2024物业用工合同范本

2024物业用工合同范本合同编号：__________

甲方（用人单位）：__________

乙方（劳动者）：__________

鉴于甲方系依法成立的物业管理企业，负责__________物业管理服务工作，乙方具备相应劳动能力，双方本着平等自愿、协商一致的原则，就乙方在甲方处从事物业管理服务工作事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，维护物业管理服务的正常开展。

二、签订背景

甲乙双方经充分协商，甲方决定聘请乙方在甲方处从事物业管理服务工作，乙方同意加入甲方，双方就相关事项达成一致意见，现签订本合同。

三、合同内容

（一）乙方在甲方处从事物业管理服务工作，具体岗位为__________，工作地点为__________。

（二）乙方在甲方处工作的期间，甲方应按照国家有关法律法规及本合同约定，向乙方支付劳动报酬、社会保险等。

（三）乙方应遵守国家法律法规、甲方规章制度以及物业管理服务的相关规定，服从甲方管理，履行工作职责。

（四）甲乙双方应共同维护物业管理服务的正常秩序，确保物业管理服务的质量。

四、合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

五、违约责任

（一）甲方有下列情形之一的，应承担相应的法律责任：

1.未按照国家有关法律法规及本合同约定支付乙方劳动报酬、社会保险等费用的；

2.侵害乙方合法权益，造成乙方人身伤害或财产损失的；

3.违反国家有关法律法规及本合同约定，导致物业管理服务无法正常开展，给乙方造成损失的。

（二）乙方有下列情形之一的，应承担相应的法律责任：

1.违反国家有关法律法规及本合同约定，给甲方造成损失的；

2.严重违反甲方规章制度，给甲方造成重大损失的；

3.未经甲方同意，擅自离职或离职后给甲方造成损失的。

六、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

主要条款：

一、服务内容

1.乙方应在甲方提供的物业管理区域内，按照甲方要求，承担物业管理服务工作，包括但不限于以下内容：

（1）负责小区公共区域的清洁、绿化、维护等工作；

（2）负责小区公共设施的日常管理和维护；

（3）负责小区安全巡查，保障小区居民的人身和财产安全；

（4）负责小区居民的日常服务，如投诉处理、维修服务等；

（5）执行甲方规定的其他相关工作。

二、质量标准

1.乙方应按照甲方制定的服务质量标准，确保物业管理服务的质量和效果；

2.乙方应定期对物业管理服务进行检查，确保各项指标达到甲方的要求；

3.乙方应定期向甲方汇报工作进展和存在问题，并及时采取有效措施加以解决。

三、价格支付

1.甲方应按照本合同约定的服务内容和质量标准，向乙方支付相应的劳动报酬；

2.劳动报酬的具体金额、支付方式及支付时间由甲乙双方另行协商确定；

3.甲方应按照国家相关法律法规，为乙方缴纳社会保险和住房公积金。

四、工作时间与休假

1.乙方的工作时间为标准工时制，具体工作时间由甲乙双方协商确定；

2.乙方享有国家规定的法定节假日、年休假、婚假、产假等休假待遇；

3.乙方因工作需要加班的，甲方应按照国家规定支付加班费。

五、保密条款

1.乙方在履行本合同期间，应对甲方商业秘密、技术秘密、客户信息等保密事项予以严格保密；

2.乙方离职后，仍应遵守本条款，不得泄露甲方的保密信息；

3.违反保密义务的，乙方应承担相应的法律责任。

六、违约责任

1.甲方有下列情形之一的，应承担相应的违约责任：

（1）未按照合同约定支付乙方劳动报酬的；

（2）未按照合同约定为乙方缴纳社会保险和住房公积金的；

（3）违反合同约定，造成乙方损失的。

2.乙方有下列情形之一的，应承担相应的违约责任：

（1）违反保密义务，泄露甲方保密信息的；

（2）未经甲方同意擅自离职的；

（3）违反合同约定，造成甲方损失的。

七、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；

2.协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.双方协商一致，可以解除本合同；

2.有下列情形之一的，任何一方可以解除本合同：

（1）一方违反合同约定，造成对方损失的；

（2）一方被依法宣告破产或解散的；

（3）一方因不可抗力导致合同无法履行的。

九、合同终止

1.合同期限届满，合同自然终止；

2.双方协商一致，可以终止合同；

3.有下列情形之一的，合同终止：

（1）一方提前解除合同，并履行完毕相关手续的；

（2）合同约定的终止条件成就的。

