工业区厂房转让合同样本

合同编号：__________工业区厂房转让合同甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其工业区厂房转让给乙方一事，达成如下协议：第一条厂房基本情况1.1厂房位于_______（具体地址），土地使用权证号为_______，厂房所有权证号为_______。1.2厂房现状为_______（结构、层数、面积等），土地使用权类型为_______，用途为_______。1.3厂房转让面积为_______平方米（以房产证面积为准）。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，厂房转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。支付方式为_______（银行转账、现金等）。2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付厂房及相关配套设施，并协助乙方办理产权过户手续。第三条过户及交付3.1甲方应保证厂房权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致产权过户出现问题，甲方应承担相应法律责任。3.2甲方应协助乙方办理厂房产权过户手续，过户费用由乙方承担。3.3厂房交付时间为过户手续办理完毕之日起_______日内。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。4.2甲方未按约定时间交付厂房或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：按每日_______元整计收。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房产权过户完毕之日终止。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方为厂房的合法所有权人，且厂房权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.双方应认真履行合同约定的义务，如涉及违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。3.双方应积极配合办理厂房产权过户手续，并承担过户费用。4.注意厂房交付时间及违约金计算方式，确保按时交付厂房。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。2.若协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.产权过户：是指房地产权利人将其房地产权利转移给他人的法律行为。4.抵押：是指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。5.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，根据法律规定或者合同约定向对方支付的金钱。6.诉讼：是指当事人依法向人民法院请求保护其合法权益，解决民事争议的活动。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，厂房转让过程中涉及的相关手续及法律法规可能与国内客户有所不同，双方应充分了解并遵守相关法律法规，必要时可聘请专业律师协助处理。2.厂房用于投资或合作项目：补充条款：如厂房用于投资或合作项目，双方应在合同中明确投资或合作项目的性质、范围、期限等相关事项，并约定项目结束后厂房的处置方式。3.厂房存在抵押或债务：补充条款：若厂房存在抵押或债务，甲方应在本合同签订前解除抵押或妥善处理债务问题。如甲方未能按约定时间解除抵押或处理债务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.厂房转让过程中涉及员工安置：补充条款：厂房转让过程中，如涉及员工安置问题，双方应充分协商，并尽可能保障员工的合法权益。如双方在员工安置问题上产生争议，可商请劳动保障部门进行调解。附件列表：1.厂房所有权证复