购房合同模板2023

合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日甲方（出卖人）：名称：_______住所地：_______联系方式：_______乙方（买受人）：名称：_______住所地：_______联系方式：_______第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米1.3房屋所有权证号：_______第二条购买价格2.1乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按_______银行贷款的相关规定办理贷款手续，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，自交付之日起，房屋质量问题由甲方负责解决。4.2该房屋的保修期限为_______年，自交付之日起计算。保修期内，房屋出现质量问题，由甲方负责维修或更换。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2乙方未按本合同约定支付购房款的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同签订前，双方应认真阅读本合同，确保了解合同内容。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。2.甲方应确保该房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，如有质量问题，甲方应负责解决。3.乙方应按合同约定支付购房款，如需贷款，应按时办理贷款手续。4.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有一方违约，应承担相应的违约责任。5.合同履行过程中如发生争议，应友好协商解决。协商不成时，可提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，即出卖人。2.乙方：指购买房屋的一方，即买受人。3.购房款：指乙方购买房屋应支付的款项，包括首付款和贷款金额。4.交付：指甲方将房屋及其附属设施、权益和义务转移给乙方的行为。5.过户：指将房屋所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给另一方的经济赔偿。7.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理和解决的方式。8.人民法院：指国家设立的审判机关，依法审理民事案件。特殊应用场合及补充条款：1.场合：购房用于子女教育补充条款：甲方承诺该房屋位于_______学区，具备入学条件。如因政策变动导致乙方子女无法入学，甲方应承担相应责任。2.场合：购房作为婚房补充条款：甲方保证该房屋在交付时具备结婚居住的条件，如有家具、家电等配套设施，应一并交付。3.场合：购房投资出租补充条款：甲方应提供该房屋过去的出租记录和收益情况，以及未来的租金预测。如租金收益未达到约定标准，甲方应补偿乙方差额。4.场合：购房涉及装修改造补充条款：甲方应提供该房屋的装修图纸和设计方案，并在交付后允许乙方按照约定进行装修改造。如甲方干涉乙方的装修改造，应承担违约责任。5.场合：购房需要贷款补充条款：甲方应协助乙方办理贷款手续，并提供必要的证明材料。如因甲方原因导致贷款失败，甲方应承担违约