十、其他

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行物业管理服务工作；

（2）甲方有权对乙方的工作进行监督检查，确保服务质量；

（3）甲方有权根据乙方的工作表现和业绩，对乙方进行奖惩；

（4）甲方有权根据市场变化和经营需要，调整乙方的工作岗位和职责。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方的劳动报酬；

（2）甲方应按照国家有关法律法规，为乙方缴纳社会保险和住房公积金；

（3）甲方应提供乙方必要的工作条件，保障乙方的人身安全和健康；

（4）甲方应尊重乙方的人格尊严，不得对乙方进行侮辱、诽谤等侵犯乙方合法权益的行为；

（5）甲方应按照合同约定，提供乙方培训和学习机会，提高乙方的工作能力和素质。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定，获得劳动报酬；

（2）乙方有权享有国家规定的法定节假日、年休假、婚假、产假等休假待遇；

（3）乙方有权对甲方的工作提出意见和建议；

（4）乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和安全保障。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定，认真履行物业管理服务工作；

（2）乙方应遵守国家法律法规、甲方规章制度以及物业管理服务的相关规定；

（3）乙方应保守甲方的商业秘密、技术秘密和客户信息；

（4）乙方应积极参加甲方组织的培训和学习活动，提高自身工作能力；

（5）乙方应服从甲方管理，配合甲方完成各项工作任务。

三、合作方式

1.甲乙双方应保持良好的沟通和协作，共同维护物业管理服务的质量和效果；

2.甲方应定期召开工作会议，听取乙方的工作汇报，协调解决工作中遇到的问题；

3.甲方应设立专门的联络人，负责与乙方沟通协调，及时传达甲方的工作要求；

4.乙方应按照甲方的要求，及时反馈工作情况，报告工作中存在的问题；

5.甲乙双方应定期对合作情况进行总结和评估，不断优化合作方式，提高工作效率。

四、合同执行过程中的具体权利与义务

1.甲方应按照合同约定，为乙方提供必要的工作条件和安全保障，确保乙方的人身安全和健康；

2.乙方应按照甲方的要求，完成各项工作任务，确保物业管理服务的质量和效果；

3.甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方的劳动报酬，不得拖欠或克扣；

4.乙方应按照合同约定，保守甲方的商业秘密、技术秘密和客户信息，不得泄露或用于不正当目的；

5.甲乙双方应共同维护物业管理服务的正常秩序，确保物业管理服务的质量和效果，为业主提供优质的服务。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为__________年。

2.合同期满后，如甲乙双方同意继续合作，可另行签订补充协议，续签合同期限。

二、合同变更

1.甲乙双方协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

三、合同终止条件

1.合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。

2.发生下列情况之一的，合同终止：

（1）乙方因个人原因提出辞职，且甲方同意；

（2）甲方因经营需要或乙方严重违反合同约定，决定解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律、法规规定或双方约定的其他终止合同的情形。

四、合同的解除

1.双方协商一致，可以解除合同。

2.发生下列情况之一的，任何一方可以解除合同：

（1）乙方违反合同约定，甲方给予警告后仍不改正的；

（2）甲方未按合同约定支付乙方劳动报酬，经催告后仍未支付的；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律、法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。

五、争议解决机制

1.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交__________人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

2.本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.本合同如有未尽事宜或与今后颁布的法律、法规相