商业抵押贷款合同范本

合同编号：__________甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供商业抵押贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额1.1甲方同意向乙方提供商业抵押贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2贷款用途：_______。第二条贷款期限2.1贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方同意在乙方满足约定的还款条件下，按照约定的还款方式提前还款的，不受本合同约定的贷款期限限制。第三条贷款利率3.1贷款年利率为_______%。3.2甲方根据国家金融政策和市场利率的变化，有权调整贷款利率，但应提前_______个工作日通知乙方。第四条还款方式4.1乙方应按本合同约定的还款计划和还款方式进行还款。4.2还款计划如下：（1）按月等额本息还款法：每月偿还贷款本息总额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）按月等额本金还款法：每月偿还贷款本金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，利息根据剩余本金计算。4.3乙方提前还款的，甲方按照提前还款计划和实际贷款期限重新计算还款金额和还款计划。第五条还款账户5.1乙方应在甲方指定的银行开设还款账户，并授权甲方从该账户直接扣收贷款本息。5.2乙方保证还款账户内的存款足以按时偿还贷款本息，如有不足，甲方有权采取法律手段追偿。第六条抵押物6.1乙方同意将其名下的位于_______的房产（房产证编号：_______）作为本贷款的抵押物，并向甲方办理抵押登记手续。6.2抵押物价值应足以覆盖贷款本息及产生的相关费用。6.3抵押物在贷款期间内由乙方负责保管和维护，如发生损失、损坏或价值减少，乙方应立即通知甲方并采取措施恢复价值。第七条担保7.1乙方同意以其配偶（如有）及财产作为本贷款的担保人，承担连带保证责任。7.2担保人对乙方的债务承担保证责任，直至贷款本息全部偿还完毕。第八条违约责任8.1乙方未按约定时间、金额偿还贷款本息的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金利率。8.2乙方违反本合同其他约定的，甲方有权采取法律手段追究乙方责任，并要求乙方支付相应的违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号、甲方（贷款人）和乙方（借款人）的名称和信息准确无误。2.明确贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式等关键条款，避免后续产生纠纷。3.双方应仔细阅读并理解合同中的条款，特别是关于违约责任和争议解决的部分。4.确保抵押物的信息和价值充足，以及担保人的责任明确。5.在签订合同之前，双方应充分沟通，确保双方的权益得到保障。解决办法：1.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.若乙方未按约定偿还贷款本息，甲方有权收取违约金，并采取法律手段追讨剩余债务。3.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.商业抵押贷款：指甲方根据乙方的申请，以乙方的财产（如房产）作为抵押物，向乙方提供的贷款。2.贷款人：指提供贷款的甲方。3.借款人：指接受贷款的乙方。4.抵押物：指乙方提供给甲方作为贷款担保的财产。5.担保人：指为乙方债务承担保证责任的第三方。6.违约金：指乙方未履行合同约定而应支付给甲方的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.乙方的经营困难导致无法按时还款：补充条款：甲方同意在乙方经营困难时，提供一定的宽限期，在此期间内，乙方可以申请延期还款或调整还款计划。2.甲方因政策调整导致贷款利率发生变化：补充条款：如甲方调整贷款利率，应提前通知乙方，并按照新的利率重新计算乙方的还款金额。3.抵押物价值下降，影响贷款担保：补充条款：乙方应定期提供抵押物的价值评估报告，如抵押物价值下降，乙方应在规定时间内采取措施恢复价值，或提供其他担保。4.乙方提前还款：补充条款：乙方提前还款的，甲方应根据实