借款人身份证明文件，包括但不限于身份证、户口簿等。

2.借款人工作证明文件，包括但不限于劳动合同、收入证明等。

3.贷款用途证明文件，包括但不限于购房合同、房产证等。

4.借款人及配偶的婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等。

5.借款人及配偶的信用报告，由中国人民银行或授权机构出具。

6.借款人及担保人的财产证明，包括但不限于房产证、车辆行驶证、存款证明等。

7.借款人及担保人的收入证明，包括但不限于工资单、银行流水等。

8.贷款机构要求的其他相关证明材料。

9.双方协商一致认为需提交的其他文件。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方（借款人）签字、盖章位置：

-借款人姓名：____________________

-借款人签字：____________________

-借款人盖章（如