市场租赁合同范文收录

合同编号：__________市场租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条摊位基本情况1.1甲方出租的摊位位于_______（详细地址），摊位面积为_______平方米。1.2乙方承租的摊位用于_______（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离摊位，并将摊位恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对摊位的合法使用权；（2）负责对摊位所在市场的物业管理，确保市场秩序井然；（3）对市场的设施进行定期检查、维修，确保设施正常使用；（4）不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的经营范围开展经营活动，不得擅自改变摊位用途；（2）妥善保管摊位及其附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用；（3）遵守市场的各项管理制度，维护市场秩序；（4）按时支付租金，如有违约，按本合同约定承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保摊位的合法使用权，遵守相关法律法规及市场管理制度。（2）乙方应按照约定的经营范围使用摊位，不得擅自改变用途。（3）租金支付：乙方应按时支付租金，如有违约，按合同约定承担违约责任。（4）乙方应妥善保管摊位及其附属设施，如有损坏，承担修复费用。（5）甲乙双方应相互配合，维护市场秩序，共同为摊位使用创造良好环境。2.解决办法：（1）双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、房地产交易、物业管理等方面。3.租赁期限：租赁合同中约定的租赁双方使用租赁物的期限。4.租金：承租人使用租赁物支付给出租人的报酬。5.违约责任：违反合同约定的一方应当承担的法律责任。6.物业管理：业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理等活动。7.民事权利义务：民事主体依法享有和承担的权益和义务。8.争议解决：通过法律途径解决合同双方在履行过程中产生的分歧和纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：甲方同意乙方在租赁期间内进行商场促销活动，但需提前向甲方申报活动内容、时间和场地。活动期间，乙方应确保安全措施到位，避免对其他摊位和顾客造成影响。2.节假日经营：乙方希望在节假日期间延长营业时间，甲方应给予支持，但需提前与甲方协商一致。节假日期间，乙方应支付额外的租金，具体金额双方协商确定。3.租赁摊位装修：乙方如需对摊位进行装修，应提前向甲方提出申请。甲方应在收到申请后10个工作日内回复乙方。如甲方同意，乙方应在租赁期满后恢复摊位原状。4.设备维修与保养：乙方负责摊位内部设施的维修与保养。如遇设施故障，乙方应及时通知甲方。甲方应在收到通知后48小时内派员进行维修。维修期间，甲方应尽量减少对乙方经营的影响。5.网络与电力供应：甲方保证摊位所在区域具备稳定的网络和电力供应。如遇故障，甲方应及时修复。乙方应合理使用电力，不得擅自改动电源线路。附件列表：1.摊位平