房产赠与合同公证步骤

合同编号：__________房产赠与合同公证步骤甲方（赠与人）：__________身份证号：__________乙方（受赠人）：__________身份证号：__________鉴于甲方愿意将其名下的房产无偿赠与乙方，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本赠与合同，并共同向公证机关申请办理房产赠与合同公证。第一条赠与房产基本情况1.1甲方赠与的房产位于_______市_______区_______路_______号，房屋所有权证号：_______，房屋规划用途：_______，房屋面积：_______平方米。1.2甲方保证赠与房产符合国家关于房地产管理的法律法规，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、抵押质押等法律问题。第二条赠与条件2.1乙方接受甲方的房产赠与，应当遵守国家法律法规，不得损害国家、社会、集体的利益以及其他公民的合法权益。2.2乙方接受赠与后，应承担房产的管理、维修、保养等费用，并依法缴纳房产相关的税费。第三条赠与房产的交付3.1本合同签订后，甲方应按照约定将赠与房产交付给乙方。3.2交付手续：甲方应向乙方提供房屋所有权证等相关证明材料，乙方应办理房产变更登记手续。第四条赠与房产的过户与登记4.1乙方应自合同签订之日起_______日内，向房地产登记机构申请办理房产变更登记手续。4.2乙方应承担房产变更登记所需的一切费用。第五条赠与房产的性质和用途5.1乙方接受赠与后，应按照房产证载明的用途使用房产，不得擅自改变用途。5.2乙方不得将赠与房产进行转让、出租、抵押或其他形式的处置，但法律、法规另有规定的除外。第六条赠与房产的瑕疵责任6.1如赠与房产存在瑕疵，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2但甲方在赠与房产时，已明确告知乙方房产的瑕疵，且乙方已自愿接受的，甲方不承担赔偿责任。第七条合同的变更和解除7.1在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。7.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产变更登记完成之日终止。甲方（赠与人）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（受赠人）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房产赠与合同应真实、自愿，不得存在欺诈、胁迫等情形。3.赠与房产须明确权属，无债务、抵押等法律问题。4.合同内容应详细记录房产信息，包括但不限于位置、面积、用途等。5.乙方接受赠与后，应承担房产相关税费及管理、维修、保养等费用。6.合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自权利义务。解决办法：1.合同争议协商：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应采取友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.法律咨询：在签订合同前，双方可征求专业法律人士的意见，确保合同合法有效。关键词语法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或具有完全识别、判断、控制自己行为能力的人。2.房产赠与合同：指赠与人将其名下房产无偿转让给受赠人的合同。3.真实、自愿：合同双方在自愿、知情的情况下签订合同，不存在欺诈、胁迫等情形。4.权属清晰：赠与房产须具备完整的所有权证明，无债务、抵押等法律问题。5.税费：指房产赠与过程中产生的各种税费，如契税、印花税等。6.管理、维修、保养费用：指乙方在接受赠与房产后，为确保房产正常使用所需承担的费用。7.合同签订地：指合同双方在签订合同时所在地。特殊应用场合及补充条款：1.父母赠与房产给子女：补充条款：父母应保证子女在赠与房产后，有稳定的居住环境和适宜的居住条件。2.亲朋好友间的房产赠与：补充条款：赠与人和受赠人应保持友好关系，不得因房产赠与产生纠纷，影响双方感情。3.房产赠与给慈善机构：补充条款：慈善机构接受房产赠与后，应将房产用于公益事业，不得用于营利。4.房产赠与作为离婚财产分割：补充条款：双方确认房产赠与是离婚财产分割的一部分，赠与房产后，双方不再就该房产产生任何权益纠纷。附件列表：